在希臘，房地產經紀人和律師的費用是多少？那其他財產購買費用呢？今天就和洲際移民小編一起來看看這份希臘購房移民攻略吧！ 希臘的購房過程有多難？歐盟國民可以在希臘自由購買財產，而非歐盟國民有一些限制。潛在買家必須開立希臘銀行帳戶，并轉移購買所需的所有資金（物業價格，公證費，注冊費等），以便符合希臘稅法或以其他方式通過希臘進口鑄件海關總署。在軍事基地，國界附近（主要是出于安全原因，尤其是在土耳其附近的邊界）以及在某些島嶼中獲得財產，需要獲得地方委員會的特別許可。此類許可不授予非歐盟國民。用于房地產收購的資金的進口必須形成文件，并需要希臘銀行的許可。您還需要從國稅局獲得稅務登記號。如果您是一對打算共同購買財產的已婚夫婦，則每個人都應該獲得一個。在希臘購買房地產的首先步是聘請房地產律師。他將負責執行盡職調查并確保保護您在交易中的利益。選擇屬性后，向賣方報價。如果被接受，您的律師將草擬一份初步購買協議。雙方都會簽字，您必須支付10％的押金以保留該財產。標題搜索如下。您的律師必須檢查該物業是否有任何收費，該建筑是否符合政府規劃規定以及所有應交稅款是否已由賣方支付。這可以在抵押登記處完成。如果結果令人滿意，請著手解決剩余的余額和必要的政府職責。希臘房地產出售關閉通常需要四到六個星期。您必須從賣方處獲得所有權的副本。您有責任聘請公證人來準備合同契據，確保已正確草擬合同契據，并監督購買的完成。雙方均必須在公證人在場的情況下簽署合同，公證人將在公共記錄中驗證交易并進行注冊。這要求您出示有效護照，您的稅務登記號和特別購買許可（如有必要）。除此之外，賣方還需要提交一份B′Tax證明，以證明他在希臘菲薩斯（稅務局）擁有干凈的記錄。完成此步驟后，較后一步是將契約副本和轉移證書提交抵押登記處，以將財產所有權更改為您的名字。 交易成本表的腳注往返交易成本包括購買和再出售房地產的所有成本-律師費，公證人費，注冊費，稅金，代理人費等。財產轉讓的轉讓稅從3.09％征收到24％。 土地注冊費：財產轉讓在地籍注冊。土地注冊處的費用包括注冊處的權利，證書和印花稅。注冊費約為財產價值的0.48％至0.68％。 公證費：公證費約為財產價值的0.80％至1％，另加增值稅24％。買賣協議必須經過公證才能生效。 律師費：強烈建議聘請律師服務，以避免在希臘猖ramp的誰擁有什么惡作劇，并就留置權，抵押等任何產權負擔達成法律盡職調查。律師將幫助您遵守稅法立法，并確保土地所有權明確。對于任何財產交易，沒有較低律師費的報酬。根據律師與委托人之間的協議，通常是財產價值的1-2％，外加24％的增值稅。如果這是您在希臘的首先筆財產交易，則您還需要律師做一些準備工作（稅務登記，開設銀行帳戶，官方翻譯等），在這種情況下，通常需要支付額外費用。 房地產經紀人委員會：買賣雙方分別支付1％至2％（另加24％的增值稅）的房地產經紀人費用。有時，在設定銷售價格時會為此留出一定的余地，因此實際上是買方付款。希臘購房移民攻略就是這樣，以上文章對于每一個人來說都是有所幫助的，如果您正在準備移民希臘，那么您一定要有所了解！多謝閱覽！聲明：本文部分內容及圖片來源于網絡搜集，較新內容請咨詢洲際移民顧問。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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