35萬歐全家移民歐洲，5年后輕松入籍歐盟！

葡萄牙是位于歐洲伊比利亞半島西南部的共和制國家，全國分為18個大區，馬德拉和亞速爾2個自治區。

北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬亞熱帶地中海式氣候。平均氣溫1月7～11℃，7月20～26℃。

國家語言為葡萄牙語，是2.4億人的共同母語，也是世界第六大語言。

葡萄牙一直被稱為傳說中“隨意按下快門就是照片”的國度，它猶如停泊在歐洲大陸邊緣的一艘帆船，色彩濃郁絢爛。

歷史上，葡萄牙是大航海時代的海上霸主，是十分典型的強大國家，文化歷史悠久。

現今的葡萄牙是一個發達的資本主義國家，擁有相當完善的旅游業，也是歐盟成員國之一，歐元和北約創始成員國之一，還是世界貿易組織、聯合國等國際組織的成員。

紡織、制鞋、釀酒、旅游等是國民經濟的支柱產業。軟木產量占世界總產量的一半以上，出口位居世界首先，因而有“軟木王國”之稱，為全球第11大制鞋出口國。

礦產資源也很豐富，主要有鎢、銅、黃鐵、鈾、赤鐵、磁鐵礦和大理石，鎢儲量為西歐首先位。森林面積320萬公頃，覆蓋率35%。

葡萄牙是歐洲較早推出黃金簽證的國家，2012年10月8日頒布黃金居留許可政策，到今年已經走入了第8個年頭，申請者可以通過購置房產拿到居留卡，5年之后可以申請永居身份。

8年來，通過黃金簽證計劃葡萄牙共吸納了52.86億歐元投資，已有8736位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4586人，占比超52%，可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。

就國家層面而言，葡萄牙宜人的氣候環境，健康的飲食習慣，以及優異的醫療水平都吸引了眾多人過去定居生活。

葡萄牙移民優勢

自然風光，魅力無窮

葡萄牙的海岸線很美，是散步愛好者的理想之地。葡萄牙是高山和平原、國家公園、湖泊、橄欖樹和河流的故鄉。

兩岸都有綠色葡萄園的河谷，杜羅河谷及其郁郁蔥蔥的葡萄園，尤其擅長釀造濃郁的紅酒和著名的VinhoVerde白葡萄酒。

教育水平，世界優異

葡萄牙實行的是12年義務教育制，也就是說葡萄牙居民18歲之前都要接受義務教育，每個學生都有接受教育的權利，小學分為四年，中學預備班兩年，中學三年，高中教育需要三年時間，只需交一點點書本費，其他費用全部由國家支出。

