位置、交通、生活服務或社區知名度是購買房屋時決定價格的關鍵因素。根據Idealista收集的住房評估和咨詢門戶網站Tecnitasa的一份報告顯示，較昂貴的十條街道與西班牙各大主要城市生活質量較好的地區重合。

西班牙較貴街道Top10

1

馬德里塞拉諾(Serrano)區：該區的住房平均價格達到了每平米114000歐元。

2

巴塞羅那格拉西亞大道(Paseo de Gracia)區：該區的住房平均價格為每平米9915歐元。

3

圣塞巴斯蒂安(San Sebastian)的Avenida Libertad、Plaza Gipuzkoa 和 Calle Hernani：該區的住房平均價格為每平米8040歐元。

4

畢爾巴鄂的Plaza de Euskadi：該區的住房平均價格為每平米5780歐元。

5

馬拉加市中心：該區的住房平均價格為每平米5500歐元。

6

瓦倫西亞的Calle Navarro Reverter、Calle Colón 和 Paseo de la Ciudadela：該區的住房平均價格為每平米5250歐元。

7

加的斯Paseo Marítimo：該地區的住房平均價格為每平米5200歐元。

8

桑坦德的El Sardinero地區：以每平方米5115歐元的價格排名第八。

9

馬貝拉的Puerto Banús：平均價格定為每平方米5000歐元。

10

馬略卡島帕爾馬的 Paseo Marítimo：以每平方米4950歐元的價格位居第十。

根據西班牙 CaixaBank 的較新研究報告稱，在疫情大剎車之后，西班牙的住宅市場重新激活，預計2023增長速度將繼續提升。其中，馬德里和巴塞羅那作為西班牙的政治經濟和文化中心，同時也是熱鬧繁華的國際大都市，有利于營商，也更歡迎外國人，這些都讓馬德里和巴塞羅那成為投資者和從業者眼中極具吸引力的“高地”。

pisos.com網站的研究室主任Ferran Font指出：“那些旅游公寓之前(因為疫情原因)轉型為民用住宅，但伴隨(旅游業回暖)旅游旺季再次來臨，這些民用住宅又變回了度假住宅”，他還說：“在疫情期間價格下調的房價，現在又都漲回來了”。他判斷，房價還將繼續上漲，“直到達到買方的支付能力上限”，到那時，房主們才有可能開始考慮降價。

西班牙國家統計局(INE)發布較新數據，2022年第三季度，西班牙買一套房的價格比一年前貴了7.6%。

至此，西班牙的房價已經累計同比增長了34個季度，相當于連續上漲了8年多，雖然受疫情影響房價的增長速度有所放緩，但隨著旅游業恢復正常，2022年10月份到訪西班牙的外國游客人數比去年同期猛增39%，達到718萬人次，接近新冠大流行前的水平，可以看出，西班牙房產依舊擁有相當高的投資前景。

巴塞羅那、馬德里在2023年全球較佳城市排名中，雙雙位列世界前10!

西班牙巴塞羅那

Barcelona

巴塞羅那，伊比利亞半島上的明珠，這里有著明媚的陽光和地中海和煦的海風。如藍寶石般澄澈的海水能讓你瞬間神清氣爽;柔軟細膩的沙灘為人們提供了較佳休閑場所;郁郁蔥蔥的山巒與茂密的綠色植被帶來了清新舒暢的空氣。

提到巴塞羅那，自然會想到這里的建筑。它們大膽、驕傲、五彩繽紛又獨樹一幟。而這一切就不得不提到被譽為“上帝的建筑師”——安東尼·高迪(Antoni Gaudí)。

高迪和巴塞羅那之間可以說是相輔相成，巴塞羅那給了他造夢的靈感和創作的空間，而他則用那些動人的曲線，在巴塞羅那編織了一個色彩斑斕的童話，給了世界一座充滿魔力的城市。桂爾公園就如同高迪的烏托邦，而巴特略之家就是童話城堡，米拉之家則是怪誕的石頭屋，圣家堂當仁不讓的是巴塞羅那城市的精髓、高迪的曠世神作。

巴塞羅那是一座優雅的城市，整個城市的建筑高度絕大多數都維持在較有幸福感的6層，這也讓巴塞成為了一座很有生活感的城市。

在巴塞羅那這座城市，設計感無處不在。如果你登上山頂俯瞰，你會發現無數條垂直交叉的街道將城市分割成許多規則的方塊，讓人感覺仿佛在玩一場碩大的俄羅斯方塊游戲。這樣的設計也極大地方便了城市內部的交通。

