希臘黃金簽證自推出以來，就受到廣大移民者的強烈歡迎。因為希臘的購房移民政策投資花費不高、門檻偏低，政策寬松友好，申請人不用受到移民局的管控，甚至在國內就能受到希臘永居卡。今天我們就來詳解下想通過買房需要哪些花費。
投資條件
◇申請人投資25萬歐元購買希臘房產，或者投資40萬歐元到希臘政府債券，并購買健康保險即可。
希臘買房投資移民的其他花費清單
◇簽證費：12歲以上主副申請人850rmb/人；12歲以下450rmb/人
◇公證費：以實際收費為準
◇房產定金：總房價的10%
◇房產交易稅：2006年后建成的房產沒有交易稅，但要繳納總房價24%的增值稅；2006前建成的房產繳納3%的交易稅
◇市政稅：2006前建成的房產繳納總房價的0.09%
◇律師費：總房價的1.24%
◇公證費：100歐元
◇中介服務費：以行業具體收費為準
◇移民申請費：主申2000歐，副申請人150歐/人，18歲以下子女免費
◇商業保險費：160歐-430歐不等
◇房產持有稅：40萬歐元以下的房產收取0.2%；40萬歐元以上收取0.3%
◇會計費：800歐/年/戶
◇房屋保險費：350歐/年
◇物業費：20-100歐/月不等，根據地段有所不同
整體費用合計，25萬歐元的購房投資款加上2萬歐元左右的各種費用，大概27萬歐元。
據較新的希臘房產數據顯示，希臘市中心目前房產均價1690歐元/㎡，郊區1470歐元/㎡。官方預測希臘房價將以年均4.9%的速度上升，且一直持續到2027年。而據報告顯示，2021年希臘住宅型房地產同比上升5.7%，2022年和2023年還將分別上升6.4%和5.7%，很有可能會恢復到金融危機爆發前的房價水平。
目前全球得到良好控制，希臘旅游業持續火爆，對房屋租賃的需求旺盛，投資移民希臘，將房產出租，將能獲得穩定良好的租金收益；而如果不需要保留移民身份，將購房移民作為一項投資項目，所獲得的利潤將是巨大而潛力無窮的。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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