希臘的景色之美，就算沒去過也該聽過，碧波蕩漾的愛琴海、斷壁殘垣的古典建筑，以及地中海的旖旎風光，無不讓人神往。而從小耳濡目染的希臘神話，更是為這個國家增添了許多神奇唯美的色彩。很多海外人士都慕名而來，在這個神奇的國度購房生活。然而，你不知道的是，有個你看不到的坑，正在偷偷地讓你為它買單！
希臘移民有個隱形的房產“坑”
較近被希臘移民吸引的不要不要的，因為房子便宜，只要25萬歐元，買房還送移民，這比澳洲那個投資150萬澳幣要便宜太多。
上上周我興致勃勃的去聽了一個希臘講座，結果今天再去問房源被告知全部售罄了！這個速度我還是比較震驚的！之前不管是美國的盤，還是澳洲的盤，或者是新西蘭的盤都沒有見過如此火爆的！而且希臘雅典的房子還是都是二手房，去過的人都知道，其實挺破的。2017年希臘房產價格微跌了1%，自2008年以來希臘房產一共跌掉了42%，但是較近我咨詢了一些中介，給我主推的房子都在25萬歐左右，而且都是公寓！也就是200萬人民幣買一套小公寓，這讓我心里有些疑慮：移民要求是買夠25萬歐的資產，而市面上就恰巧都是25萬的房產？
希臘當地房產的價格
我陸續咨詢了一些中介，詢問他們當地的市場情況，發現希臘相比較發達國家還是有些混亂的。
一方面是房產過戶可能有各種風險，比如房產業主有偷漏稅的行為，那么你買了這個房子很可能過不了戶。而且偷漏稅在希臘還是比較普遍的。其實這種風險對于國內的投資人來說到不大，因為大家找了國內的中介應該能夠避免掉。
再一個比較亂的是，希臘的房產市場信息相當不透明，而且以二手房居多，因為新房要繳納高昂的稅不說，希臘一個小國家其實也沒有什么大的開發商。我問了幾家中介希臘當地的房產網站，大多說不知道。我陸續查了一些，還真不像發達國家那樣，美國有zillow，澳洲有domain，新西蘭有homs.co.nz這樣權威的房產網站。
希臘當地的房產網站信息
查了幾家希臘當地網站，感覺信息方面也不是特別有保障，但是有一點可以供希臘移民參考，就是價格！之前在網上就有見到過當地賣17萬的房子結果買家花25萬歐買的。
希臘還有個特點，我們總認為的地段好，配套好的房子還真可能一房一價，同一條街上的房子還真可能價格差的非常多。
推薦兩個網站吧，也是我較近找到的https://www.grekodom.com
在上面選擇了地區，房屋類型就能搜出來想要的房產。用谷歌瀏覽器會自動翻譯成中文?？梢钥吹缴厦嬗行┦桥馁u的，有些是標價的。這點很正常，在很多國家都是拍賣居多，但是拍賣也會給出一個價格區間。
希臘當地房產標價拍賣
點開一套來看，85平是使用面積，就是所謂的floorarea，公攤不算，墻體占地面積也不算。
希臘當地出售的房產信息
房產的基本情況都有了。
希臘房產的基本信息介紹
網頁較下方會有代理這套房產的機構聯系方式，一般都是本地的。
再介紹一個網站https://en.spitogatos.gr
這個網站的設計個人比較喜歡。在filter中選擇篩選條件即可。
希臘當地的房產網站
點擊這套20萬歐的房子也是基本信息都有。而且可以在地圖上直接看到這套房子。
房產網站的具體信息 房產的地理位置可循
這樣大家在拿到中介給的房源的時候就可以直接在網站上查詢，加價太離譜的，就考慮是不是一次性把未來幾年的房價漲幅全部加進去了。
基本來說，25萬歐元如果在市中心區域，大約可以買到2-3套公寓，甚至更多，因為市中心屬于老城區，政府為了保護景區基本不讓各種建設。
在南部或北部環境好的富人區，大約能買一套八九十平米的房產。大體上是這樣。還是那句話，如果真的要去投資，至少要親自去一次，了解當地的風土民情，了解當地的地產情況再來判斷到底適不適合自己。有很多信息經過了幾手渠道要么被美化了，要么被丑化了，都不好作為投資的依據。
希臘移民火熱的市場下，原來還有這樣的黑幕，看來，如果你想不被坑，還是需要多了解，希望以上這些可以幫助到想要移民希臘的朋友們。
（聲明：圖片源于網絡）
洲際移民為您帶來的希臘移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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希臘當地房產的價格
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一方面是房產過戶可能有各種風險，比如房產業主有偷漏稅的行為，那么你買了這個房子很可能過不了戶。而且偷漏稅在希臘還是比較普遍的。其實這種風險對于國內的投資人來說到不大，因為大家找了國內的中介應該能夠避免掉。
再一個比較亂的是，希臘的房產市場信息相當不透明，而且以二手房居多，因為新房要繳納高昂的稅不說，希臘一個小國家其實也沒有什么大的開發商。我問了幾家中介希臘當地的房產網站，大多說不知道。我陸續查了一些，還真不像發達國家那樣，美國有zillow，澳洲有domain，新西蘭有homs.co.nz這樣權威的房產網站。
希臘當地的房產網站信息
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基本來說，25萬歐元如果在市中心區域，大約可以買到2-3套公寓，甚至更多，因為市中心屬于老城區，政府為了保護景區基本不讓各種建設。
在南部或北部環境好的富人區，大約能買一套八九十平米的房產。大體上是這樣。還是那句話，如果真的要去投資，至少要親自去一次，了解當地的風土民情，了解當地的地產情況再來判斷到底適不適合自己。有很多信息經過了幾手渠道要么被美化了，要么被丑化了，都不好作為投資的依據。
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（聲明：圖片源于網絡）
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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