葡萄牙有6所大學入選世界優異大學名單，其中里斯本大學和天主教大學的MBA課程被評為全球較好的MBA課程。

葡萄牙不僅高等教育水平世界優異，小學到高中階段還有很多通過IB（國際文憑）認證的國際學校，其中包括美國、英國、德國、法國等國際學校。

醫療體系，全民覆蓋

在醫療上，葡萄牙的投入占其GDP的10.1%，比中國醫療投入占GDP比例約多一倍。其醫療體系完備，世界排名第12，其中器官移植等科目居全球首位。

醫療體系覆蓋全面，醫療水平較高，公立醫院和保健中心向葡萄牙公民、已獲合法居留權或合法工作許可的外國公民（根據對等原則）提供免費醫療服務。

物價低廉，生活品質高

葡萄牙生活費用低于英國，并且是西歐較低的國家之一。實際上，它平均比歐洲任何國家都低30％。

葡萄牙是歐洲人均較大的食魚者，當地市場每天都提供各種新鮮魚類，人們幾乎每天都能夠吃到美味的魚類。

除此之外，水果和蔬菜以及其它新鮮農產品價格便宜，使得移民的生活品質非常有保障。

自由通行，免簽國家多

葡萄牙護照可自由通行全球172個國家，持葡萄牙“黃金居留”簽證，不僅可以在葡萄牙安家置業，而且相當于獲得了歐洲的通行證，自由通行26個申根國。

只要合法持有“黃金居留”簽證滿5年，即可申請葡萄牙國籍，享受對全球172個國家和地區免簽。對商務、旅游人士來說非常方便，相對是較具性價比的移民國家。

手續便捷，輕松移民

與傳統移民項目相比，葡萄牙移民的項目流程非常簡單。申請門檻低，無年齡限制，無須解釋商業背景，對所有有意向移民的公民開放。

葡萄牙移民項目審批速度快捷，一人申請，全家移民。

葡萄牙黃金居留許可簽證

相對于美國等傳統移民國家來說，投資移民葡萄牙，除了收獲“黃金居留許可簽證”，還可以得到廣闊的商業平臺、子女優質歐洲教育機會、房產升值帶來的收益、歐盟福利以及健全的醫療保障，相對是歐洲極具性價比的移民項目。

想要獲得葡萄牙黃金居留證有2種方式：

?購房移民（有2種價格）

?購買基金

購房移民

投資金額：35萬歐元/50萬歐元

較主要的差別在于：

1、35萬歐元購房項目的房子樓齡必須不低于30年且位于舊區重建的區域。

2、50萬歐元購房項目的房子不受任何限制可以買在任何地方。

與一般的投資移民項目相比，葡萄牙所推行的購房移民項目，能夠實現“身份規劃+置業安家”雙重需求，尤其適合中國投資者！

對于50萬歐元房產類型并沒有太多硬性要求，可以自由搭配公寓、別墅、商鋪等。

作為旅游業、服務業發達的國家，所購房產可用于自住，享受歐洲優質的生活，也可以用于投資，收益回報可觀，所投資的房產為永久產權，申請人獲得永居或入籍前，不可出售，但可出租。

適合人群：

一、希望快速獲得移民身份的人士

二、受中國政策限制的房產投資者

三、希望子女可以就讀世界名校的人士

四、希望享受高品質生活的人士

五、希望與歐洲、非洲和中東地區有貿易往來的商人

基金移民

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允許非歐盟國家公民可通過資本轉移的方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。

投資要求：

投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，每年有固定的收益且投資期滿后即可贖回。

投資期限至少是5年，并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現，可申請黃金居留卡。

與購房移民居留卡要求一樣，采用2+2+2的方式，兩年期的居留卡，居住時間不少于14天。

滿5年即可申請永居或者入籍，需要滿足居住和語言要求。

相比購房移民，基金移民更加靈活也很快速，在同樣都是35萬歐投資額的前提下，就靈活性來說，基金表現更搶眼，除了前期需要更謹慎的選擇基金產品外，后期無持有成本也不用費心打理，更省心省力。

對于不想花費50萬歐元購置房產，又想快速拿到身份的申請者，基金無疑是個不錯的選擇，但有一定的風險，而房產則更加穩健一些。

適合人群：

一、主要目的是配置海外身份，以便于合理規劃資產人士

二、不能滿足長期居住要求的人群

三、對房產不感興趣，或沒有精力經營房產的投資者

四、有意配置歐元資產者

五、對于難以解釋資金來源的人，基金項目不需要提供資金來源證明以及個人或企業的資產申報。

葡萄牙作為首先個開放購房移民的歐洲申根國家，發展到現在，項目也逐漸成熟穩定，這類項目以門檻低、投資低、申請周期快、惠及人群廣等巨大優勢，吸引了大量中國投資人，成為全球移民市場上較火爆的移民項目。

目前為止，希臘、西班牙等，也都是申請簡單、投資額低、辦理周期快的“黃金簽證”典例，成為了很多客戶的選擇方向。

但在近一兩年，歐盟委員會對黃金簽證的批評之聲也不絕于耳，塞浦路斯已率先提高申請門檻，加強對申請人的背景調查，其他國家在歐盟的壓力之下也會相繼跟進，因此“黃金簽證”面臨著可能被取消的危險。

總體而言，葡萄牙項目歷史悠久，不管在成熟穩定度上還是整個國家的投資環境，葡萄牙都是一個較好的選擇，許多在觀望的客戶也都偏向于葡萄牙，在今年葡萄牙也相繼出臺了許多利好政策，幫助申請人更快地取得身份，享受福利。

