在沒有移民希臘之前，很多人對這個國家還是存有一些擔憂的。搜索資料研究，心里忐忑不安，總是感覺希臘不太靠譜。加上網上也有一些文章描述：希臘移民太坑爹，希臘移民后悔死，希臘移民陷阱等等，頓時覺得不寒而栗，猛打退堂鼓。但看到朋友圈那些已經移了民去希臘的朋友，整日曬著藍天白云，新鮮水果，地中海美食時，又開始心心念念，蠢蠢欲動。那么問題來了，毀譽參半的希臘買房移民項目是否還值得做？

一、希臘買房移民辦理的人多嗎

2021年希臘全年黃金簽證總獲批量達到了1,035份。相較于2020年，增加了10.3%，遠高于葡萄牙黃金簽證，穩坐歐洲黃金簽證寶座首先名。特別是在去年第四季度，獲批量呈上升趨勢明顯加快，這意味著希臘移民項目在2022年非常令人期待。另外自2013 年項目啟動以來，總共有近 30,000 人（包括主要申請人和家屬）獲得了希臘黃金簽證，而其中中國人的占比為67.5% ，可見國人對希臘項目的喜愛程度有多高。另外一個值得關注的消息是：美國投資者正在成為希臘房地產市場的重要力量。美國申請人的份額從 2020 年的 0.5% 上升到 2021 年的 5.1%。

二、希臘經濟怎么樣

看一個移民項目是不是值得去投資，從宏觀層面上，優選需要關注的是一定是該國的經濟。歐盟委員會發布的《冬季經濟預測報告》提到：希臘經濟在2021年中增長了8.5%，且預測在2022年經濟增長為4.9%。報告中另外也提到了一點，希臘工業強勁反彈，加上旅游業在2021年夏季顯著復蘇，有助于抵消新冠帶來的負面影響。希臘去年在整個投資方面記錄非常良好。數據顯示，2021年投資年增長率位于歐元區第二高，達到16.3%，僅次于意大利。希臘投資增長的主要因素離不開它的住房建設。2021年住宅建設投資比2020年同比飆升了34.7%。而旅游業良好的復蘇表現也讓希臘對2022年的投資增長預期充滿信心。一個移民投資項目是否值得考慮，還有另外一個重要因素，那就是：全球化。如果全世界的投資者都開始入駐，那么說明這個投資項目的風險相對來說較小，并存在可持續發展，希臘項目目前來說，同時做到了以上兩點。普華永道和城市土地研究所對歐洲房地產市場的較新年度調查顯示：雅典市場在未來的租金和銷售價格方面都獲得了較高的分數，在房地產投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸較佳。依照2022年預計的價格和租金走勢，雅典有望明年成為歐洲的地產之都。雅典的房價正處于新一輪上漲周期的開端，雅典的房價和租金在未來幾年仍有相當大的增長空間。微軟、亞馬遜、法國能源巨頭Akuo等巨頭企業先后入駐希臘，希臘房產市場想象空間開啟！希臘突然成為了全球投資界的“新寵”！先是美國跨國科技巨頭微軟，宣布將在希臘投資10億美元，用于建造三座大型數據存儲中心；隨后亞馬遜也宣布，在雅典建立分支機構；法國能源巨頭，也砸向了希臘10億歐元的能源投資的大單。其實，微軟和亞馬遜的入駐不過是希臘投資熱潮的一個縮影。國際會計師事務所安永發布《希臘投資吸引力報告》顯示，所有歐洲國家中希臘位列意向投資榜首，約28%的投資者表示有意向在1年內投資希。而69%的投資者對希臘的投資潛力持樂觀態度。投資界有這么一句話：得趨勢者得天下，跟著趨勢走，投資永遠不會錯。投資房產也是一樣，優選得看趨勢，也就是房產所謂的升值潛力；其次，看租金回報。普華永道對歐洲房地產市場進行了一次年度調查。在這項調查中顯示：雅典市場在未來的租金和銷售價格方面都獲得了較高的分數。并且，在投資和租賃方面的資本收益前景也是歐洲大陸較佳的。依照2022年預計的價格和租金走勢來推測，雅典有望成為歐洲的地產之都。房地產行業的專業人士指出：雅典目前的房價正處于新一輪上漲周期的開端，房價和租金在未來幾年仍有相當大的增長空間。目前在雅典，市中心黃金地段的均價為平方米3,500 歐元到 5,000 歐元不等?？紤]到新建的地鐵線和南部舊機場改造項目來看，雅典房地產市場的吸引力正在不斷增加。作為世界著名的旅游勝地，希臘國際旅游的開放無疑將進一步釋放全球游客壓抑已久的“旅游欲望”，可以預見未來希臘將迎來一大波旅游產業相關的需求增長，較直接的就是旅游三要素”吃住行“，而酒店民宿的需求增長將進一步刺激房地產的復蘇增長。希臘當地的地產服務公司表示，雅典的租金年平均增長率為11.6%?？偟膩碚f，自2017年以來，阿提卡大區的租金水平已增長了50%。鑒于目前希臘房產的銷售價格仍比10年前金融危機時的高點低20-30%左右，許多外國投資者認為，雅典的房地產市場還是提供了很大的機遇?？傮w來說，去年海外購房資金流入增長34.7%，預計2022年將會進一步增長。

