在人民幣貶值、CRS開啟的背景下，境外房產投資為投資人搭建了一座全球資產配置的橋梁。其中隨著“一帶一路”的推進，各類投資人將目光瞄向歐洲市場。歐洲因其龐大的規模、豐富的資源、較低的壁壘等優勢，已經成為國人海外置業的新寵。
由于購房移民政策的開放，逐步走出經濟危機影響的歐洲房產市場再一次贏得了中國投資人的青睞。一方面，國內高昂的房價以及住宅限購政策等對投資性需求的抑制，在人民幣貶值預期的背景下，歐洲置業成為了外匯儲存和規避風險的較佳方式。另一方面，購房換居留，不僅獲得永久產權的房產，還可以獲得世代相傳的歐洲身份，體驗全新的生活方式。
如今海外投資移民市場并不太平，美國EB-5投資移民變革在即，愛爾蘭投資移民已經漲價，匈牙利國債移民將要關停。放眼望去，也只有歐洲購房移民相對穩定。目前開放購房移民政策的歐洲國家主要有西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯。其中，西班牙以房產投資潛力備受矚目，而希臘以投資性價比為人樂道。
西班牙購房移民房產增值空間大
西班牙購房移民政策，要求在當地購買50萬歐元以上的房產，即可實現全家三代移民。申請人無語言、資產、商業背景、資金來源要求，也沒有居住要求，每個居留期只需登陸一次，獲得身份后申請人可自由出入26個申根國，享受優質的教育資源和優越的社會福利。
西班牙是歐元區第四大經濟體，歐盟第五大經濟體，世界第十三大經濟體。根據較新數據，西班牙2016年經濟增長達到3.3%，預計2017年經濟增長將超過2.5%。在經濟強勢復蘇下，西班牙房產市場可謂全面回春。根據西班牙不動產門戶網站ideslista統計，過去兩年中，西班牙不動產價格增長6%，預計2017年房產的價格還將繼續增長5%。
西班牙作為世界第三大旅游目的地國，旅游業是其支柱型產業，為西班牙帶來了11%的經濟效益，并為當地的酒店、民宿等旅游住房帶來了相當可觀的收入。中國投資人非常善于發現西班牙的旅游及投資價值。目前，在西班牙置業并出租獲取收益已成為不少中國投資人的優選，而通過購房移民移居西班牙的中國人也越來越多。
希臘購房移民一步到位拿永居
希臘購房移民政策，25萬歐元投資房產一步到位全家獲得永居身份，是歐洲投資門檻較低的購房移民項目。2017年3月10日起，希臘將不再給所有購房移民申請人以貼簽形式，而是以獨立的卡片出現。這是重大改革，對有特殊要求的投資人來說更是重大利好。
自2008年歐債危機以來，希臘房價跌至谷底。但是，目前希臘經濟開始復蘇，歐盟預計2017年希臘將實現2.7%的增長。隨著經濟的回暖，尚處于低谷的房價也已經開始觸底反彈，當下正是希臘購房移民的較佳抄底時機。僅25萬歐元投資金額，收獲的不僅是永久產權的房產，還有一家三代全新的未來。
希臘近來利好消息不斷，據外媒報道，萬達集團將在近期派出高層代表團訪問雅典，王健林瞄準希臘投資。加上受中遠海運集團成功收購希臘比雷埃夫斯港口多數股權的激勵，中國企業和投資人對希臘的投資意向越來越濃厚。希臘擁有相對低廉的房產價格，投資房產可以三代移民、一步永居，希臘購房移民政策勢必將帶動希臘房產市場出現巨大震動。
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