近些年來，隨著海外購房移民熱潮的興起，越來越多的國內投資者開始將投資目光轉向海外的房產，歐洲好幾個國家也相繼開通了購房移民項目，不管是葡萄牙黃金簽證還是希臘黃金簽證，都具有非常高的投資性價比，但是如果想要在歐洲進行購房移民，選擇哪個國家比較好呢？今天我們就一起來分析一下！
根據全球城市住房指數，今年首先季度，包括15個歐洲城市在內的24個城市的房價上漲了兩位數?？傮w而言，歐元區房價同比上漲4.5%，為2007年首先季度以來較快同比增長。而一些較著名的海外置業投資國家如西班牙、葡萄牙和希臘，投資潛力如何呢？
希臘：高回報，短租房產的交易量比較高
從去年下半年希臘房地產進入爆發期，直到今年首先季度，在去年第四季度希臘經濟保持2.0％的增長速度，同比增長2.3％，到目前為止，達到十年來較強的年增長速度，這也推動了當地房產市場的迅速升溫。從數據上來看，在2017年希臘5年內新建住宅價格同比上漲1％，而二手房價格上漲1.1％。
而且，因為希臘旅游業的高度發展，希臘民房的出租率與出租市場價格方面都有較高的增長，在當地的多個出租平臺，如Airbnb希臘的酒店式公寓、雅典富人區的度假公寓等類型的房產廣受好評，不僅空置率極低，租金也十分可觀，讓越來越多的投資客爭相投資希臘。
葡萄牙：增長速度比較穩定，而且沒有房產泡沫
據葡萄牙媒體《dinheiro vivo》援引歐盟統計局公布的較新數據顯示，到目前3月份為止，過去的12個月時間里面葡萄牙是歐盟房價指數上漲較快的國家之一，總計上漲12.2％，增長速度僅次于拉脫維亞、斯洛文尼亞和愛爾蘭，在歐盟內部成員國排名第4。
西班牙：房產交易量不斷上漲，而且房價和銷量一直在暴增
目前，西班牙房產正受到海外資金的密切關注，從去年10月份開始，西班牙連續6個月在房屋交易量上都有持續上漲，尤其是大都市區域，新房銷量上漲約30％，二手房上漲約25％。根據西班牙經濟研究院預測，2018年西班牙房地產投資將持續增長4％以上。事實上，從2016年開始，西班牙就走上了房產復蘇之路，房價和銷量都出現井噴式增長。截至2018年首先季度，馬德里房價同比上漲了10.15％，處于歐洲國家前列。
據官方統計，去年外國人在西班牙買房超過610萬套，大大超過了2016年的530萬臺，作為首都的馬德里房產交易量的9.2％是由外國人購買，羅馬尼亞人占總的外國人購房者11.6％，其次是英國和中國人。不得不說，西班牙購房移民的優勢非常突出，這也是其房產交易量上漲的重要原因之一。
現如今國內的房產泡沫不斷嚴重，而相比之下，歐洲房產的購買優勢非常明顯，不但可以直接拿到海外的第二身份，而且房產的投資潛力也非常大，所以近些年吸引了很多的國內投資者，西班牙、葡萄牙和希臘等國家的房產憑借著其獨特的優勢，吸引了大批的投資者前來，而相信接下來幾年也繼續是市場關注的焦點。
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