無論是否長期居住，買房或者租房都是每個移民人士的頭等大事，而不同國家按照房價百分比的稅收和費用也是不一樣的。今天洲際移民就大家算一算移民西班牙買房大概需要多少吧。
移民西班牙買房需要交哪些稅、費用？
1、增值稅
在購買全新房產時，買家需要支付增值稅，通常占房價的10%，只有加納利群島例外，只占房價的約6.5%。
此稅費需要在買房合同簽署后的30天內一次性支付。
注：如果購買二手房，無需繳納IVA或AJD，只需繳納ITP。西班牙各大區IVA和AJD稅值
2、印花稅
除了增值稅，在購買新房時還需繳納印花稅，但購買二手房是無需繳納此費用的。西班牙印花稅有兩種：
a、固定印花稅:按房產買賣公證書的頁數而定，每頁0,15歐元。
b、浮動印花稅。按房產價格計算，根據不同自治區有所浮動，大概在0,5%到2%左右，
3、轉讓稅/過戶費
購買二手房產時，買家需支付房產轉讓稅，這一費用在不同自治區有所不同，大致在6%到10%之間。與增值稅不同，房產轉讓稅是在房產登記時一次性支付。
4、房產稅
其稅率在0.4%到1.10%之間，在購房時不需要交房產稅，而是購房后的每年繳納。5、個人所得稅
一年申報一次個人所得稅，如果納稅人從事商業活動的情況下，需要申報季度稅。如果擁有西班牙房產但不居住在西班牙需繳納約為總房價2%的個人所得稅，數額將在不動產稅票據中標注。如出租房屋，按租金收入的18-24%繳納個人所得稅6、房產注冊費
一般為總房價的0.8%到1%之間。
7、公證費
公證費是發放公證書需要交的一筆費用，需要在房產登記局登記。其數額視房價而定。如果有貸款，需做兩份公證。
8、登記費
登記的費用也由房價決定，通常不超過房價的0.3%。
9、管理費
若通過貸款購房，買家還需要支付管理費，大致在250歐元左右。
10、市區用地資本利得稅
通常由賣家承擔，費用通常是房價的3%。
這就是關于西班牙購房或者租房的大概費用參考啦，如果對大家移民西班牙買房有幫助，記得關注我們洲際移民哦。
由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯系洲際移民顧問以獲取較新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業發展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 17744976387
顧問微信：17744976387(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯系 
