成功購房后，大家較關心的就是房子的投資、繳費、房屋管理等問題，關于如何在希臘繳納費用，下面洲際移民就為您來詳細解答!
一、物業費
根據您購買房產的戶型及樓盤差異，物業管理費不同，大致為30-100歐元/月。
1、若您的房產自住或空置未出租，則需要自己繳納物業費，可以委托物業服務公司和律師樓。若您已出租房產，租期內將由租客及房東負責支付物業費(其中租客支付70%左右]。在希臘，有些樓盤并沒有專門的物業管理公司，而是由大樓管理員收取物業費哦。
2、水電費。若您在希臘生活，水電費是您日常生活要繳納的基本費用。與物業費相似，若您的房產自住，則需要自行繳納水電費。若您的房產已出租，則租客承擔水電費。
3、水電費賬單都要按時支付，若長時間未繳納水電費會導致斷水斷電。重新請電力公司和水力公司連接水電大概需要兩個月左右的時間。
4、年度房產稅ENFIA。若您在希臘購置了房產，則每年需要交年度房產稅。中國的房產只有70年產權，目前還沒有征收這個稅，而西方國家是永久產權，需要繳納年度房產稅。
在希臘，年度房產稅會根據房產所在地區的平均房價、房產的建筑面積、房產的房齡來決定。該項稅費由專業會計計算得出，根據房產所在的區域均價、房產面積、樓層等決定稅費多少，所以每年的房產稅都是浮動的。稅率為估定房產價值的0.3%-0.8%。
一棟凈值25萬歐元的房產，年度房產稅大約為750-2000歐元不等。房產稅每年8、9月份申報繳納，會計師準備材料并遞交稅務局，收取大概100-200歐元的服務費。
二、年度房產稅單
個人所得稅E0。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種稅。
在希臘，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。若您出租房產獲得了租金收益，則需要交納個人所得稅。個人所得稅包括租金收益、利息收入。
三、租金收益稅是如何計算的呢?
希臘政府規定，租金收益1.2萬歐以內，收取15%的租金收益稅，租金收益1.2萬-3.5萬歐，收取 35%的收益稅。若您的租金收益在3.5萬歐以上，則需要收取45%的收益稅。
若房產未出租沒有租金收益，則不需要繳納租金收益稅，但需要注意的是，若您在希臘的銀行賬戶有存款的利息收入，還是需要交納個人所得稅的。
較后一個常見的費用是房產的物業托管費用。當然，這個費用您可以自由選擇是否支付，若您想要聘請專門的公司管理自己的房產，則還需要繳納物業托管服務費用。
您可以根據自己的需要來選擇服務內容，有了專人給您管理房產，您就能省心省力啦!
所有的稅費要如實上報繳納，否則偷稅漏稅可能導致產生罰金并影響您的身份申請及居留續簽哦。
來希臘吧，盡情感受純凈無暇的陽光，與世隔絕的海島，清新潔凈的空氣以及無憂無慮的生活。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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