對于希臘這個國家很長時間以來都存在不少的爭議。希臘移民騙局層出不窮。尤其是近些年來更是不斷增多。然而人們并沒有對這個國家的投資項目有所失望，熱情依舊存在，那么在希臘買房需要多少費用？一起來看看吧！
一、希臘買房所有的費用需要多少錢
希臘房產稅費較多，購買時需交11%的房產稅，加上增值稅等稅種，總稅費可達總價的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機之中，部分開發商推出一口價政策，買家只需付總價，稅費由開發商承擔，無形中可減少房產稅費支出。以后每年繳交的房產稅稅率為0.1%，200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。
房產稅一次性繳納費用明細：
1、開設稅號：
大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的VAT。
2、律師費用：
律師費為總房價(凈值)的1%-1.5%，再加增值稅。
3、公證費用：
簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收?。?/p>
4、土地注冊費：
該費用交至希臘土地注冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅(為購房總價值*0.47%*23%)。
5、過戶費(PropertyTransferFee)：
a該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局。
b過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異。分城區和郊區兩種類別：
6、增值稅(VAT)：
a2005年12月31日后獲得建筑許可的項目或房產，需繳納增值稅，免付過戶費;
b2005年12月31日前獲得建筑許可的項目或房產，不需付增值稅，但是需要付過戶費;
c增值稅稅率如下：
希臘境內普遍：23%
有些島嶼：16%
7、資金收益稅：(基于將來房產出售)
a房產過戶前一次性全部繳納;
b資金收益稅與房產過戶時間成反比，房產持有年限越長，資金收益稅越低;
c資金收益稅稅率如下：
二、希臘買房的好處
希臘購房移民政策相當靈活，通過購房獲得居留許可的人，還可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人，不過需要注意的是，原房產持有者出售房產后，將失去其之前因投資該房產而獲得的身份。
在希臘購房移民，25萬歐元折合人民幣也就是200萬元左右，在國內一線城市不過是買一套30平米的房子。在希臘，買的就是一套你自己喜歡的超級寬敞的公寓或者別墅?；ㄍ瑯拥腻X，居住在被稱為天空之城的希臘，何樂而不為呢?
三、希臘買房需要準備什么材料？
1、申請人需要年滿18周歲，提供無犯罪記錄證明。
2、在希臘購買價值25萬歐元以上的房產。
3、購買全家醫療保險。
4、不需要在當地有固定的存款，但需要保證有穩定的海外收入來支撐。
在希臘買房需要多少費用？看完上文之后您有所了解了嗎？多謝閱覽！希望對您有所幫助。
聲明：本文部分內容及圖片來源于網絡搜集，較新內容請咨詢洲際移民顧問。
洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業發展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 17744976387
顧問微信：17744976387(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯系 
