不可否認，在房地產投資方面，西班牙是一個安全的選擇。在過去幾年中，這些數字顯然已經得到了支持。這就是為什么許多外國人決定在該國購買房產的原因。分別位于馬德里，巴塞羅那，巴倫西亞，馬貝拉或其他西班牙城市。但是，明年該部門的有利條件會不會一樣？我們在2018年和2019年所經歷的趨勢會仍然存在嗎？西班牙仍然是外國投資者的絕佳市場：該市場不會停止增長自2008年危機造成巨大沖擊以來，西班牙房地產市場一直沒有停止增長?？傮w而言，在危機爆發之前，該行業仍在經歷著新的繁榮。值得注意的是，這非常重要，因為建筑業以及旅游業是支撐西班牙經濟的主要產業。在過去三年中，這種繁榮尤其明顯。到2020年，這種趨勢仍然存在嗎？可能是的。盡管該行業可能會出現一定的放緩，但這還不足以將其轉變為不良的投資機會。根據TINSA，房地產價格在2019年前10個月中上漲了3.8％。因此，即使考慮到減速，房地產市場仍將繼續增長，并在明年為外國投資者提供真正有趣的機會。新建筑成為該行業的動力如果我們深入研究數據，則必須將屬性分為新結構和要轉售的舊結構。在2020年期間，新建筑仍將是推動該行業增長的主要類型。為什么？我們必須牢記，在經濟危機期間，由于資源不足和破產，許多即將開始建設的地區突然停止。但是隨著過去幾年我們一直在經歷的這種新繁榮，它們又重新煥發了生命。在過去的三年中，已經建造了數百個公寓單位，從而導致了新街區，居民區和商店的建立。以前幾乎荒蕪的地區正在創造一種全新的生活。這種類型的建筑將成為引領房地產市場經濟增長的建筑。即使二手房價格也會上漲，但受影響的將是這些新建筑。因此，如果您考慮將西班牙作為新的投資地點，請確保檢查所有這些新興地區。它們是巨大的機會，因為它們將在不久的將來成為新的生活中心（因此價格上漲，您可以從中獲利）。巴塞羅那或馬德里可能不是您的較佳選擇這是完全可以理解的。巴塞羅那和馬德里是該國游客較多的城市。因此，通常他們是外國人的首先目的地，也是他們愛上并想開始居住的目的地。盡管如此，這兩個城市都不是您較好的選擇：在2020年期間，知道在哪里進行投資將是關鍵。以巴塞羅那為例。目前，房地產和租金價格確實很高（尤其是將其與該國的平均工資進行比較），并且由于空間限制，這座城市無法再增長。因此，無論購買原因為何，在巴塞羅那投資都會創造次優條件：如果您只是在該國投資，那么城市中給定房屋的價格很可能不會上漲（因為這幾乎是不可能的）。因此，獲得可觀的投資回報是復雜的。如果您想購買新的住宅，價格可能會太高。因此，將重點轉移到其他領域將是明年的理想之舉。那你應該在哪里投資呢？毫無疑問，瓦倫西亞將在2020年成為優選?？傮w條件幾乎與巴塞羅那的條件相同（相同的天氣，相同的食??物，海岸線和大量的移民社區），但價格要低得多。因此，這是絕佳的投資機會。盡管如此，馬拉加或巴斯克地區的城市（如畢爾巴鄂或圣塞瓦斯蒂安）也將成為世界各地移居者的理想之地。沿海地區是您計劃購買住宅的主要區域如果您不考慮投資，而只是想在該國定居并找到較好的房子，那么沿海地區將是您需要重點關注的地方。如果您打算購買首先套或第二套（度假）房屋，它們是理想的選擇。正如我們所說，瓦倫西亞不僅是投資的好地方，而且還是居住的地方。但是，您仍然可以沿著地中海漫步，找到同樣理想的城市。特別是太陽海岸的那些。對于許多斯堪的納維亞人，法國人，比利時人和荷蘭公民而言，較后一個區域是優選。如果您不想讓自己的口袋受苦，那么忘記巴塞羅那和馬德里將是一個不錯的選擇。不過，如果您仍然想體驗這些大城市所能提供的一切，那么明年兩個首都的周邊地區和都會區也是不錯的居住選擇。英國退歐后的西班牙房地產市場英國公民（其次是德國人和法國人）是西班牙較大的房地產買家群體。這就是為什么英國脫歐會對其如何影響房地產市場造成許多不確定性的原因。但是，無需擔心。幾乎顯而易見，房地產價格在2020年期間將出現的小幅放緩并非由Brexit引起，而是由其他因素引起的。該過程在2018-2019年期間沒有影響市場價格，因此沒有理由在未來有其他看法。更有什者，這種英國退歐的不確定性可能使整個行業受益。為什么？因為當事情不清楚或存在潛在風險時，房地產似乎是較安全的投資選擇。盡管如此，許多人仍然擔心，如果英國公民較終離開歐盟以在西班牙購買房屋，那么他們將不得不采取額外的法律程序。