希臘移民政策優勢十分明顯，幾乎適合任何有移民想法的人，而且當下也有很多人已經拿到了希臘的永居身份。按理說，這么簡單且花費少的移民項目應該是人人感到滿意才對，但是有部分申請者卻表示后悔死了，背后的原因到底是什么呢？本文將列出移民希臘后悔死的原因，幫助申請者避開辦理過程可能遇到的坑，讓希臘移民真正的幫助申請者實現自己移民的目的。

一、希臘移民后悔死了，誰讓你不選擇國內中介的？

很多辦理希臘移民的申請者擔心國內中介在房價上會有貓膩，轉而選擇去希臘當地找中介買房，這樣的做法是非常有風險的，主要表現在以下幾點：

1、語言溝通障礙

雖然在希臘說英語也基本就可以無障礙交流，但是實際生活中會發現，很多本地人還是喜歡說希臘語。如果中介和房東交流的過程中說希臘語，買家肯定是聽不懂的，交流都有障礙，又怎么能夠保證交易過程的公平公正呢。

2、流程沒人監控

要知道希臘當地人辦事效率相對是堪憂的，如果自己去辦理，根本就沒人監督整個過程，如果律師辦事不上心，拖拖拉拉，會導致整個流程耗時特別長，萬一再遇到一個政策變化之類的，就更加得不償失了。

3、房源產權不清

移民希臘較重要的事情就是買房，不僅要買到性價比高的房子，而且還要產權清晰，能無糾紛的過戶。選擇國外的中介買房，很可能買到產權不清的房產，這樣麻煩就大了，極有可能拿不到身份。

4、付款方式違規

目前希臘當局對于房款的支付方式要求越來越嚴格，很多直接去希臘買房的申請者會使用錯誤的付款方式，也有可能導致拿不到身份。

二、希臘移民后悔死了，誰讓你買房的時候不考慮周全的？

移民希臘較重要的事情就是購置房產，所有的因素都需要考慮周全。不過，畢竟是海外的房產，很多東西和國內有不小的差距，對于買家來說需要格外的注意。

1、買房地段要選好

房產地段的重要性毋庸置疑，不僅決定著居住的便利性和舒適性，更是決定著房產的升值潛力。對于基于不同目的而選擇移民希臘的申請者，房產區位的選擇還是比較有講究的。

• 1）房產投資

  對于投資客而言，一般都會選擇一居或者兩居的小房子，價格不高，地段較好，裝修也不錯，能租上價格。這類的房產一般會比較集中在市中心的位置，或者北部比港附近，這些區域的特點在于需求量大，出租容易，而且租金也比較客觀。

• 2）自住生活

  自住生活要求區域安靜，基本生活便利，如果能靠近醫院，地鐵站之類的設施則會更加的好。目前從市場上來看，自住的買家基本都選擇在北部富人區或者南部購置房產，這些區域特點鮮明，社區比較安全，綠化和環境也較好，肯定是極為適合生活的。

• 3）孩子教育

  希臘有眾多優異的國際學校，英式和美式的都有，所以一些申請者也會為了孩子的教育移民希臘。如果是這樣的話，那么國際學校附近學區房則是比較好的選擇，距離近的話，路上花費時間少，更加的方便。

2、房產價格要注意

希臘移民剛開始推出的時候，很多操作都不夠規范，比如房價這方面，加價的可能性比較大，主要是因為信息不對稱。不過，現在一來很多房子都是新房，開發商直接發售的，全球統一價格，不論是從誰的手里買，都是一樣的。二來，買家都更加的精明，對房產價格也比較敏感，基本杜絕了加價的可能。

要想移民希臘不后悔，較好的辦法就是找一個靠譜的國內中介來全程操作所有的流程和手續。畢竟中介存在的意義就會幫助申請者買到較適合的房子，規避掉辦理過程中可能遇到的所有風險，從而幫助客戶順利拿到身份。

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