現如今考慮海外移民的人士，大多數都會選擇美國投資移民，但是美國移民條件嚴苛而且費用非常高，甚至還出現排期時間很久的情況，許多人較后選擇了西班牙移民，下面跟著洲際移民小編一起來看看方式和費用介紹吧。
一、50萬歐元投資購房移民項目：
――申請條件：
1.申請人年滿18歲; 2.申請人無犯罪記錄; 3.購買50萬歐元以上房產;
整體周期：6-10個月(其中3-5個月為付款周期]
――申請流程：
評估合格正式簽約操作 ? 準備首次入境申根簽證及投資簽證申請文件 ? 遞交使館審核文件獲發一次性考察簽證 ? 前往西班牙考察(費用自理，活動期間簽約可送免費考察] ? 簽訂購房協議并注冊房產準備移民資料并提交審核 ? 20天左右獲批居留簽證 ? 第二年遞交居留許可申請 ? 5年內住滿4年零2個月遞交永居申請 ? 連續合法居住10年申請入籍 。
二、15萬歐元非盈利移民項目：
――申請條件：
1. 年滿18周歲 2. 無非法滯留西班牙記錄 3. 在過去5年內居住過的國家無犯罪記錄 4. 有足夠的生活來源 5. 有公共或私人醫療保險 6. 無患對公共健康有嚴重影響的疾病 7.購買15萬歐元以上房產
――申請流程：
評估合格正式簽約操作 ? 準備首次入境申根簽證及投資簽證申請文件 ?西班牙駐華領館遞交申請及所需文件?審核評估?領取3個月有效期的申根簽證 ? 登陸西班牙換取居留卡 ? 第二年遞交居留許可申請 ? 5年內住滿4年零2個月且每年至少183天，遞交永居申請 ? 連續合法居住10年申請入籍整體周期：8-12個月(其中3-5個月為付款周期]
西班牙50萬歐元以上的固定資產或者投資可以獲得居留卡。需要注意的是房價的水分問題，找個專業誠實的移民公司;5年后房產可以任意出售也是有前提的，5年當中累計住滿4年零2個月拿到歐盟永居以后房產才可以和身份解綁，大多數國家拿歐盟永居是要過語言關的，因此建議房產盡可能的不出售，一個附加的好處是目前歐洲的物業價格還處于比較低的狀態，有了時間的沉淀能更好的起到增值的作用;一定要避開有產權糾紛的物業，無法過戶就無法想移民局提交居留卡的申請。另外西班牙的非盈利項目也要注意，不在當地居住風險很大。購買西班牙100萬歐元的物業只能辦理一個家庭的居留卡，這是2016年出現的一個政策變化。
一、西班牙房價
西班牙大多數地方的房價比2007年高峰時下降了75%，一些新建項目甚至下降了95%。西班牙房屋的價格與房屋的地理位置密切相關，一幢別墅的價格在75萬歐元至300萬歐元之間(按照0.8歐元比1美元的匯率來計算，合93.8萬美元到375萬美元]，隨著房屋所在的區域及其與海灘的遠近，價格也在隨之變化。
二、西班牙買房稅費
1、新住宅：要交增值稅IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido]，不同的房子的稅是不同的，政府資助的官方保障性住宅(VIVIENDA CON PROTECCION OFICIAL]為4%;一般住宅為10%;住宅所有的車庫(每套住宅限兩個車庫]與住宅所交稅相同。
2、二手住宅：繳納7%的轉讓稅。
3、多子女家庭買房：多子女家庭買房在納稅上有一定的優惠，所以繳納4%。
4、法律文件稅(公證書登記]：根據面積和買賣成交價，在0.2%-1%間。
5、其他費用：
1]如果有銀行貸款，則另交一份稅，除非是承接原房東的貸款，不需再交。
2]買賣前如果需要估價(一般二手房需要]，每個估價公司所收費用不同，大約在300歐元左右。
3]公證費：如果有貸款，需做兩份公證，一份買賣公證，另一份與銀行簽的貸款公證。具體數值是按買賣成交金額計算。
4]房產登記費：具體金額根據買賣成交金額。
5]手續費：由于在公證書簽署后還有一系列的手續要辦：到稅務局交稅，到房產登記局過戶，公證書登記并交稅，到大區政府辦理相關手續等。這些事務一般由公證處的合作伙伴，某一個事務所(gestoria]代辦。他們收取代辦費，一般在200至400歐元。
所有的這些稅金和費用加起來，估計是買賣價的10%左右。
三、購房后所需費用
1、物業管理費：
公寓：400歐元/年;別墅：免收。
2、房產稅：0.15%--0.2%
3、垃圾稅：150歐元
4、所得稅：0.1%
西班牙房價處于低價期，是買房的好時機，有興趣辦理西班牙移民的朋友可以先了解一下買房的價格和稅費，然后再作進一步的房產考察。
移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。
