西班牙可以投資的房產包括四種：一是經濟型房產，旨在獲得居留許可;二是豪華別墅;三是大型投資，整棟房產;四是其他倉庫、酒店、商用房產等。

1.學區房值得擁有

獲得西班牙居留許可后，可享受西班牙當地居民的教育福利，這是一部分投資者移民西班牙的原因之一。

據了解，西班牙的教育體系如下：小學6年;中學4年;大學4~5年。2~3歲的兒童可以自愿上幼兒園小班，4~5歲上大班，公立幼兒園免費。6~16歲義務普及教育，交通和食堂是免費的。小學主要課程：語文、數學、社會和自然體驗、藝術表達、音樂和體育。初中增加人文與自然科學、外語和宗教等課程。學生完成初中學業后可以選擇升入綜合中學，綜合中學主要有三大類的課程，一是文學，包括人文科學和古典語言;二是科學，重點是數學;三是有關農業、工業和其他方面的技術課程。另外，公立大學本科和博士階段，也都是免學費的，根據學校的不同，每年只需要支付300~500歐元左右的注冊費即可，若到其他歐盟國家讀大學，按照歐盟居民對待，學費減免。

2.度假房較受歡迎

如果要投資西班牙房產，度假房較受歡迎，而較受歡迎的度假房產多坐落在海濱城市和島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。

3.西班牙有三大區域的房產值得投資

首先是馬德里。這是西班牙政治、經濟、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢較高的首都之一。馬德里的房產房型有公寓到聯排別墅等。

其次是巴塞羅那。位于西班牙東北部地中海沿岸，是加泰羅尼亞自治區首府，市區人口151萬，連同外圍地區為400萬。僅次于首都馬德里，是西班牙第二大城市，這里依山傍海，地勢雄偉，是度假勝地。

第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加。馬拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均氣溫23度，氣候宜人，人口只有60萬，這里距離馬爾貝亞、格拉納達、塞維利亞、科爾多瓦等城市，都相當近。

4.五類人喜歡投資西班牙

一是希望快速獲得國外居留的人士;

二是打算赴歐洲投資的人士，投資后還能取得全家身份，一舉兩得;

三是喜歡地中海氣候和環境，打算過去享受優質生活品質的人士;

四是考慮為子女教育打造好平臺的人士;

五是在歐洲有生意往來，可通過持有申根身份自由穿行于歐洲大陸的商業人士。

5.房價較高位下降30%，未來看好

在西班牙購房，不僅因為可以獲得居留許可，還因為價位低，有大量積壓房源。數據顯示，2008年，該國房價達到頂峰，同時也開始了價格下跌，截至2013年房價普遍下跌30%。據了解，目前西班牙較貴的以及交易活躍地區的商鋪平均價格在6000歐元/平方米，當然，有的商鋪可以達到9000~10000歐元/平方米，而相對低迷的區域商鋪價格平均在1500歐元/平方米。據西班牙央行較新公布的數據顯示，西班牙經濟回歸增長，結束長達9個季度的衰退。微軟聯合創始人比爾·蓋茨也看好西班牙經濟，日前斥資1.135億歐元購入西班牙較大建筑集團FCC集團6%的股份，成為該公司的第二大股東。

6.西班牙購房需考慮稅費

根據西班牙的購房移民政策，投資者可以在西班牙購買多套房產。西班牙獲得居留許可的較低限額是50萬歐元，稅費是按照比率收取的，但會根據房產所屬地區，以及社區不同有輕微變動。不會因為在數量和價值上不同而變動。

7.西班牙選房有禁忌嗎?

一些投資人關注，當地人熱衷于什么樣的房產，比如朝向、面積等，對數字有沒有禁忌比如13、星期五等。移民專家表示，投資房產因為個人喜好不同，有的人喜歡住在市中心一些歐洲老式且價格昂貴的住宅，而有的人則喜歡現代風格建筑，價位選擇空間也比較大一些。另外，西班牙沒有數字禁忌，13確實被認為是不好的數字，但是沒有像中國的“4”那樣禁忌，而且住房超13層的樓房也有13層。

洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。