隨著希臘經濟的復蘇，希臘購房移民也變得更加火熱，既能獲得身份又能獲得房產，可以說是一個一舉兩得的事情。并且希臘政府對移民的監管也比較寬松，沒有居住的要求。說到這里就涉及到一個問題，希臘購房移民時所購的房屋能出租嗎？下面洲際移民小編就為您解答這個問題。
一、希臘所購房產可以出租嗎？
據希臘移民政策和相關法律，投資人只需保證房產在主申請人名下即可，至于房產是自住還是出租沒有限制。投資人可以自行出租所購買的希臘房產，或將房產簽署包租協議，直接委托給希臘的房產中介機構等。穩定+高回報率，一直是希臘房產投資的一大優勢。作為一個旅游大國，希臘的房產出租需求非常高，坐擁穩定收益對希臘房產投資者來說是非常簡單的事情。
二、希臘房產年租金回報率為多少？
希臘旅游資源豐富，每年都接待著數千萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也非常多，年租金回報率在3%到5%之間。
三、出租哪種方式收益更高呢？
1.包租
包租可以說是較受投資者青睞的出租方式，包租服務一般來說是開發商的一種促銷方式，為某個項目的房產帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果購買有包住類服務的希臘房產，等于說您可以獲得一份固定的收益，一般是開發商對業主的房子進行包租，每年獲取固定的收益，完成過戶后的一個月開始包租，租金會由開發商根據約定返一次給業主。
2.帶租約
帶租約是租客續約可能性較大的出租方式。帶有租約的房產也是一種有固定收益的方式，而前期有時開發商為了增強房產的出租優勢，會配備一些家具。
3.協租
協助是較普遍的租房服務方式。協助服務是指在購買了開發商的房產之后，開發商承諾會幫助您出租您的房產。出租的方式可能是開發商自己找租客，也有可能是委托中介幫您找租客，租金則是由承擔您房產的租客支付。而協租的過程中，關于房產租約的時間或者租約的定價都不是固定的，是跟租客之間的協商而定。
在選擇出租方式的時候，可以根據自己的情況而定。并且希臘的出租市場非常大，完全不用擔心收益問題。相比委托房產中介自行出租的收益會比較高，但是瑣碎的事情太多，會一定程度上影響申請人的日常生活。所以我建議您可以協租或者包租。
四、希臘移民所購的房屋出租收益需要繳稅嗎？
出租所獲得的收益是需要繳稅的，房屋租賃收入稅是階梯型的。以12000歐元為分界線，年租金收入低于12000歐元的繳納11%的收入稅，超過12000歐元的，前12000歐元繳11%的收入稅即1325歐元，超過部分收33%的稅。
近年來希臘當地旅游業的發展使希臘短期出租房屋供需緊張，這表明希臘租房的市場潛力巨大，希臘的普遍租金率在3%到5%，一般在20年左右的時間就能回本，相比國內的租金，希臘的租金明顯要高很多，這也是為什么會有那么多人選擇希臘購房移民的重要原因。
以上就是小編為您整理的關于希臘購房移民，房屋能不能出租的問題。如果您還有其他有關希臘移民的疑問，可以咨詢洲際移民的移民專家。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業發展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199170
顧問微信：19925199170(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯系 