一、50萬歐元投資購房移民項目：
――申請條件：
1.申請人年滿18歲; 2.申請人無犯罪記錄; 3.購買50萬歐元以上房產;
整體周期：6-10個月(其中3-5個月為付款周期]
――申請流程：
評估合格正式簽約操作 ? 準備首次入境申根簽證及投資簽證申請文件 ? 遞交使館審核文件獲發一次性考察簽證 ? 前往西班牙考察(費用自理，活動期間簽約可送免費考察] ? 簽訂購房協議并注冊房產準備移民資料并提交審核 ? 20天左右獲批居留簽證 ? 第二年遞交居留許可申請 ? 5年內住滿4年零2個月遞交永居申請 ? 連續合法居住10年申請入籍 。
二、15萬歐元非盈利移民項目：
――申請條件：
1. 年滿18周歲 2. 無非法滯留西班牙記錄 3. 在過去5年內居住過的國家無犯罪記錄 4. 有足夠的生活來源 5. 有公共或私人醫療保險 6. 無患對公共健康有嚴重影響的疾病 7.購買15萬歐元以上房產
――申請流程：
評估合格正式簽約操作 ? 準備首次入境申根簽證及投資簽證申請文件 ?西班牙駐華領館遞交申請及所需文件?審核評估?領取3個月有效期的申根簽證 ? 登陸西班牙換取居留卡 ? 第二年遞交居留許可申請 ? 5年內住滿4年零2個月且每年至少183天，遞交永居申請 ? 連續合法居住10年申請入籍整體周期：8-12個月(其中3-5個月為付款周期]
西班牙50萬歐元以上的固定資產或者投資可以獲得居留卡。需要注意的是房價的水分問題，找個專業誠實的移民公司;5年后房產可以任意出售也是有前提的，5年當中累計住滿4年零2個月拿到歐盟永居以后房產才可以和身份解綁，大多數國家拿歐盟永居是要過語言關的，因此建議房產盡可能的不出售，一個附加的好處是目前歐洲的物業價格還處于比較低的狀態，有了時間的沉淀能更好的起到增值的作用;一定要避開有產權糾紛的物業，無法過戶就無法想移民局提交居留卡的申請。另外西班牙的非盈利項目也要注意，不在當地居住風險很大。購買西班牙100萬歐元的物業只能辦理一個家庭的居留卡，這是2016年出現的一個政策變化。
一、西班牙房價
西班牙大多數地方的房價比2007年高峰時下降了75%，一些新建項目甚至下降了95%。西班牙房屋的價格與房屋的地理位置密切相關，一幢別墅的價格在75萬歐元至300萬歐元之間(按照0.8歐元比1美元的匯率來計算，合93.8萬美元到375萬美元]，隨著房屋所在的區域及其與海灘的遠近，價格也在隨之變化。
二、西班牙買房稅費
1、新住宅：要交增值稅IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido]，不同的房子的稅是不同的，政府資助的官方保障性住宅(VIVIENDA CON PROTECCION OFICIAL]為4%;一般住宅為10%;住宅所有的車庫(每套住宅限兩個車庫]與住宅所交稅相同。
2、二手住宅：繳納7%的轉讓稅。
3、多子女家庭買房：多子女家庭買房在納稅上有一定的優惠，所以繳納4%。
4、法律文件稅(公證書登記]：根據面積和買賣成交價，在0.2%-1%間。
5、其他費用：
1]如果有銀行貸款，則另交一份稅，除非是承接原房東的貸款，不需再交。
2]買賣前如果需要估價(一般二手房需要]，每個估價公司所收費用不同，大約在300歐元左右。
3]公證費：如果有貸款，需做兩份公證，一份買賣公證，另一份與銀行簽的貸款公證。具體數值是按買賣成交金額計算。
4]房產登記費：具體金額根據買賣成交金額。
5]手續費：由于在公證書簽署后還有一系列的手續要辦：到稅務局交稅，到房產登記局過戶，公證書登記并交稅，到大區政府辦理相關手續等。這些事務一般由公證處的合作伙伴，某一個事務所(gestoria]代辦。他們收取代辦費，一般在200至400歐元。
所有的這些稅金和費用加起來，估計是買賣價的10%左右。
三、購房后所需費用
1、物業管理費：
公寓：400歐元/年;別墅：免收。
2、房產稅：0.15%--0.2%
3、垃圾稅：150歐元
4、所得稅：0.1%
西班牙房價處于低價期，是買房的好時機，有興趣辦理西班牙移民的朋友可以先了解一下買房的價格和稅費，然后再作進一步的房產考察。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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