西班牙是很多投資人士的優選目的地，在西班牙購買房產可以讓你有難以置信的機會獲得西班牙居留權，較終讓你獲得西班牙護照。2013年推出的西班牙黃金簽證計劃允許投資者及其家人獲得西班牙公民身份，以換取較低價值為50萬歐元的房地產投資。西班牙移民簽證流程是什么？要了解更多關于西班牙黃金簽證的內容，請看我們編寫的西班牙黃金簽證指南。

　　西班牙移民簽證流程是什么？西班牙購房移民所需流程、材料以及要求

　　2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，為投資移民項目敞開了更廣闊的大門。2015年7月31日，法案更新，實現三代移民。即投資50萬歐元或以上價格的房產，得D類1+2+5……可續簽居留許可。所購房產類型為民用住宅、商業用房、土地等類型不限，購買一套或多套總價為50萬歐元的房產或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。

　　辦理流程：

　　簽訂合同，辦理簽證入境考察房產

　　簽訂購房合同，交定金

　　簽訂律師服務協議，開銀行賬戶，獲取稅號

　　回國交余款和稅費，準備D類簽證申請材料

　　過戶房產，獲取產權持有證明

　　持D類簽證入境西班牙換取兩年期居留卡

　　申請材料：

　　簽證信息表

　　照片

　　身份證復印件

　　無犯罪證明原件

　　整本護照原件或彩色復印件

　　結婚證原件

　　申請條件：

　　主申請人：投資購買50萬歐或以上價格的房產，年滿18周歲，非歐盟國家公民，無犯罪記錄，購買健康保險

　　附屬申請人：1)配偶2)未滿18周歲的子女，以及年滿18周歲，未婚，在全日制學校就讀3)主申請人的父母，需提供無經濟來源證明。

　　在西班牙購買房產的好處：

　　在西班牙購買房產是一項美妙的生活投資。你不僅可以從歐洲較好的國家之一的第二居所中獲益，并有機會獲得西班牙居留權，而且由于短期租賃物業的高需求，你的投資還可以獲得高額回報。本指南為您提供關于如何在西班牙購買房地產的有用見解。

　　購買房產并獲得居留權

　　在十年內獲得西班牙護照

　　蓬勃發展的房地產市場和高資本增長

　　安全和穩定的國家

　　奇妙的氣候

　　多樣的房產類型

　　如果你正在考慮在西班牙購買房產，現在正是時候，因為目前的銷售價格正在下降。西班牙的高品質生活、令人難以置信的文化、多樣性和美味佳肴，難怪大量的外國人被吸引到西班牙房地產，事實上，外國人約占西班牙房地產市場買家的20%。

　　對于希望在西班牙購買房產的外國人來說，有很多優勢：

　　從安達盧西亞和阿斯圖里亞斯到加利西亞和加泰羅尼亞，西班牙的地區非常多樣化，氣候各異。你可以決定你是想住在海邊，還是住在鄉下，還是住在山上。

　　有許多不同類型的房產可供選擇，價格也各不相同：從新建的公寓和農舍到別墅和家庭住宅。

　　通過出租房產獲得有利的收益--由于每年有大量的游客來到西班牙，短期度假租賃在西班牙非常流行。

　　投資西班牙房地產，通過西班牙黃金簽證計劃獲得西班牙居留權并較終獲得西班牙公民身份。

　　在西班牙哪里購買房產？

　　你基本上可以在西班牙的任何地方購買房產。歸根結底，要看你喜歡哪個地區，以及你所尋找的生活方式的類型。以下是在西班牙購買房產的一些較佳地點。

　　太陽海岸

　　太陽海岸位于安達盧西亞，是西班牙較著名的度假屋購買地之一。外國人都被太陽海岸神奇的氣候和美妙的海灘所吸引。你會發現太陽海岸的生活是非常輕松和迷人的，有很多活動和享受。馬拉加和馬貝拉也是在太陽海岸居住和購買房產的較佳城市。

　　巴塞羅那

　　巴塞羅那是加泰羅尼亞的主要城市，也是世界上較著名的旅游勝地之一。這座城市的文化非常多元，文化活動和企業精神都很熱鬧。簡而言之，巴塞羅那是一個非常好的居住地，而且地理位置優越，毗鄰大海。由于這個城市在游客中非常受歡迎，所以它是一個非常好的投資租賃公寓的地方。請注意，巴塞羅那的房地產比西班牙其他地方的房地產要貴。

　　馬德里

　　馬德里是西班牙的首都。它以工作和生活的平衡非常好而聞名，提供大量的工作和娛樂。它有很好的博物館，餐館和酒吧。它的基礎設施和設備都非常發達，很容易讓人感覺到歡迎。由于它是首都，房地產價格高于平均水平。

　　巴倫西亞

　　瓦倫西亞是西班牙的第三大城市。它的氣候非常宜人和溫和，它因其輕松的生活節奏而受到贊賞--比馬德里和巴塞羅那要平和得多。瓦倫西亞靠近大海，有一個大的港口區，有一個美麗的長廊，里面充滿了酒吧和餐館。它也因其許多綠色空間而聞名。瓦倫西亞的房地產市場要比馬德里和巴塞羅那便宜得多。

　　巴利阿里群島和加那利群島

　　巴利阿里群島和加那利群島以其美麗和田園詩般的海灘而聞名，是一些較好的投資地。無論是在巴利阿里群島的梅諾卡島、馬洛卡島或伊比沙島，還是在加那利群島的特內里費島，你都能找到靠海的奇妙房產。不僅生活質量驚人，而且擁有房產可以帶來高額的投資回報，因為在旅游旺季，對出租房產的需求很高。

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