歐洲國家購房移民熱潮席卷全球，其中葡萄牙以歐盟、申根“雙重身份”、“一人申請三代移民”以及“永久產權世代傳承”等諸多優勢，成為內地投資者熱捧的移民項目。投資者投資的首要考慮的移民動力是將“移民投資的收益”較大化——在獲得身份、實現子女教育問題的同時，收獲投資帶來的回報。
那么，怎么投資葡萄牙房產，才能使這個購房投資較有價值呢？
關于葡萄牙購房
目前，葡萄牙購房主要分為自主和投資。房產投資主要集中在三大地區：里斯本、阿爾加維和卡斯卡伊斯。投資者首先要明確房產的用途：是用于自住還是用于投資。
自主——可選里斯本房產，里斯本作為葡萄牙的首都和較大都市，是葡萄牙政治、經濟、文化和教育中心，在里斯本居住，子女就學、外出購物都極其方便。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是絕佳的購房地，近山近海，周邊配套設施齊全，毗鄰國際學校和醫院。
投資——可選旅游勝地阿爾加維。這里每年日照時長達三千小時，海水溫暖，海灘眾多，且海水寧靜清澈，吸引著無數的歐洲人前來度假，若在此投資房產，可擁有穩定的出租房產收益。
關于公寓、別墅的產權
在葡萄牙購房，公寓與別墅的產權是有區分的。如果在葡萄牙購置別墅，那別墅和所在土地均屬于購房者，購房者享有世代傳承及改建的權利。如果購房者有意愿、并征得附近鄰居同意，即可重新建設自己的住宅。
與購置別墅不同，購置公寓的業主并不擁有全部建筑物。根據葡萄牙相關法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都屬于公共部分，不能擅自更改外觀和用途。如果執意更改，需通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定。
關于評估房產價格
在葡萄牙進行房產交易，一定要委托律師來進行。律師會幫助查詢房子有無債務，產權是否清晰等，安全上有保障。至于新房與二手房，主要是價格問題。由于投資者沒有本地人了解的信息多，投資者購買二手房時需注意中介的抬價，如有需要，可聘請國際的測量師行評估市價，以減低投資的風險。而新房則是發展商的公開價格，一般不會有太大問題。當然選擇權威的移民機構推薦的房產，更有保障。
此外，在葡萄牙購房還要時刻關注歐元匯率的波動情況。相比國內購房，匯率的波動也會成為移民價值的一大變數。
葡萄牙買房移民項目優勢
◆無語言、學歷、工作經驗要求
◆無需商業背景和資金來源證明
◆申請快速
◆投資房產，風險更低
◆居住要求寬松
◆可自由出入26個申根成員國
◆一人申請，全家可享受醫療等福利
◆隨行子女可享受免費教育
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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