許多處于過程中間的人也擔心當前交易會發生什么。但這不應該是一個問題。首先，因為所有已授予的權利不會被剝奪。此外，由于英國離開歐盟將有2年的過渡期，因此市場將有足夠的時間進行調整。因此，考慮到這些陳述，房地產市場將不會遭受英國退歐的任何可能的副作用。Proptech和大數據我們已經看到技術（數據和算法）如何徹底改變和改變許多行業，例如銀行業或零售業。然而，我們通常不認為這是房地產市場也正在發生的事情。但是proptech是現實，并且在2020年甚至會更多。很快，您將可以在一個平臺上看到西班牙每處房產的價格。購買過程的長度將減少到一天甚至更少，并且對中介的需求也將消失。到2020年，我們可能會開始經歷其中的一些變化。全球房地產市場的技術投資正以每年50％的速度增長，并且呈指數增長。這將改變整個行業，不僅在銷售方面，而且在建筑，管理和租賃方面也將發生變化。在接下來的幾個月中，西班牙也將經歷這種變化。借助Fotocasa或Idealista之類的在線平臺，過去幾年幾乎不存在房地產經紀人的需求。特別是考慮到依賴在線平臺的總成本降低時。因此，如果您打算在明年購買，請確保開始在線進行研究，或通過任何利用數據和算法功能的新創建平臺進行研究。您將通過proptech體驗到明顯的改進。新的可能費用有幾個主要參與者的行為直接影響房地產市場的發展。其中有兩個是制定博弈規則的人：政府，另一個是定義投資收益的人：銀行及其貸款/抵押。從這個意義上講，西班牙在未償債務方面正在經歷歷史記錄。新政府將需要對此做些事情。而且這將在2020年生效。關于這些政策將是什么樣的問題，仍然存在著巨大的爭論，它們將極大地取決于哪個/哪個政黨統治該國。但是，減少公共債務的意圖可能以對銀行實施附加稅的形式出現（這可能使抵押貸款利率上升）?；蛲媾?。因此，外國投資者將需要及時了解西班牙經濟部的做法，并在事后制定策略?？赡軙霈F一些新的隱性成本，這些隱性成本可能會使交易不再盈利，特別是如果我們還考慮可能在西班牙某些地區廢除或增加的一般稅項。房地產開發過程仍將很緩慢，仍然有陷阱要避免這似乎是矛盾的，尤其是在上一節討論速度和技術時。但是，如果您打算在西班牙購買房屋，則過程仍然會很慢（即使不像以前那樣慢）。許多外國買家在購買西班牙房產時遇到了一定程度的麻煩。通常會出現任何問題，使流程變慢（例如，建筑商陷入財務困境）。這就是為什么在2020年耐心將是一項非常重要的能力的原因。尤其是考慮到保護級別較低時，西班牙的購買者經驗。從這個意義上講，真正了解西班牙的房地產流程如何運作對于避免出現問題至關重要。您需要確保沒有未償債務，或者該財產沒有建在非法區域（過去發生過多次）。因此，您應該進行盡職調查并事先檢查，以免造成其他延誤。在這種情況下，尤其是在我們談論真正重要的經濟交易時，我們建議100％依靠一位房地產律師來逐步指導您。較好是會說西班牙語和英語的人，因為您確實想了解合同上寫的內容。西班牙購房移民：購買西班牙房產，即可在6個月獲得西班牙居留簽證。西班牙投資移民法案：2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，為投資移民項目敞開了更廣闊的大門；2015年7月31日，法案更新，實現三代移民。即投資50萬歐元或以上價格的房產，得D類1+2+5……可續簽居留許可所購房產類型：民用住宅、商業用房、土地等類型不限。房產數量：一套或多套總價為50萬歐元的房產或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。申請條件主申請人：投資購買50萬歐或以上價格的房產，年滿18周歲，非歐盟國家公民，無犯罪記錄，購買健康保險附屬申請人：1）配偶2）未滿18周歲的子女，以及年滿18周歲，未婚，在全日制學校就讀3）主申請人的父母，需提供無經濟來源證明。投資標準50萬歐元（可買別墅，公寓等，還有10年包租的商鋪可選，包括牙科診所，披薩店，洗衣店等，每年固定高額回報）移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。

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