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交稅是我們每個移民都要面臨的事情，不光是購房過程中的交易稅，購房后每年都是要上稅的，咱們具體來說說有哪些稅!

1、單一物業稅，也叫房產稅，在希臘名下擁有房產的投資人每年9月-10月需要繳納，必須要在今年的9月30號之前一次性或者分期繳納。也就是需要找個會計師先為您報稅，他會給你稅單，您的稅單上將會有一次性繳納和分期付款的較后期限和金額。然后去銀行繳納或者網上銀行自助繳納，過期不交會有罰款哦

好消息是今年的單一物業稅，希臘政府降稅了，喜大普奔，有同胞發現降了有20%，老讓我們花錢的希臘政府，來一點點政策還是很驚喜的

也就是每年持有這房產要交稅，怎么算呢?

大約是面積乘以4得出的結果，但也隨年代、區域、面積等因素有浮動，在購房合同中會有個市場評估價，據說跟這個也有關系

個人所得稅E0。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種稅。必須在每年的4-6月，進行上一年的個人所得稅的申報及繳納(本年獲得的收入及購置的資產次年申報]

2、零收入申報

如果投資人在希臘并未有任何收入，僅需要在稅務系統進行零收入申報，申報內容為對本人持有的資產進行確認，程序相對簡單，辦理時間短，當然，上述過程也可以委托會計師完成。

3、有收入申報

對于投資移民來說，收入主要指房產租賃收入(如投資人還有其他類型的收入，在此不進行深入探討]。

長租物業租賃收入：如投資人將房產進行長期租賃，必須向稅務機構提交租賃合同，將房產租賃狀況登記在稅務系統內

短租物業租賃收入：短租物業主要指在AIRBNB，Booking等網絡平臺進行民宿運營的物業;根據2018年較新規定，所有的在運營的民宿必須在稅務系統申請一個短租編碼，并將該短租編碼填寫到網絡平臺上，便于稅務機構核查短租收入，如未申請、不填寫或錯誤填寫短租編碼被稅務機構發現，出租人將面臨5000歐元/次的罰款;另外每個短租物業，必須每月申報上個月的租賃記錄及收入，以及填寫每次客戶入住的合同模板并提交和稅務機構，如果延期申報，稅務系統將產生100歐元/次的罰款;

其實說白了就是收益稅，個人所得稅包括租金收益、利息收入。

那么租金收益稅是如何計算的呢?

收益1-1.2萬歐收取15%收益稅

收益1.2萬-3.5萬歐收取 35%收益稅

收益在3.5萬歐以上則收取45%收益稅。

4、關于希臘稅務系統

每一位擁有稅號并持有希臘房產的投資人均可以申請開通希臘稅務系統的賬號(稅務系統地址為：www.gsis.gr], 一般在購房時律師會幫助投資者進行開通，如果沒有開通，投資者在上面的網址自己申請，然后到負責外國人事物的稅務局領取密碼，自己弄不了的找一名會計幫你申請就行

5、房產稅務系統登記(注冊登記E9表]

房產交易完成后，購房者需要做的首先件事情就是向稅務局申報名下財產(注冊E9表]，必須在購房合同簽訂后30天內完成(購房律師有時候會幫助完成]，律師也是找一名會計師，提交購房合同，護照，稅務系統等相關資料以及稅務系統用戶名密碼等信息

E9是買完房就要申報完成的，但有些律師或者中介不愿多花那點錢，因為并不影響移民，但第二年你就要自行申請還有罰款，所以在購完房后請督促或者咨詢E9注冊情況

6、車輛使用稅

名下有車輛的投資人必須于每年12月底前繳納車輛使用稅，超期繳納會導致該稅務直接翻倍。繳納方式為登錄稅務系統或到相關網站查詢(提供稅號、車牌號等信息即可]，可以獲得需要繳交稅務的具體金額，然后到稅務局或者銀行進行繳納，也可以委托會計師處理。

其實每年找個會計處理這些稅就好了，總共費用不會超過20歐，需要的我可以推薦我用過的，如果你也有合適的會計，費用還低的話，可以推薦給我，我可以做個排行版進行整理推薦，供大家自行選擇

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。