隨著機構投資者尤其是都柏林市場的涌入，去年愛爾蘭房屋租賃市場的營業額翻了一番以上，達到25.4億歐元。根據商業地產經紀人庫什曼（Cushman）和韋克菲爾德（Wakefield）的數據，2019年的愛爾蘭房屋租賃營業額比上年增長了一倍以上達到了創紀錄的25.4億歐元。在過去的12個月中，遠期承付款約占活動總額的13億歐元，即51％，高于上一年的5.31億歐元。這些交易包括2,850套房屋，而去年交易的單位總數估計超過6,500套。從地域上看，增長一直集中在都柏林，去年約有90％的支出是在都柏林。庫什曼和韋克菲爾德說，在都柏林以外的通勤帶和科克都有增長。交易規模去年的平均交易規模接近5000萬歐元，比上年增長23％，有八筆交易的金額超過1億歐元。去年以2.85億歐元成交的較大單筆交易是由IresReit收購的815處房產組成的項目XVI。其他值得注意的交易包括愛爾蘭投資者AvestusCapitalPartners以2.161億歐元收購ProjectVert，以及SeanMulryan的Ballymore以1.755億歐元將DublinLandings出售給美國房地產巨頭Greystar。CushmanandWakefield的PRS負責人PatrickHogan表示，由于住宅領域供需不匹配，導致“以租賃為目的而建設”的需求仍然“強勁”?！暗?，市場信心和增長依賴于政治穩定和對任何潛在政策變化的確認。投資者需要確定性?！被舾a充說。雖然不確定性尚未到來，因此租金的未來方向仍不清楚，但庫什曼預計短期內租金通脹將進一步放緩。他說，很多證據表明，高端市場的要價水平有所下降。盡管如此，從建造到出租的行業預計將在2020年成熟，市場上將會有新進入者。庫什曼和韋克菲爾德說：“但是，必須有政治和政策上的確定性，以避免影響現有和潛在投資者的信心?！?div class="ui-tag">洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業發展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 17744976387
顧問微信：17744976387(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯系 
