葡萄牙是歐洲首先個推出購房政策的移民國家，政策至今已走過了十幾個年頭，以健全的法律明文和穩定的投資移民政策而著稱，為投資移民葡萄牙的申請人提供了切實的保障。
申請人可以選擇：
◆向葡萄牙的科學、藝術、文化等公共機構或者科研項目捐贈35萬歐元；
◆購買35萬歐元的葡萄牙風險投資基金或者政府批準的投資基金；
◆購買50萬歐元的葡萄牙房地產或者35萬歐元、房齡30年以上的房產；
滿足上述其一投資條件，可以獲得葡萄牙黃金居留簽證，即葡萄牙的永久居留簽證。這個項目本身相對安全，但局局長落馬的事件為各位申請黃金居留簽證的申請人敲響了警鐘，不管是想DIY自行申請移民，還是借助移民機構的幫助，都需要注意以下幾點：
1.警惕移民中介虛報房價
國內絕大部分申請人對葡萄牙的房價情況不甚了解，而一些無良的移民中介就是利用了這個空隙，和葡萄牙當地地產商聯手抬高房價，賺取其中的差價。。所以在選擇移民機構時一定要擦亮眼睛，選擇經驗豐富、資質齊全的移民機構。
2.注意審查移民機構的資質
移民機構可不可靠、專不專業，直接決定了申請人能否順利。一些黑心的移民機構會以低價的服務費或者低廉的投資資金作為噱頭，聘請沒有資質的顧問和律師，卷錢逃跑的時候讓申請人落得人財兩空。所以專家也提醒各位移民申請人，切勿貪圖便宜，因小失大。
3.留意所投資房產的地段
投資移民葡萄牙，既是為了獲得移民身份，也是為了獲得投資收益，所以所購房屋的地段決定了未來房產的升值潛力和收益多少。其實百分之百穩賺不賠的投資項目是不存在的，而投資“黃金簽證”項目的額關鍵在于，一定要入境葡萄牙進行考察，選擇具有升值潛力、出租率高、保值率高的房屋；另外也可以對開發商的資質進行調查，對開發商的土地所有權、房屋所有權、房屋實際價格、歷史成交記錄等有詳細了解，確保開發商誠信可靠。
4.登錄后續服務
順利入境葡萄牙才是移民生活的開始，如果是自己申請，要注意在移民前考察子女入學、購置生活用品、買車等生活方面是否方便，而如果是借助移民機構申請移民，建議把附加服務寫進合同。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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