需要注意的幾個問題，和大家說一說：
1、房產過戶后的抵押貸款取消問題
由于本人的房產交易都是委托律師整體完成的，所以也就忽略了這個問題，只是知道基本概念，就是如果房屋有抵押貸款，那么在過戶的時候，律師是要從你的賬戶開兩張支票，比如房子是25萬，貸款是10萬沒還，那么就要開兩張支票一張15萬，一張10萬。房子過戶的時候，貸款的銀行、房主要一起到公證處，一張支票給房主，一張支票給銀行，這樣房子才較后是你的，我了解的情況也僅限于此。
大使館要求的補充材料里面出現了需要補充消除房產抵押登記的情況。這兩套房子其實貸款已經還清了，只是沒有去房產局取消貸款記錄，律師也疏忽了這個問題，所以房產局的登記信息仍然寫著此房有貸款。遇到這種情況大家也不用著急，讓律師向銀行申請貸款還清的證明，將證明交給公證處，并申請辦理取消貸款的公證，這個是需要銀行人員在場的。
2、中國香港存款證明問題
這個也是容易被忽視的問題，當你的大部分資金到了中國香港，在去往西班牙的時候，需要讓中國香港給你開一個存款證明，可以在國內柜臺填表申請，如果有中國香港客戶經理的，可以直接和那邊客戶經理申請，那邊會郵寄過來一個文件，你簽名以后，他們申請存款證明，然后在給你郵寄過來，這一來一往基本要20天時間，還是比較耽誤時間的。提醒大家別忘了，或者提前開好，等需要的時候就用。
3、關于學生的成績單
入學是需要成績單的（無需公證雙認證）。等這次開學以后到學校申請成績單，學校說已經辦了休學，系統鎖定了，無法核對之前成績沒辦法開，不行就只能找教育局了，我想人家那么大的部門就別驚動了，直接電腦打開我們常用的購物網站，50塊錢搞定了。這也是沒辦法的辦法，所以出去之前，先打好成績單吧。
4、關于西班牙不給華人開戶的問題
這個陸續聽到有朋友提起，我也詢問當地的幾家律所，沒有聽到這個消息，不知道這個消息的來源是為了什么，但是能確定的還是自己帶著護照是開不了戶的，也還是建議開戶和資金來源證明一起提交，審核通過以后在開始后面的步驟。還是在提醒一下，無論是從國內還是中國香港，必須名對名，不能別的朋友直接對西班牙，大部分凍結都是因為這個。
以上是移民西班牙中會遇到的一些問題，希望大家能夠注意一下。
移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。
1、房產過戶后的抵押貸款取消問題
由于本人的房產交易都是委托律師整體完成的，所以也就忽略了這個問題，只是知道基本概念，就是如果房屋有抵押貸款，那么在過戶的時候，律師是要從你的賬戶開兩張支票，比如房子是25萬，貸款是10萬沒還，那么就要開兩張支票一張15萬，一張10萬。房子過戶的時候，貸款的銀行、房主要一起到公證處，一張支票給房主，一張支票給銀行，這樣房子才較后是你的，我了解的情況也僅限于此。
大使館要求的補充材料里面出現了需要補充消除房產抵押登記的情況。這兩套房子其實貸款已經還清了，只是沒有去房產局取消貸款記錄，律師也疏忽了這個問題，所以房產局的登記信息仍然寫著此房有貸款。遇到這種情況大家也不用著急，讓律師向銀行申請貸款還清的證明，將證明交給公證處，并申請辦理取消貸款的公證，這個是需要銀行人員在場的。
2、中國香港存款證明問題
這個也是容易被忽視的問題，當你的大部分資金到了中國香港，在去往西班牙的時候，需要讓中國香港給你開一個存款證明，可以在國內柜臺填表申請，如果有中國香港客戶經理的，可以直接和那邊客戶經理申請，那邊會郵寄過來一個文件，你簽名以后，他們申請存款證明，然后在給你郵寄過來，這一來一往基本要20天時間，還是比較耽誤時間的。提醒大家別忘了，或者提前開好，等需要的時候就用。
3、關于學生的成績單
入學是需要成績單的（無需公證雙認證）。等這次開學以后到學校申請成績單，學校說已經辦了休學，系統鎖定了，無法核對之前成績沒辦法開，不行就只能找教育局了，我想人家那么大的部門就別驚動了，直接電腦打開我們常用的購物網站，50塊錢搞定了。這也是沒辦法的辦法，所以出去之前，先打好成績單吧。
4、關于西班牙不給華人開戶的問題
這個陸續聽到有朋友提起，我也詢問當地的幾家律所，沒有聽到這個消息，不知道這個消息的來源是為了什么，但是能確定的還是自己帶著護照是開不了戶的，也還是建議開戶和資金來源證明一起提交，審核通過以后在開始后面的步驟。還是在提醒一下，無論是從國內還是中國香港，必須名對名，不能別的朋友直接對西班牙，大部分凍結都是因為這個。
以上是移民西班牙中會遇到的一些問題，希望大家能夠注意一下。
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