這次希臘的漲價變政可能較多關注的區域就是首都雅典所在的阿提卡大區了，那么整個雅典到底有多少套住宅房子呢？面積分布又是怎么樣的？新房和二手房的比重又占了多少呢？

一、希臘房產相關信息的普查情況說明什么？

在2021年的下半年，希臘政府完成了十年一次的“全國人口和住房普查”，不出意外普查結果將會在今年的年底公布?；谏弦惠喌钠詹榻Y果，我們來倒推總結下數據：大家可能都了解，希臘主權債務危機爆發是在2010年底，那個時候希臘整個房地產行業，跌入谷底，而2011年到2021年這十年期間，希臘全國新建并交付的住宅，數量大概在30萬套以內。2011年，也就是上一輪房產統計時，希臘一共有638.4萬套左右的住宅量，其中有212萬套位于雅典所在的阿提卡大區，比例達到33%。這212萬套住在中，有71%的比例是常駐人口，可以理解為是本地人；有6.5%的比例是用來做度假屋使用的；還有6.8%的比例是出租狀態；而正在出售的房產僅為1.7%在那一年，阿提卡大區的人口比例占到希臘總人口的35%。這一數據也說明了，雅典已經成為歐洲人口密度較高的城市之一了。

二、希臘住宅的面積分布情況是怎樣的？

首先，希臘人所說的面積是套內面積，不是建筑面積，是不包含陽臺和儲物間的面積的。在這種情況下，面積超過150㎡的房產數量大約在31.5萬套左右，占比5%；其次，面積在120㎡-149㎡之間的房產套數在54萬套左右，占比8.5%；然后，面積在100㎡-119㎡之間的數量大約在88萬套，占比14%；再來看，面積在80㎡-99㎡之間的房產數量約為150萬套左右，占比23.5%；跟著，是較主流的面積戶型了，也就是60㎡-79㎡之間的房產在158萬套，占比25%；接著是小一點面積的，50㎡-59㎡之間的，大約在68萬套，占比10.5%；在小的一點有沒有？是有的，大概在40㎡-49㎡之間的，約為44萬套，占比7%；較后，是面積小于40㎡的房子，大概為45萬套左右，占比7%；從這組數據我們可以看出，希臘面積超過150㎡的大戶型房子，其實還是很少的，這些房子通常是復式公寓或者是別墅類型的房產；主要的房產面積集中在80㎡左右，會比較受歡迎；而面積小于50㎡的小戶型房產，其實數量也不多，但相對來說，這種房產的出租收益率卻是比較高的。再來，我們看一組希臘住宅房齡數據，可以幫助我們全面了解希臘二手房和新房的一個占比數量：首先，全新房，也就是建于2011-2021年期間的房產，大約為30萬套左右，比例為4.5%；其次，準新二手房，建于2001年-2010年期間，數量大概為98萬套，占比15%；然后，次新二手房，建于1991年-2000年之間，房產數量大約為80萬套，占比12%；接著，標準二手房，建于1981年-1990年之間的，數量還是比較多的，大約為105萬套，占比15.5%；再來，老二手房，年代就比較久遠了，大概是1971年-1980年間的房產，數量是較多的，大約在145萬套左右，比例占到了21.5%；較后，就是基本中國買家考慮都不會考慮的非常老的老房子，也就是1960年之前及1961年-1970年間的房子，大概有210萬套左右，占比達到了30%；這組數據，其實可以很清晰的看出，買房子一定要慎重選擇房齡，尤其是1970年之前的房產，不是說不能買，但還是要更多的去考慮一個價值的問題，包括老房子的后續維修成本會占用到很大一部分資金。相對來說，1990年-2010年之間的房產，性價比是較高的，不但建筑質量過關，單價也比較合理，且出租回報率也會比較好。相信看完以上三組數據，針對想要在雅典投資的申請人來說，您心里自然會有一個答案該如何選房了。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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