以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民旅游相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。 希臘購房25萬歐元就可以一家三代獲得希臘的永居身份，相當等于是家庭未來幸福的一筆投資。由于每個申請人自身的目的不同，對購買的房子也有自己的要求。另一方面許多申請人對于希臘的房產、購房流程和區域的選擇等問題還不夠了解，使得多數投資申請人仍然比較謹慎。
希臘購房的具體流程
希臘購房移民三個月內就能拿到身份，共需要五道程序。這里指的是拿到身份也就是藍紙，而不是永居卡，因為申請希臘移民的人數遞增，希臘移民也出現了短暫的排期，希臘南北部移民局錄指紋都需要等待。拿到永居卡需要半年的時間。
1、申請申根或者商務考察簽證
2、洲際移民陪同申請人登錄希臘考察房產，與開發商簽訂購房預訂協議，簽署律師聘定協議及授權書，開立希臘銀行賬戶
3、回國打齊房款
4、文案及律師協助完成后續購房事宜
5、護照原件交至律師
希臘購房相關稅費
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。
一、交易稅：
希臘明確規定，2006年以前獲得建筑許可證的房產只需要繳納3%的交易稅，而2006年之后獲得建筑許可的房產則需要繳納24%，差得有點多，也就導致購買希臘房產的申請人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。
二、交易公證費和土地注冊費：
這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加VAT24%）(根據購買房產價值計算]，房價的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。
三、市政稅：
2006年以前獲得建筑許可的房產，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以后獲得建筑許可的房產不需要繳納市政費。
四、購房律師費：
這是希臘買房移民必須要繳納的費用，費用為購買房產的1.24%。比如購買25萬歐元的房產，大概需要3000歐元的律師費。
五、授權公證費：
這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。
希臘購房區域選擇
在希臘不同區域購買房產，所能獲得的收益也是不同的。無論你是以投資為目的還是以自住為目的，都要考慮到希臘當地區域的影響。希臘的房產大體上可被分為北、中、南三部分。
如果申請人是以投資為目的，那要選擇雅典市中心老城區和南部新興富人區。雅典市中心的房產建筑時間比較久，很多房產戶型都比較小。這里也是希臘的經濟中心，商業氛圍非常濃厚，同時去往雅典各處旅游景點都非常方便，也導致這里游客眾多，有很高的租賃需求。
如果申請人是以自住為目的，那希臘南北部都可以選擇。南部擁有無敵海景，周邊有很多游艇碼頭，交通也十分便利；而北部使館云集，許多國際學校也分布在此。希臘的政界名流和明星大多居住在此。當然如果你是為孩子教育考慮的也可選擇購買北部的房產。
項目等同于家庭幸福的投資，根據自身的需求選擇購買不同地區的房產，投資同時獲得了歐洲居民身份，性價比超高的移民項目。
希臘購房的具體流程
希臘購房移民三個月內就能拿到身份，共需要五道程序。這里指的是拿到身份也就是藍紙，而不是永居卡，因為申請希臘移民的人數遞增，希臘移民也出現了短暫的排期，希臘南北部移民局錄指紋都需要等待。拿到永居卡需要半年的時間。
1、申請申根或者商務考察簽證
2、洲際移民陪同申請人登錄希臘考察房產，與開發商簽訂購房預訂協議，簽署律師聘定協議及授權書，開立希臘銀行賬戶
3、回國打齊房款
4、文案及律師協助完成后續購房事宜
5、護照原件交至律師
希臘購房相關稅費
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。
一、交易稅：
希臘明確規定，2006年以前獲得建筑許可證的房產只需要繳納3%的交易稅，而2006年之后獲得建筑許可的房產則需要繳納24%，差得有點多，也就導致購買希臘房產的申請人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。
二、交易公證費和土地注冊費：
這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加VAT24%）(根據購買房產價值計算]，房價的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。
三、市政稅：
2006年以前獲得建筑許可的房產，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以后獲得建筑許可的房產不需要繳納市政費。
四、購房律師費：
這是希臘買房移民必須要繳納的費用，費用為購買房產的1.24%。比如購買25萬歐元的房產，大概需要3000歐元的律師費。
五、授權公證費：
這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。
希臘購房區域選擇
在希臘不同區域購買房產，所能獲得的收益也是不同的。無論你是以投資為目的還是以自住為目的，都要考慮到希臘當地區域的影響。希臘的房產大體上可被分為北、中、南三部分。
如果申請人是以投資為目的，那要選擇雅典市中心老城區和南部新興富人區。雅典市中心的房產建筑時間比較久，很多房產戶型都比較小。這里也是希臘的經濟中心，商業氛圍非常濃厚，同時去往雅典各處旅游景點都非常方便，也導致這里游客眾多，有很高的租賃需求。
如果申請人是以自住為目的，那希臘南北部都可以選擇。南部擁有無敵海景，周邊有很多游艇碼頭，交通也十分便利；而北部使館云集，許多國際學校也分布在此。希臘的政界名流和明星大多居住在此。當然如果你是為孩子教育考慮的也可選擇購買北部的房產。
項目等同于家庭幸福的投資，根據自身的需求選擇購買不同地區的房產，投資同時獲得了歐洲居民身份，性價比超高的移民項目。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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