買房移民希臘之后，一些人可能會將房屋用來自住，另外一些人并不一定會長期居住在希臘，會把房子拿來出租。那么在這種情況下，房產的收益高低就成了他們較主要的考慮因素。那么希臘的房產有幾種出租方式呢？每種有什么不同？下面洲際移民為大家介紹希臘房產4種租賃方式。
1、包租（較受投資者青睞的出租方式）
包租服務一般來說是開發商的一種促銷方式，為某個項目的房產帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果您購買有包租類服務的希臘房產，等于說您可以獲得一份固定收益。一般是開發商對業主的房子進行包租，每年獲取固定的收益，完成過戶后的一個月開始包租，租金會由開發商根據約定（每半年或者一年）返一次給業主。包租流程：（1）收房：簽署《收房交割單》，一個月后開始包租計算；（2）找租客：開發商承擔尋找租客的中介費，房產空置期間水電物業費由客戶承擔；（3）收益：包租返租每半個自然年由律師樓清算一次，直接轉至客戶的希臘銀行賬戶。2、帶租約（租客續約可能性較大的出租方式）
有時我們去希臘考察看房的時候，發現里面已經有租客在居住。不要擔心，這是目前希臘房產市場上比較普遍的一種現象。為了收回一定成本，不讓房產空置，同時也是配合市場需求，開發商會選擇在市場較平靜的時候暫緩房產出售，先將房產出租，但是這類房產依舊屬于一手房。帶租約流程：（1）收房：客戶過戶地契后，委托中介聯系租客，重新確認出租期限、租金等事宜；（2）重簽約：雙方協商一致后，中介起草出租文件?？蛻粜韬椭薪楹炇鹬薪閰f議，和租客簽署出租合同。（3）注冊：委托稅務代表注冊，繳納租金收益稅。3、協租（當地較普遍的出租方式）
購買了開發商的房產之后，開發商承諾會幫助出租房產，由開發商或開發商委托中介為您找租客的方式叫做協租。協租是目前較普遍的租房服務方式，因為希臘的租房需求很大，房產出租率和租金回報率都比較高，因此客戶也樂于采用這種方式來管理自己的房產。協租流程：（1）收房：業主收完房以后，將鑰匙交給開發商，開發商會交給中介；（2）找租客：中介找到租客后，會給業主反饋租金、租期以及租客的一些個人信息，以征求投資者的同意；（3）簽約：雙方同意后，簽署中介協議以及出租合同；（4）注冊：業主寫授權郵件支付中介費，中介將合同發給稅務代表進行注冊。4、短租（市場潛力較大的出租方式）
根據調查顯示，2017年到訪希臘的3000萬游客中，有300萬選擇入住短租公寓，而當時希臘僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長的游客數量。2018年希臘旅游勢頭愈發強勁，接待游客數量近3300萬，游客收入比2017年增加20億歐元。據希臘旅游聯盟研究所公布的較新數據顯示，2019年前10個月，希臘的旅游收入達到175.3億歐元，超過了2018年全年161億歐元的總收入，年均增長13.1%?？梢娤ＥD短租公寓市場潛力巨大。以上就是洲際移民為大家整理的希臘房產出租的四種方式，希望可以幫助大家更有針對性地做出選擇。值得注意的是，每個人碰到的問題不盡相同，還是需要具體問題具體分析，必要時可以尋求專業人士幫助，避免陷入誤區。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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