投資額低，移民條件寬松，無需經商背景、無語言學歷要求，一步到位拿永居，零拒簽率，無移民監。希臘購房移民因這些優點而受歡迎不無道理，那么關于希臘購房移民中的產權和稅費是如果計算的呢？在洲際移民小編來看這也是一門學問呢，下面就由小編來介紹一下。
一、希臘房產優勢
在使用年限上，希臘有永久產權，且可以世世代代的傳承下去。在購房面積上，希臘贈送面積多，在希臘購房標示的都是使用面積，普遍還會贈送部分面積，如車庫、露臺等空間，甚至有的房產四面都有陽臺。
所以同樣買100平米的房產，在希臘要比國內的使用面積大很多。希臘很多房產都是精裝房，甚至有的項目還帶全套的名牌家具電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。在希臘購房，有律師保駕護航，層層把關。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不會出現房產商或中介臨時變價的情況。
二、希臘購房的稅和費
1.房產稅
正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前的，會交納總房款的3%的稅金，之后的24%，是每一次過戶，當您購買了房產之后，就要通過會計在政府注冊，并交納房屋持有稅，0.2%。
2.物業費
依據面積不同，正常是20-150歐元每個月，再乘以12就是一年的費用，無論你住不住人，都需要交納這二項費用。如果出租，你的租金里是包含這些稅費的，也就是說你做為房東交納的上述二項費用，實際金額根據房產項目不同有所差異。
3.個人所得稅
每年一繳，本年度繳納上一年的。根據每年房租總收入而定，1.2萬歐元一下的租金收益為15%；1.2萬歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。
4.房屋保險費
大約350歐元/套/年，根據住宅年齡，看房子大小而定，由保險公司實際收費為準。
5.房屋出租費用
房屋中介會收取1個月房租做為中介費。
6.房屋托管費
如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，那么中介會收取一年600歐元/年的服務費，他們會派人與租客溝通，找相關公司來維護維修，但第三方的花費要由房東支付。
7.律師費
房屋過戶的律師費是房價的1.24%，無論您是從個人手里買房還是開發商手里買都是一樣的。
8.公證費
公證費是房屋總價的1%-1.5%，較終收費以希臘公證處計算為準。
9.裝修費用
如果您購買的房產價格極低，房屋狀態很破，需要全面裝修，像開發商那種簡裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購買的房產面積來計算裝修花費，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委托來裝修，也可以在外面找其它公司裝修。
總之，希臘購房移民產權方面極具優勢，并且在稅和費方面也是條理清晰，一目了然。小編希望以上介紹能對想要通過希臘購房移民的您有所幫助，如果您想了解更多信息，歡迎咨詢洲際移民專業移民顧問，可以根據您的具體情況為您量身定做專業的移民計劃！
希臘怎么購房注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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