為了讓自己的投資和移民獲得更高保障，掌握全面的希臘房產知識顯然是十分必要的，下面為申請人系統總結了關于希臘買房的幾個要點，有辦理希臘購房移民想法的你，一定要仔細看一看了。為什么不在國內買房而要去希臘？房價國內房產：當你還在等待房價會降的時候，深圳已經開始了500W誠意金的購房時代，不是土豪，不是非常的豪，你都搖不了號！500W對深圳的房產銷售們來說，是購房客們能見他們一面的初級門檻；但對于年薪20W的都市白領來說，500W是不吃不喝辛苦打拼的25年人生。在過去十年里，深圳房價增長了690%，而深圳平均工資卻只增長了190%。十年間，深圳的炒房先行者們賺得盆滿缽滿，輕松實現了階層跨越；而剩下的人只能在飛漲的房價下喘息。更可悲的是，當遲到的后來者們試圖重走曾經的“成功之路”時，卻發現限購、限貸、搖號買房接踵而至，國內房產儼然已經全面戒嚴。這條路，在國內難走了。希臘房產：2018年開年，希臘當地媒體就爆出希臘房產市場受到海外房產經銷商火熱追捧的消息，2017年希臘售出的樓盤比2016年暴增了300%。升值空間非常大！截止到2017年底，希臘共簽發2170張黃金簽證，其中中國申請者較多，共簽發945張。約占全部已簽發黃金簽證數量的44%。去年希臘房地產海外直接投資額也達到了歷史較高水平，預計總額將超過5億300萬歐元。各短租平臺和酒店預訂數量激增，也進一步說明了希臘在房產出租等領域的收益非?？捎^?，F在只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產項目，即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產便可維持身份，永居身份每5年更新一次。購房面積國內房產：國內的房產是算建筑面積的，有公攤，走廊、過道、電梯間等都會算在內，車位這些還要單買，價格也不低。希臘房產：希臘的房產算的都是使用面積，陽臺、電梯這類都不算在內，有些開發商還會送車位、儲藏室等，相比起來劃算得多。產權國內房產：國內買房，大產權70年，小產權50年，房主沒有土地使用權，幾十年后就什么都說不準了。希臘房產：希臘的房產卻是永久產權的，購買的房產可以永久持有，將來可以直接給子孫后代，世代傳承。裝修國內房產：國內買房，毛坯房很多，交房以后還得自己掏錢裝修，就算買精裝修的房子，裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄，不僅隔音不好，質量也難以保障，住了幾十年就是危房了。希臘房產：希臘房產的建筑標準很高，統一符合歐盟標準，沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚，非常結實，即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內的很多新房差。什么樣的希臘房產適合你？一般來說，國內申請人在希臘購房，都會選擇首都雅典的房產，而雅典則還要細分為幾個區域，下面，小編將對這些區域進行逐一解讀。市中心雅典市中心是商業和名勝古跡的聚集地，很多著名的旅游景點都在附近。這里交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等都很方便，可以快速去往周邊區域。市中心的房產容易出租，可以提供包租服務，airbnb短租模式的出租回報可以達到3-5%，相比于國內來說，這樣的出租回報率顯然更加可觀。南部雅典南部屬于新興富人區，這里交通便利，基礎設施也很完善，國際名牌、酒吧、購物商嘗醫院、國際學校等應有盡有，很多希臘的富人和球星們都在這兒居祝南部地區自北向南，房源也從效型到大戶型分布，多海景房和公寓，房子普遍較新，且設計前衛，沿海還有私人游艇碼頭，綠化完善，風景優美，整體規劃高端，可以說不管是養老度假還是出租，都是不錯的選擇。北部雅典北部雅典綠化較好的區域，這里植被茂盛，環境清幽，空氣質量非常好，是傳統富人區，很多使館官員和政要都在此居住。同時，北部還有眾多名校，國際學校集中。這里的交通也很便利，從基菲夏坐地鐵或開車只需要20分鐘就可以到達市中心，對于想要就讀國際學校的家長來說非常合適！西部西部地區較著名的就是比雷埃夫斯港了，它是希臘較大的港口，是一帶一路的必經之地。得益于政策優勢和其強大的運輸能力，比港附近的房產也受到了不少投資人關注。西部房價便宜，25萬歐可以買到2到3套50-60㎡左右的房源，出租回報約3%，如果想買新房的話，這里也是有的。建議大家，如果想要購買西部房產的話，不要買太靠近海的房源。東部東部是雅典的農業區，這里并不是傳統的住宅區，有一個機場，但整體交通相對來說不太便利，基礎設施也不太完善，希臘本地人在此居住的都很少。東部的房產價格很便宜，25萬歐甚至可以買到別墅，但由于上面所說的原因，不太建議投資人在這里購房，不管是做投資還是自住，一定要慎重考慮。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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