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希臘黃金簽證的申請，重點是購房當地的房產!那么這里很多申請人就有疑問：房產證明怎么拿?要準備哪些文件?時間是多久?洲際移民移民小編今天就為大家系統性地解答一下!

一、希臘購房地契

對歐洲房產有一定了解的朋友們都知道，希臘房產屬永久產權。因此，購房后你將獲得一張土地注冊證明，即地契!

希臘購房地契是個人在希臘的土地注冊證明。在簽訂了房產過戶合同之后，律師、公證人開始準備幫客戶申請地契(土地注冊證明]，拿到地契就證明了房產的永久產權。

在希臘，購房合同+地契(土地注冊證明]等于我們中國的房產證，需要從當地的土地管理局(land office]來申請，重要性不言而喻。

二、希臘購房過程中準備哪些文件?

1、公證后的過戶合同

申請人支付全款后，即可買進房產并過戶到自己名下。只有在房產過戶合同簽署后，方可申請地契文件審批。

2、土地注冊費的支票

公證人按照房產情況計算出土地注冊費用通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從申請人的賬戶中提取相應金額的支票。支票開好之后由律師轉交給公證人再進行辦理。

3、稅務文件

(律師幫申請的稅號]

在希臘當地辦理的稅號，是申請人日后在希臘生活，繳納費用的必備賬戶，同時在辦理地契文件時也是一個必要條件。

4、注冊申請文件

具體包括申請人護照、POA、購房合同，土地注冊的申請書等。同時律師準備好申請人的護照和POA給到公證人，公證員還需要準備一份正式的合同簡歷和一份由公證員起草的注冊申請書。

5、多個土地局按區域預約遞交申請

根據所在區域的不同，公證員必須到不同的土地注冊處辦理。

三、土地局審批速度

一般而言，根據土地注冊處的情況，1-6個月內左右可以領取到上述地契文件，不同的土地局審批速度不一。

1. 雅典(Athens]土地注冊處須于25個工作日內發出上述證明書。

2. 卡里地亞(Kallithea]土地注冊局較快，7至10個工作日內可以拿到上述證書。

3. 贊格拉芙(Zografou]土地注冊局較慢，需要至少3-6個月，屬于國家土地總局，時間周期比較久。

準備這些地契文件是一個大工程，每一份文件都需要土地局不同部門的官員檢查和簽字蓋章，如此一來，獲批速度就無法統一。

整體拿地契的流程周期是根據準備的文件、土地局官員的主觀原因、房產的狀態三大因素來決定。

隨著希臘移民人數的增加，希臘政府也采取了增加政府工作人數等方法來加快地契獲取時間。

所以，已經辦理或者準備在希臘購房的客戶無需顧慮，也請大家付款后根據地契申請的遞交時間耐心等待。

四、希臘購房移民申請

申請條件：

1.非歐盟國家公民;

2.年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求;

3.在希臘購買25萬歐元以上的房產;

4.有至少一次入境希臘的記錄;

5.購買商業醫療保險。

希臘購房移民優勢：

造福全家：一人申請，三代獲利;

投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額低的申根國家;

暢行歐洲：希臘是申根國，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個歐洲國家;

審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求;

申請周期短：較快2個月左右;

穩定無風險：投資房地產，保值增值;

無移民監：投資者在獲批后，無居住要求;

無全球征稅：投資者可放心發展全球業務;

法制法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系;

生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好;

若您有意向辦理希臘購房移民，歡迎聯系洲際移民專業移民顧問!我司將全程為您提供1對1優質服務!

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。