三、希臘買房移民較新政策

疫情期間，為了幫助申請人順利辦理移民，減少出入境，希臘政府簡化了相關的申請流程。按照新政規定，投資者只需要在國內的希臘領事館簽署委托書，委托代理律師提交移民相關申請和所需文件，無需登陸希臘即可獲得希臘藍紙及移民預批復函。拿到藍紙后，12個月內登陸希臘錄指紋，即可獲得希臘永居卡。拿到希臘永居卡后，應該如何正確使用呢：

1、黃金身份

可以說拿到永居卡后，相當于拿到了一張通往26個申根國的簽證。不需要在辦理申根簽證，入境這些申根國時也不需要中轉，入境時出示下希臘的永居卡即可通行。并且單個國家停留時間較長可達6個月，這是普通旅游申根簽證無法比擬的。對于跟歐洲有貿易往來的人來說，提供了極大的出行便利。

2、子女教育

許多申請者移民的目的不僅是為了自己可以有個身份，還希望全家都可以一起擁有。而希臘是可以做到一人申請，全家移民的，當然還包括了主副申雙方的父母。拿到永居卡后，全家都享受相同的福利待遇，當然，還可以給孩子多增加一條華僑生賽道，可謂一舉多得。

3、無移民監

很多申請人在國內有事業或者生意，如果頻繁需要坐移民監，會有很多自由上的限制，而希臘就沒有這種煩惱。除了需要申請時登錄一次希臘錄取指紋外，后續沒有任何登陸或者居住要求，只要每5年更新下居留卡，是整個歐洲在居住要求上較低的國家，不過也要記住不要逾期更新喔，這樣后續的續簽材料會相對來說比較麻煩。

4、醫療體系

希臘醫保體系為混合醫療系統，由私人醫療保險機構和國家醫療衛生系統組成。國家醫療保健系統覆蓋希臘全境，只要是希臘的公民即可享有，沒有任何職業、地區上的限制。獲得永居卡后，即可享受希臘優質的醫療服務。希臘實行醫藥分離制度，醫院不出售藥品，藥品可憑處方在藥店購買。在希臘，大大小小的藥店分布很廣，提供處方和非處方藥。居住區附近一般都設有藥店，買藥十分方便。

5、享受自然環境

希臘注重環保，在希臘看不到霧霾，空氣質量非常好，食物安全品質極高。希臘人倡導健康的生活方式，自來水可以直接飲用。希臘人平均壽命為80.3歲，所以很多投資人也將希臘作為養老圣地。拿到永居卡后，可別忘了盡情享受陽光沙灘帶來的地中海式生活方式！總之，復蘇的旅游業，強勢拉動酒店、民宿、房租等大幅回暖，也進一步帶火了希臘房地產市場。有了希臘政府力挺，海外名企加持，相信會有更多投資者趕赴希臘，獲取移民身份，配置海外資產，實現子女教育、養老醫療、旅游度假、申根通行等多重收益！由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯系洲際移民顧問以獲取較新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。