一，西班牙購房移民，我該選哪個城市？

其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，馬拉加，阿里坎特。

以投資的角度去分析，你可以考慮馬德里和巴塞羅那，這兩個城市無論從房產保值還是從未來升值的角度去考慮，它們的空間都比較大。而且一線城市交通，教育，醫療等等社會設施都更為齊全，適合投資。就這兩所城市之間比較，馬德里相當于中國的北京，而巴塞羅那像中國的上海。

從氣候上來講，馬德里氣候四季分明，相對來講內陸城市氣候干燥。巴塞羅那靠海屬地中海氣候，有些許類似于昆明，冬天不很冷夏季不很熱。從人文氣息來講，馬德里首都像北京，而來巴塞羅那的上海人都說，這里是中國的上海，不止這樣連巴塞羅那人在上海生活的，都說有上海人文氣息像巴塞羅那。

二、西班牙的房子都是怎樣的？

美國、加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，情況和中國差不多，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，并不是你想象中的美加大面積別墅。

在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面墻是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的“超級別墅”在售，“任性”的客戶們也可以考慮。

三、西班牙購房移民的申請條件是？

根據西班牙投資移民較新政策規定，移民申請人需要滿足以下條件：

1.年滿18周歲，且無犯罪記錄；

2.無犯罪記錄；

3.在西班牙購置50萬歐元以上的房產。

政策寬松，申請條件簡單，無需語言要求，也不需要商業學術背景要求，對購置的房產類型和房產套數均不做硬性規定，只要購置的房產總價值在50萬歐元即可。

四、一人申請，全家移民？

申請人可攜帶合法配偶、18歲以下子女、未婚且經濟不獨立的成年子女、經濟不獨立的父母以及岳父母一同申請，真正可實現一人申請，三代移民。

五、西班牙可以買100萬辦2個家庭嗎？

是可以辦理的，可以兩個申請人購買同一處不動產，但是必須每個家庭主申請人投資額度在50歐及50萬歐元以上。

六、西班牙的生活是怎樣的？

大部分國人對西班牙還是缺乏了解的，除了傳統的斗牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無數的迷人之處，每年，西班牙接待的游客總量為世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多，很多東西比國內購買還便宜，還有較重要的，沒霧霾，基本不堵車。

七、西班牙的教育情況如何？

西班牙政府對教育十分重視，對其居民實行10年免費義務教育（從小學到高中）。

西班牙高教網絡發達，其中包括一百多所大學、三百多所高等?？茖W校和眾多著名的科研中心。

八、入境西班牙后還需要辦理什么手續？

到達西班牙后30天內需要辦理NIE即外國人居留卡，通常在30內可以獲得。一卡在手，便可自由出入歐洲26個申根國。

九、在西班牙所購的房產是經過審核的嗎？

移民對客人推薦的房產商均為移民進行過實地考察和了解,保證房產符合居留申請，產權清晰，可上市交易。如客人堅持自尋房源，則會存在一定風險，且僑外移民不能保證操作時間及操作可行性，即便是律師也不能予以保證的。

十、購房之后房產還會產生什么費用？

在拿到房契之后每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定，拿巴塞羅那市區100㎡的房子來說，它產生的地皮稅是800到1200歐元之間。

除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。

十一、在西班牙購房會產生多少稅費？

以一套50萬房產為例，房產過戶稅為房產購買價格的10%（西班牙過戶稅6-10%，根據地區不同征稅），印花稅約為1.5%，公證及注冊費約0.5%，故購買以上房產將產生約額外的12%稅費。房產總費用約為56萬歐元。帶租約的商鋪成本更少。

十二、除了房產產生的稅費以外，還有其他的什么費用？

首先年的醫療保險約每人500-700歐元，居留申請費、居留號碼辦理費、委托公證費、體檢費等等約在數百歐元內。

十三、西班牙移民房產在出租出售上有什么限制？

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產的相對所有權，西班牙所有的房產都是永久產權，沒有使用途徑限制、房產可出租，獲得永居后可以出售房產，資金不會被長久套牢。

十四、投資移民之后可以工作嗎？

2016西班牙移民新政利好，投資人只要持居留證即可在西班牙自由經商和工作。

十五、居留如何更換？有移民監嗎？

申請人在西班牙購置50萬歐元房產，滿足其他附加要求，移民申請成功獲批，可首先獲得1年有效期的合法居留身份，之后可續簽2年有效期居留身份，然后就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此后每5年續簽一次，即按照“1+2+5+5......”的模式續簽，續簽需要持有西班牙房產，沒有居住要求。

如果申請人需要轉西班牙永居身份，需要持有合法居留簽證滿5年，5年中在西班牙合法居住4年零2個月，且每年居住時間不少于183天。若要申請入籍西班牙，則需持有合法居留簽證滿10年，并通過相關的文化考試。

十六、在僑外移民提供的房產區域內或周邊是否有面向于移民人群的全套西語課程，或可以提供相應的語言補助？

在西班牙每個區都有自己的政府機構，該政府機構免費為移民或外籍人員提供基本西班牙語培訓課程。申請人只需要向家庭住址對應的政府提出申請，政府會安排其上課時間。

十七、辦理速度快嗎？

西班牙購房移民操作流程快，購置50萬歐元以上的房產，并獲得房產證明和賦稅證明后，就可以準備相關移民申請材料進行遞交，錄入指紋后，即可獲取西班牙居留卡。整個流程下來，一般6個月即可以拿到西班牙移民身份。

快速、安全、性價比高的投資移民---西班牙期待您的到來

西班牙購房移民

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。