新加坡擁有“花園城市”的美譽，當地經濟發展迅速、社會文化接近中國文化、華人數量眾多，這些因素都促使移民者選擇移民新加坡。宜居者若想在新加坡買房子，該做好哪些攻略呢?下面就跟隨洲際移民小編來了解一下吧!新加坡買房子攻略，了解這些會對您的購房計劃大有裨益外國人能在新加坡買哪些房產?要在新加坡買房，首先必須確定自己是否是外國人。根據新加坡的官方規定，沒有新加坡公民身份，不是新加坡永久居民，也沒有在新加坡注冊實體公司的人是 "外國人"。新加坡的房屋分為政府公寓、私人公寓和別墅。外國投資者(非永久居民]可以購買所有公寓(包括99,999和永久土地上的所有公寓]，以及五層以上的陸上住宅。外國人在新加坡買房有風險嗎?目前，在新加坡買房的較大優勢是 "風險小"，因為房地產市場比較健康，貨幣比較穩定。對外國人擁有私人住宅和公寓沒有限制，有明確的法律條款保護產權，沒有貨幣管制，沒有資本利得稅，房產出售后沒有預扣稅，房產出租后，抵押貸款利息支出可以扣稅等一系列優勢。而且不用擔心資金安全問題，因為所有的房地產交易都必須存入政府和開發商共同監管的賬戶，政府會隨著項目的進展向開發商付款;政府簽訂的購房合同必須使用標準格式，開發商需要向政府部門申請，經雙方律師批準后即可簽訂。新加坡買房有公攤嗎?了解國內房地產的人都知道，買商品房一般都有公攤面積。一套90平方米的建筑面積，實際使用時往往只有70平方米，其余的面積是小區綠化、電梯等面積。那么在新加坡買的房子，有沒有泳池面積呢?答案是否定的。在新加坡，購買房子的面積是按套內面積計算的，沒有泳池面積，所以有些投資者在看房子的時候，會覺得新加坡的私人住宅比國內的同等面積大，這是事實。新加坡買房有物業費嗎?新加坡買房也是要支付物業費的。物業費需要支付給公寓的物業管理公司，和國內一樣，不同的小區所收的物業費是不同的，跟公寓的住戶數量，豪華程度，還有戶型大小都有關系，所有單位按戶型面積大小，照份額(Share Value]收取物業費。一般來說，50平米以下占有5個份額，50-100平米占有6個份額，101-150平米占有7個份額?；旧厦慷?0平米增長1個份額，以此類推。這些物業費主要用于支付公寓清潔、門衛管理、游泳池換水等費用，還有一部分存起來做為公寓基金(Sinking Fund]，用于設施維護翻新、外墻粉刷等大額開銷。新加坡買房可以貸款嗎?在新加坡買房，外國人是可以申請貸款的。不過買家跟銀行借貸，需要經過新加坡金融管理局的總債務承擔能力測試 (Total Debt Servicing Ratio，簡稱TDSR]。TDSR為60%。TDSR(總債務承擔能力] 是所有貸款加起來(包括需要進行借貸的主屋]的月支出(分期付款]不能超過(固定]月薪的60%。所以車貸，個人貸款，信用卡借貸， 甚至于擁有太多信用卡，都會在計算范圍內， 影響貸款額。新加坡買房子需要了解的內容就為大家講述到這里。新加坡是商業和金融中心，高端公寓和高品質別墅，是經濟、文化、政治的中心，很多買家來這里，也是因為它的保值、升值潛力。移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。
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