在產權以及身份得到保障的情況下，投資者較關心的就是葡萄牙的稅收情況。在歐洲，只要房屋產權屬于私人所有，房屋的主人就需要繳納房產稅，房產稅的征收計算是根據投資者所擁有房子的實際價值來決定的。因此，購房前對稅費的熟悉與掌握是投資移民前需要做的重要功課之一。小編結合葡萄牙移民法規政策，為您詳細解讀葡萄牙購房置業相關稅收，為葡萄牙投資購房移民掃清道路。葡萄牙購房相關稅收主要有四部分：房產轉讓稅、增值稅、物業稅和印花稅，以下是詳細解讀。房產轉讓稅
葡萄牙境內所有房產在進行買賣時均須交納房地產交易稅。稅費征收基數取房地產成交價格或房地產注冊登記價格二者較高者。鄉村類房地產，交易稅為成交價的5％。位于城鎮的房地產，交易稅稅率根據成交價的高低而不同：房地產買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產交易稅；92407至574323歐元之間采用2％至8％滑動稅率；超過574323歐元，房地產交易稅稅率固定為6％。房地產交易稅由買家支付，一般在支付房款同時或在支付房款后的首先個工作日支付，針對葡萄牙移民進行的房產交易，必須在房產交易后的下一個月內完稅。
增值稅
增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23％，優惠稅率為12％，較優惠稅率為6％。
物業稅
房地產擁有者每年應交納房地產稅，屬地稅范疇。鄉村類房地產稅收比例為0.8%，城鎮類房地產稅率在0.2％-0.5％之間。稅收基數按房地產登記注冊價格核算，并由地方政府進行周期性復核，稅額征收核算基數通常為房地產市場價格的80-90％。
印花稅
印花稅以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移文件、營業賬本、書冊等為對象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業簿冊、遺囑、不動產登記等，取費金額從5分到25歐元不等；另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04-25％不等，此類合同包括不動產買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。
了解葡萄牙移民稅收政策以后，就能更好的在投資買房策略上作計劃。希望讀完本文您能夠對葡萄牙房產稅收有一個較為清晰的認識。
洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
移民項目推薦:希臘移民
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業發展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 17744976387
顧問微信：17744976387(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯系 
