2018年以來，關于希臘的正面消息不斷涌現，諸如債務危機結束、主權信用評級提高、資本管制放松、旅游市場火爆等等，預示著希臘正在擺脫將近10年的經濟頹勢，進入全面復蘇的新階段。因債務危機而生的“黃金簽證”政策也出現了新的變化。尤其進入2018年下半年以來，投資者們面臨成本增加、房價上漲、政策收緊、門檻提高等新形勢，想上車的朋友們需要抓緊了。人民幣暴跌導致投資成本高漲2018年4月份以來，人民幣匯率進入貶值通道，尤其進入6月中旬，人民幣加速貶值。官方數據顯示，歐元兌人民幣匯率自6月中旬的7.43迅速貶至8月初的7.98，貶幅達7.3%。期間，歐元現匯賣出價一度破“8”。以希臘購房移居較低額度25萬歐元為例，8月1日需要比6月15日多支出13.7萬人民幣。如果一家三代五口人辦理移居，加上律師費、公證費等購房相關稅費，以及居留申請和醫療保險等費用，還要額外多支出1萬多人民幣。隨著中美貿易戰的爆發，專家普遍憂慮人民幣匯率還將進一步貶值。希臘提高投資居留申請費已經落實的消息還包括，自2018年9月開始，希臘投資居留申請費用將從500歐/人漲至2000歐/人。以一家三代五口人為例，移居成本又要增加7500歐元，相當于6萬元人民幣！整體算下來，8月份一家三代五口人的投資移居成本要比6月中旬增加20多萬人民幣！希臘房價開啟上漲模式隨著經濟的好轉，希臘房地產行業也迎來利好。據希臘媒體官方報道，2018年接下來幾個月，雅典市中心以及其他區域房價將全面上漲。目前2017年購置的房產，房價已普遍上漲。希臘擴大“黃金簽證”投資范圍2018年7月，希臘當局正式向議會提交一項議案，建議擴大“黃金簽證”計劃的適用范圍，將原本的購房投資移居擴展至多項投資領域，起始投資額為40萬歐元。盡管該議案并沒有對現行的購房移居政策提出修改，但業內普遍擔心漲價乃大勢所趨。獲得希臘黃金居留簽證的新方式歐盟議會欲收緊“黃金簽證”政策5月30日，歐盟議會對于歐洲多國目前正在執行的頗有爭議性的“黃金簽證”政策進行辯論。議員們擔心腐敗和犯罪將通過這類簽證政策而增加，并且這一政策也可能違背了歐盟的價值觀。一旦收緊措施正式實施，投資人可能面臨的將會是：資金來源調查、移民辦理時間延長、費用增加等，較壞情況甚至可能完全關閉。目前希臘房價仍在低點，與其他歐洲項目相比，希臘“黃金簽證”項目仍然是費用較低、性價比較高的項目之一。作為普通投資者，我們無法預知和左右瞬息萬變的形勢，我們能夠做的就是在形勢改變、房價高漲之前，把握住機會，盡快辦理、享受收益。不能再猶豫了！
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