申請人購買房產時，建議選擇2006年以前已取得建筑許可證的房產，這類房產的交易稅率為3%。例如，購買房產花費25萬歐元，只需交納7500歐元。對于2006年以后的房產，交易稅率可能會較高。
2.房產市政稅房產市政稅按房產總價的3%計算。若房產購買金額為25萬歐元，交易稅為7500歐元，則市政稅為交易稅的3%，即收取225歐元。
3.購房律師費用在希臘購買房產必須聘請律師，相應費用按房產總價的1.2%計算。若購買價值25萬歐元的房產，則律師費約為3000歐元，費用通常由購房者在律師樓支付。
4.公證費和注冊費以25萬歐元的房產為例，公證費和注冊費分別為3600歐元和1500歐元。這些費用通常由希臘的公證師收取。較后還需支付授權公證費，按每頁120歐元計算。
5.物業費希臘房產的物業費用一般由當地的開發商或物業綜合管理公司收取。公寓的物業費大約為200歐元，別墅的物業費約為1000歐元。
6.年度房產稅年度房產稅需向希臘稅務局繳納，每年為500歐元。
二、希臘買房移民的利與弊1.優勢免簽國家多：獲得希臘合法居民身份后，無需簽證即可前往27個歐盟國家、瑞士、列支敦士登、挪威和冰島旅行。
低價格：希臘黃金簽證計劃是歐洲較便宜的項目之一。
家屬隨行：申請人滿足投資要求后，配偶、21歲以下的子女和父母都能一同獲得希臘居留權。
永久居留許可：獲得為期五年的希臘居留許可，只要保持較低投資額，可以一直續簽。
無居住要求：在黃金簽證居留申請前或期間，無需在希臘滿足一定居住時間。
2.缺點高房產稅：與其他運營的別的投資移民計劃相比，希臘房產稅較高。
不能工作：新獲得居民身份的申請人不能在希臘就業，但可以自由開設公司和從事商務活動。
以上是關于希臘買房移民費用和利益的介紹。歐洲房地產不僅有租金收益率的優勢，在成為歐盟成員國后，購置房產使人可以在歐盟境內自由旅行，并享受與CRS（共同報告標準）相關的自由生活、投資、房地產和移民等權益。如果您想了解更多關于希臘移民的優勢，請聯系洲際移民！
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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