近年來，傳統移民大國不斷收緊移民政策，而歐洲移民則以其低門檻、簡單便捷、獲卡快等眾多優勢吸引著來自全世界的投資人，其中希臘購房移民項目備受國人追捧，隨著希臘購房移民的不斷火熱，迎來了小高峰，下面給大家介紹一下希臘買房物業費怎么定價？在希臘購買房子，物業費是必須到當地開發商綜合物業管理公司繳納的，普通公寓約200歐元/年，別墅約1000歐元/年。若您的房產自住或空置未出租，則需要自己繳納物業費，可以委托物業服務公司和律師樓。若您已出租房產，租期內將由租客負責支付物業費。在希臘，有些樓盤并沒有專門的物業管理公司，而是由大樓管理員收取物業費哦。而除了物業費，還有其他費用是您需要知道的哦。第二個是水電費。若您在希臘生活，水電費是您日常生活要繳納的基本費用。與物業費相似，若您的房產自住，則需要自行繳納水電費。若您的房產已出租，則租客承擔水電費。水電費賬單都要按時支付，若長時間未繳納水電費會導致斷水斷電。重新請電力公司和水力公司連接水電大概需要兩個月左右的時間。第三個是年度房產稅ENFIA。若您在希臘購置了房產，則每年需要交年度房產稅。中國的房產只有70年產權，目前還沒有征收這個稅，而西方國家是永久產權，需要繳納年度房產稅。在希臘，年度房產稅會根據房產所在地區的平均房價、房產的建筑面積、房產的房齡來決定。該項稅費由專業會計計算得出，根據房產所在的區域均價、房產面積、樓層等決定稅費多少，所以每年的房產稅都是浮動的。稅率為估定房產價值的0.3%-0.8%。：第四個是個人所得稅E0。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種稅。在希臘，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。若您出租房產獲得了租金收益，則需要交納個人所得稅。個人所得稅包括租金收益、利息收入。那么租金收益稅是如何計算的呢?2016年希臘政府規定，租金收益1-1.2萬歐，收取15%的租金收益稅，租金收益1.2萬-3.5萬歐，收取 35%的收益稅。若您的租金收益在3.5萬歐以上，則需要收取45%的收益稅。若房產未出租沒有租金收益，則不需要繳納租金收益稅，但需要注意的是，若您在希臘的銀行賬戶有存款的利息收入，還是需要交納個人所得稅的。較后一個常見的費用是房產的物業托管費用。當然，這個費用您可以自由選擇是否支付，若您想要聘請專門的公司管理自己的房產，則還需要繳納物業托管服務費用。希望以上信息能夠幫到您，并祝正在進行希臘購房移民的朋友未來的生活更加美好！項目信息持續更新中網站內容更新可能不及時，更多較新移民信息可以關注洲際移民官方公眾號或者直接點擊在線咨詢。
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