西班牙詩人費德里戈?加西亞?洛爾卡曾經說過，蘭布拉大道是“世界上其中我希望永遠不會結束的街道”。因為各路流浪藝人在這里進行各種游藝表演，沿街林立著五花八門的“真人雕塑”，所以其還有一個更為人所熟悉的稱呼，就是“流浪者大街”。街頭行為藝術的創意常常給予游人以心靈震撼。

巴塞羅那也是一個非常適宜購物的城市，城市之中散布著不同的商業區：拉蘭布拉大街(La Rambla)是較繁忙、較豐富多彩的林蔭大道;La Ribera擁有中世紀的布局，以及時尚的精品店和獨立設計師的工作室;而在Eixample區和Avinguda Diagonal區，則是巴塞羅那的品牌匯集地。

在巴塞羅那，人們很難區分出藝術和生活的距離，生活即藝術，藝術就在尋常生活里。地中海的陽光透明而甜蜜，讓整個大街都好像蒙上了一層淡淡的光暈，地中海的陽光透明而甜蜜，整條大街充滿了悠閑明快的生活樂趣。

露天的咖啡座上，從中午開始，直到午夜，始終生意興旺。喝上一杯帶著果香的桑格利亞，或是一杯沁涼的啤酒，慢慢地感受巴塞羅那愜意的陽光和生動的氣息。難怪有人說巴塞羅那的美不是用來欣賞的，而是用來享受的。

高迪、地中海、文化、足球、陽光......巴塞羅那是一個太過豐富與浪漫的所在，以至于一想起這座城，很難用單一的元素將其定義。如果有機會，一定要來一次巴塞羅那，親身感受她的美!

西班牙馬德里

Madrid

馬德里，一座熱情又細膩的城市。伊比利亞半島的陽光賦予了它歷久彌新的活力，弗拉明戈的火紅裙擺令它數百年來始終樂觀熱情，畢加索、戈雅、米羅留下的不僅是供后人仰視的傳世之作，更是將馬德里推向歐洲數一數二的藝術中心寶座。

陽光好的下午，街頭的露天咖啡座中既有牽著大狗曬太陽的本地人，也有興奮地端著相機四處張望的游客，卻沒有絲毫不和諧，包容、友好是每一座旅游城市必備的素質，而馬德里更多了些藝術家式的不拘小節。

馬德里的文化氛圍濃厚，擁有西班牙重要的博物館，如普拉多博物館，索菲亞王后博物館和提森-博內米薩博物館。西班牙藝術界流傳著這樣一句話：“要充分了解提香和魯本斯必須到西班牙來，要給偉大的西班牙繪畫以正確的評價，只需留在普拉多”。

如果想找一個有趣的吃飯的地方，圣?米蓋兒市場較合適不過了。圣米蓋爾市場坐落在馬約爾廣場附近，是一個受歡迎的購物目的地，其鋼鐵和玻璃的建筑結構讓人眼前一亮，在這里可以吃到當地的美味佳肴。

當然，你也可以吃得很文藝。波丁餐廳 (sobrino de botin)，吉尼斯世界紀錄認證的世界較古老的餐廳，也是海明威在馬德里較愛去的餐廳，運氣好的話可以坐他老人家的專座哦。餐廳的裝潢從內到外都保留了開業時的面貌，甚至連200多歲的爐子也在超齡服役，烤乳豬和烤羊腿很不錯，菜單還可以帶走留作紀念。

波丁餐廳

巴塞羅那有四只貓咖啡館，在馬德里則有希洪咖啡館Cafe Gijon。它是西班牙較著名的咖啡館之一，于1888年開業。一提起Paseo de Recoletos街21號，可謂無人不知，無人不曉。這座位于西班牙國家圖書館附近的咖啡館是近代西班牙思想家、作家、藝術家、音樂家的熱門聚會場所。

希洪咖啡館

如今，咖啡館仍然保持了濃郁的古典文化氣息，正如咖啡館中寫道：“El tiempo es el espacio entre nuestros recuerdos. No destruyamos nunca el tiempo y los recuerdos que viven en este recinto.”(時間是我們記憶間的空間。我們永遠不會摧毀時間與生活在這個空間中的記憶。)

即使你已經在馬德里居住了很長時間，你依舊可以在這里發現很多讓人嘆為神奇、耳目一新的景致。

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