不出意外，葡萄牙將在未來會有更亮眼的成績，值得期待。

葡萄牙投資環境

葡萄牙于2012年10月8日頒布黃金居留許可政策，到今年已經走入了第8個年頭。

此前7年，黃金居留許可政策（簡稱ARI）已為葡萄牙吸引了40.7億歐元的投資。其中房產投資占到了90.7%的比重，成為了吸引投資的主要力量。

葡萄牙是歐盟內首先個向外國資本完全開放的國家，中國投資者更容易進入。因此，葡萄牙這樣的小國成了中國在歐洲的主要直接投資目的地。

目前，葡萄牙有三大投資熱門城市：阿爾加維、里斯本和波爾圖。

事實上，這也是葡萄牙較發達城市。在2019年的旅游榜中，有30.6%的游客來到阿爾加維，26.2%的游客選擇去了里斯本，14.6%的游客選擇以波爾圖為主的北方地區。

首都里斯本是葡萄牙較吸引人的投資地之一。憑借高品質的生活，積極向上且不斷增長的經濟，里斯本被普華永道(PWC)評為歐洲較具投資前景的城市。里斯本的GDP占全國GDP的45%以上，人均GDP遠高于歐洲大多國家，這里的房價是全國較貴的地區之一。

波爾圖是葡萄牙的第二大城市。從2013年到2018年，波爾圖和葡萄牙北部的外國直接投資年均增長率為11.4％，增長率大大高于葡萄牙和歐盟平均水平。GDP增長速度為全國平均水平兩倍，出口量更是占了總量的39%，葡萄牙的許多年輕人也選擇在此發展事業。

得益于這些優異的條件，波爾圖在近七年來（2011—2018），市中心房價增值146%，井噴式上漲極為顯著。

在較近五年，它也受到越來越多的投資者的關注。

作為葡萄牙沿海新興的較大城市，阿爾加維的經濟實力和地理位置都決定了該地區房產的升值空間。

2019年，阿爾加維房地產收益率大約在5%到6%左右。

把握時機，趁早移民

推遲新政實施

2020年初，葡萄牙通過2020年預算修正案里一項關于對黃金居留簽證法案的修改案，擬提高黃金居留簽證投資門檻。

通過了里斯本、波爾圖購買房產不構成投資移民條件的提案，將黃金居留簽證發放的范圍限制在亞速爾群島、馬德拉群島或內陸地區城市，鼓勵外國投資者去葡萄牙欠發達地區投資，以減緩里斯本和波爾圖等大都市區的房地產壓力。

但由于受到冠狀病毒影響，該計劃的修改被擱置。

這意味著，目前在里斯本、波爾圖兩地仍可以申請葡萄牙黃金居留身份。

修改《國籍法》

上月，葡萄牙修正案正式通過，允許黃金簽證持有人父母任意一方在葡萄牙居住滿一年，其在葡新出生的子女可申請入籍葡萄牙。

即移民在葡萄牙居住滿1年后，其在葡萄牙出生的子女可直接申請國籍。

“葡寶”的入籍變得更加簡單，從拿到黃金簽證起立即就可以開始規劃赴葡生子，不用再提前兩年前往葡萄牙居住，在時間規劃上變得更加有彈性。

孩子出生就可以申請葡萄牙國籍，獲取歐盟護照，享受葡萄牙公民福利的同時，還可以在歐盟全境生活、擇校，優享歐盟教育、醫療、福利資源。

更改居留卡有效期

自2020年4月1日開始，葡萄牙黃金居留許可制卡政策由原首次1年卡有效期延長至2年，正式迎來“2+2+2”時代。

簡化居留許可續簽流程

為了減輕疫情交叉感染的可能同時提高移民局文件處理的效率，葡萄牙移民局簡化了居留許可的續簽流程。

申請人不需要去服務臺，只需在移民局的門戶網站上提出請求和遞交資料即可。

在政策如此利好的情況下，葡萄牙移民將持續增加，有意向的申請人要把握好政策利好，趁早辦理，趁早享受~

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。