房產市場一直以來都備受外國投資者的青睞，尤其是經濟、政治、文化中心――倫敦，擁有著得天獨厚的地理優勢，自然成為海外買家的優選。那么在倫敦買房，不同地段的房產有何優劣呢?洲際移民今天就來和大家聊聊這個問題~一、市中心地段市中心地段，尤其是Westmisnter和Kengsington&Chelsea，房屋單價比較高，英國的工薪階層也很少在此購置房產。但是，成熟發達中心地段往往有著非常完善的設施：商場、超市、餐廳，博物館、音樂廳、公園、圖書館、教堂等一應俱全，生活便利快捷。所以，這里比較適合超高凈值人士投資自住，房價升值空間可能比正在開發或者建設中的地區要小，具有局限性。二、學區房全球的家長都關注子女的教育，所以學區房時永盛不衰的投資話題。所謂“學區”，顧名思義就是涵蓋成績排名靠前的中小學以及大學的、生活配套齊全的區域。在倫敦，雖然私立學校上學不受學區限制，但家長們還是傾向于就近入學，方便接送。特別是對小學生家長，來說這點十分重要。而且，絕大多數公立學校都非?？粗貙W區，就近錄取。倫敦的西南/西/西北和北偏西區域的教育資源都比較集中，所以學區質量都比較好，房價也比較高。而好學區吸引的都是重視教育的家庭，人文環境和居住環境也更好一些。如果是出于對子女教育的考慮，購房之前不如先考慮目標學校再做購房打算。如果目標學校為知名公校，查閱該校歷年錄取區域，明確錄取范圍十分重要;如果打算就讀私校，計算上下學方便程度，校車經過區域有助于購房區域的選擇。三、金融區倫敦的金融中心CBD主要有兩處。一處是老金融城(Bank]，交通四通八達，周邊高樓林立，聚集數以百計的銀行及金融機構，被看做是華爾街的翻版。另一處是新金融區(CanaryWharf]，在老金融城往東不遠，高樓林立，Barclays、Citibank等各大銀行皆落戶于此。這個區域規劃較新，設計更現代化，因此叫新金融城，與“老金融城”遙遙相望。在金融機構集中地區，以銀行辦公寫字樓為主，生活居住功能為輔。但與這些金領白領工作地點相隔幾站地的地方，經常是他們輻射居住區，金融行業的某些“單身貴族”是這些區域的主要居民。因此，這些區域的出租需求大，房租回報率高。四、河景房泰晤士河(RiverThames]是英國著名的母親河，泰晤士河自西向東，從倫敦市區穿過，給整個城市帶來更多的活力和精彩。河的南北兩岸，薈集英倫眾多風光名勝。因此能在泰晤士河邊尋求一套美景房，居住愜意不說，出租容易，同時具備極大的升值潛力。五、新興開發區塊跟西倫敦相比，東倫敦還在開發建設的上升期，雖然目前的社區配套不如西部成熟，但升值潛力巨大。一些當地人已經開始投資東部倫敦新興地區的新興項目，作為潛力資產持有。而且，與西區高不可及的房價相比，東部倫敦的房價更加平易近人，投資門檻相對較低，便于入市。移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。
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