據英國“金融時報”報道，葡萄牙對外國人的開放心態、無民粹主義的分裂社會以及提供稅收減免的居留計劃，使葡萄牙成為移民的避風港。葡萄牙的犯罪率在歐盟國家中較低是說服外國人移居葡萄牙的主要原因之一。葡萄牙非常住居民（NHR）身份為那些為納稅目的而在該國定居的人提供稅收優惠，使他們能夠連續10年享受稅收優惠。報紙建議說，這是一種共生關系。分析師表示，對投資者來說，“在政治日益不和諧的時代，人們認為葡萄牙的社會安寧與其商業環境、熟練的勞動力和有吸引力的生活質量，都是一種競爭優勢?！睂ζ咸蜒纴碚f，移民是為了解決出生率低、人口老齡化和葡萄牙公民人數減少的問題?？偫戆矕|尼奧·科斯塔說，移民對打擊人口危機至關重要，并希望促使歐洲動員起來反對民粹主義和仇外心理。根據去年6月份RIFA（葡萄牙移民局）數據顯示，有超過43萬的外籍人士生活在葡萄牙（占葡萄牙人口總數4%）。來自于巴西、英國、法國、美國和中國的投資者占2018年葡萄牙房地產投資總額的一半。平均而言，每位投資者大約花費了42.55萬歐元。語言并不是巴西人蜂擁到葡萄牙的其中原因。他們國家的政治、社會和經濟不穩定是導致他們購買葡萄牙房產的主要因素。由于大多數巴西人都是帶著家人和孩子來的，所以公寓里的兩三個臥室的公寓是他們的優選。接近學校、社會服務和工作也是重中之重。在里斯本找兩三個臥室的公寓。近幾年來，40,000多名法國人來到葡萄牙享受稅收減免，尤其是歷史、建筑和建筑魅力、陽光、海洋和令人驚嘆的食物。在南部地區，特別是阿爾加維地區，法國人更感興趣的是靠近海洋的地區，那里有成熟的法語社區。移居葡萄牙的英國人可以分為兩類：退休者和投資者。首先種人群主要是50歲以上的夫婦，將葡萄牙作為第二家園永久居住或者每年生活若干月。這些居民主要在尋找40萬至100萬歐元不等的房產。優選的位置是阿爾加維，但在里斯本中部和波爾圖仍然有相當大的需求。住在海灘或鄉村，附近有高爾夫球場和餐館的地方是他們的優選。在過去的幾年里，出現了第二種情況：年輕的專業人士希望在葡萄牙投資或經營房地產，這是因為有吸引力的稅收優惠以及良好的投資回報。這些投資者的年齡在25-44歲之間。除了即時利潤、租金收入或住房增值等因素外，在2019年，一些經濟原因也促使全球投資者購買海外房地產：●英國脫歐；●特朗普政府執政；●中美貿易戰導致中國買家尋求其他投資目的地；●人們對西班牙和葡萄牙這樣的國家越來越感興趣，這些國家提供了較低的房價和良好的生活質量。與英國脫歐有關的地緣政治擔憂減緩了歐元區的增長(從2018年的50%降至2019年的37%)，貿易緊張局勢加劇，短期投資計劃減少(從2018年的35%降至2019年的27%)。盡管如此，在建立業務和投資海外房地產方面，歐洲仍然是世界上較有吸引力的地區。在葡萄牙，里斯本市仍然是2020年房地產投資的十大目標。然而，隨著周邊城市爭相獲得應有的關注，投資者對這個國家其他地區吸引力的看法正在逐漸轉變。老牌投資者們已經做出了一些改變，對他們來說，這些地區看起來更有希望。葡萄牙還在培育一種創新文化，為該國的數字轉型打開大門。與其他歐洲城市相比，里斯本的開發項目比其他主要城市更物有所值，而且寫字樓和房價也更便宜，因此在該國建立的企業越來越多。因此，投資者意識到，在旅館、住宅和零售等部門仍有幾種類型的房地產投資。葡萄牙的房地產價格在疫情影響下仍然堅挺的另一個原因是，葡萄牙房地產市場仍是過去十年中較好的幾年，因為盡管房地產價格持續上漲，但該行業仍受到本國房地產(尤其是外國投資)的推動，因為葡萄牙的房地產價格與倫敦和巴黎等城市的房價相比，與歐洲其他主要國家相比，仍然非常低，具有較大的上漲空間。因此，在如今全球為應對疫情而采取有史以來規模較大的貨幣刺激政策的背景下，葡萄牙房地產投資是對沖通脹風險不錯的選擇。葡萄牙基金移民優勢分享葡萄牙2月5日通過了黃金居留的新提案，通過購房移民的方式獲得黃金簽證在里斯本有一定限制，投資基金成了投資者移民里斯本的新趨勢，而且這是一款房產類投資基金，非常受投資者歡迎。項目優勢投資要求門檻更低35萬歐基金投資的方式是葡萄牙法案認可的，且有益于當地經濟發展，是受到政府鼓勵的；益于規劃基金投資的形式更加符合投資人對于“稅務規劃”的需求?；鹜顿Y無持有成本，投資到期后收益無需繳納稅費；產品更加標準化產品信息一目了然，免登陸考察；明確的退出機制投資到期后，一旦投資者想撤出投資，基金管理公司可以按照投資之初預先約定的機制把投資轉回到投資者的銀行賬戶，簡單，高效；監管更加透明規范受歐盟央行和葡萄牙證監會（葡萄牙的資本市場委員會）監管，管理，審計，牌照齊全，每年審計年報并披露，給投資者提供了額外一層安全性和透明度的保護；分散風險地理位置及資產類型的多元化配置，降低單一項目的限制，提升風險抵抗能力；無雜費不管是買還是賣都沒有交易成本。無持有成本、無收益所得稅、無額外維護費用。

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