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葡萄牙買房移民項目介紹

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葡萄牙位于歐洲西南部,東面與北面與其中的鄰國西班牙接壤,西面則是大西洋,是歐洲伊比利亞半島上的一個國家,旅游和釀酒業是其國民經濟的支柱產業。葡萄牙每年接待外國游客人數都超過其人口總數,旅游業年收入逾60億歐元,約占國民收入的1/3。葡萄牙國民生活是十分安逸舒適的,近年想要移民去到葡萄牙的人也越來越多,下面小編為大家帶來了葡萄牙買房移民項目介紹,一起來了解一下吧!

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葡萄牙買房移民項目介紹

葡萄牙移民的官方政策依據來源于2012年8月,葡萄牙為了應對歐洲的債務危機,增加就業,促進葡萄牙經濟繁榮,葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案,其中一個重要部分是提出了全新投資移民政策。2012年8月9日葡萄牙議會一致通過該草案。根據法律,2012年10月8日新移民法正式實施。2012年10月9日,葡萄牙正式推出了黃金居留證計劃。

黃金居留證計劃是葡萄牙政府針對外國公民推出的一個居留證計劃,通過在葡萄牙投資50萬歐元購置房產的方式,即可申請攜帶家人移民葡萄牙,滿足一定條件后可獲得永久居住權。

移民葡萄牙優勢

1、獲得葡萄牙居留權,可以自由通行25個申根國(歐洲大陸的絕大部分國家);擁有葡萄牙護照享受全球158個國家自由免簽或落地簽,僅次于丹麥,居世界第二??梢哉f葡萄牙人是名符其實的世界公民。

2、拿到葡萄牙居留權后可以在葡萄牙工作和投資,小孩子免費入讀葡萄牙的公立學校,享有大學前共12年的免費教育;獲得永居身份證后,完全享受和當地人一樣的各項福利待遇。

3、購買房子可以多套,總價達到50萬歐元即可全家獲得綠卡;優勢在于:不限定只能購買住宅,購買商鋪亦可移民,這樣可以確保投資者長期擁有穩定的收益。房產擁有永久產權,世代相傳。

4、葡萄牙對居住要求低,在獲得居留權的5年里,首先年居住滿7天,第二年和第三年以及第四年和第五年,分別滿足2年住滿14天即可;獲得永居身份證后,每兩年入境一次即可。不影響投資者的國內生意。

5、僅憑投資居留證件可自由進出中國澳門及中國香港,可多次往返,每次可停留7天,并可申請延期停留至90天。

6、父母取得永久居留證后,小孩在當地出生的子女即可申請,取得葡萄牙護照。

葡萄牙買房移民需要什么條件

申請人要求

1、申請人必須年滿18周歲以上,無犯罪記錄;

2、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(房產必須是通過當局認可并審核后才申請);

3、在葡萄牙存入2萬歐元的生活保障金。

續簽條件

1、申請人必須保持存款/所購投資項目至少5年;

2、申請人必須在取得投資簽證后首先年在葡萄牙居住至少7天,接下來的每1個兩年里居住至少14天;

3、滿足上述2點,5年后即可獲得永居并可隨意處置存款/所投資之房產。

入籍要求

1、持有居住證滿6年;

2、年滿18周歲;

3、需要通過B1葡萄牙語測試;

4、無犯罪記錄。

葡萄牙買房移民誤區

葡萄牙購房移民是一個比較復雜的過程,有些葡萄牙購房移民者經常在辦理過程中遇到諸多不便和困擾。那么,葡萄牙購房移民過程中都有哪些常見的誤區呢?

1、自己一手包辦,耗時傷財,出現棘手問題

雖說購房不是個極其復雜的過程,但期間涉及的內容還是很多的,比如說開一個銀行賬戶,當地的繳稅稅號,找律師幫忙辦理房產文件,這些文件都是之后申請葡萄牙居留權的重要憑證,不但要小心謹慎的確保每個步驟的完整性,還要小心翼翼不能出錯。自己去看房雖說多了幾分自在和優先,卻會在真真正正看到心儀房產的時候出現不知所錯的現象。如果當機立斷在葡萄牙隨便找個律師處理,會如何呢?如果將來有任何的糾紛,連英語都馬馬虎虎的我們如何跟講著流利葡萄牙語的律師在當地打官司?

此外,葡萄牙購房移民 拿的是1+2+2簽證,即首先次獲得的是1年期簽證,之后續簽2年期簽證,2年期滿后再次續簽2年期簽證,直至5年后獲得永居。每次續簽并不是像國內換發身份證般,本人帶著戶口本和身份證前往辦理即可,而是需要提供一系列的文件和材料,如護照、房產投資證明、房屋產權證、不動產使用證、醫療保險、無稅務負債聲明等十余項,有些材料還需要翻譯件等等一系列的問題,個人單打獨斗,需要耗費更多的精力,有時,不僅僅耗時傷財,還會惹上一身官司。

誤區及攻略:造成以上一系列的問題,主要還是來自于有些投資人對移民公司不信任,認為移民公司就是為了賺取服務費,甚至會和當地房產商勾結一氣,虛抬房價吃“回扣”,同時認為買房子是很容易的事,自己就可以一手搞定,只是多花費些時日而已。殊不知,葡萄牙黃金居留計劃的整個移民過程需要持續5年,不是一錘子買賣,加之語言不通、法律法規不同、生活習俗各異等等,一系列問題都會涌至而來。有一家資質過硬的專業移民機構來持續服務,是省心省力且有保障的選擇。

2、選擇移民公司,但只限于葡萄牙當地的移民公司

近兩年來,越來越多的人選擇到葡萄牙進行購房移民 ,從而,使得當地沒有資質的小中介已經如雨后春筍般冒了出來。

從2013年4月到2014年3月這短短一年間,葡萄牙新增了594家房屋中介公司,其中27%的公司都集中在里斯本地區,16%在波爾圖地區,14%在法魯地區,而10%在塞圖巴爾地區。這些新增的房屋中介公司中絕大多數是中小型中介,甚至還有黑中介摻雜其中,不僅擾亂了當地的房產市場,也為購房移民者帶來了隱患,很多小中介存活時間有限,續簽等后續服務缺乏保障。而且當地中介并非專業的葡萄牙移民公司,更沒有葡萄牙移民業務資質,完全不受法律保護,加之對移民相關的政策、法律、教育、稅務等情況缺乏足夠了解,極可能會給海外投資人帶來麻煩甚至障礙。

誤區及攻略:出現這種現象,主要來自于很多人認為葡萄牙當地的移民公司更可靠,從他們手中買房能享受“當地人享受的價格”。很多移民者全然不知,他們所信任的當地葡萄牙移民公司,很多給移民者帶來不了任何的服務保障。只有專業負責、資質過硬的移民機構,才能推薦專業的律師和提供符合要求的房源,及后續連貫有保障的服務;另一方面,移民畢竟是關系一個家庭長期生活,甚至幾代人生活的,切莫貪圖一時的小利,投機取巧,因小失大,較終留下無法挽救的遺憾。投資人應該尋找國內經驗豐富、資質過硬的專業移民機構,在葡萄牙當地有分支機構、有長期合作關系的資深律師行和開發商,均是非常重要的。

以上就是關于葡萄牙買房移民項目介紹的相關介紹,希望能夠幫助到大家,如果您還需要了解更多相關資訊,請關注洲際移民官方網站,也可以撥打我們的熱線:0755-83679979,洲際移民將竭誠為您服務。

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