移民愛爾蘭并不能通過歐洲傳統的買房移民方式進行，想要投資移民愛爾蘭，需對當地的企業進行不低于100萬歐元的投資，并且持續三年。但是一旦成功移民愛爾蘭之后，申請者在當地一般還是需要購置房產進行自住，亦或是進行投資。隨著英國退歐大戲的開始，素有英國后花園之稱的愛爾蘭卻因此受益匪淺，國內房產價格走上了持續上漲的通道。
一、愛爾蘭吸引大量產業，推動房產上漲
自英國開啟退歐公投后，許多金融公司為保留歐盟市場業務而將部門遷移至愛爾蘭。上月，美銀表示將選擇都柏林作為其歐洲總部。摩根大通也在近期于都柏林購買了可容納約1000名員工的辦公樓。愛爾蘭首都都柏林和其他地區預期都將受益于大量由英國轉移的海外投資，這些都將給愛爾蘭的房產市場帶來壓力。大批員工的涌入將導致愛爾蘭房屋需求的上升，從而令都柏林的房價持續上升。經濟學家預測，愛爾蘭將因此經歷全歐洲較快的房價增長，今年和明年其房屋價格將分別上漲8.5%和7%。二、面對房價上漲趨勢，政府保穩定，防泡沫
在房產需求持續上升的情況下，愛爾蘭央行及政府為了防止地產泡沫的出現，特意制定新政策加強房屋市場管理。1. 愛爾蘭房價不能虛高，不能作假，避免房產泡沫現象。愛爾蘭財政部長邁克爾努南稱，政府將通過國有資產管理署(NAMA)來解決目前房屋短缺的問題，該管理署在今后5年里將同開發商一起建造22000套住宅，全力保證住宅的供應量。因此，愛爾蘭的房屋是受國有資產管理署監管，信息化透明，中介無法對房產價格虛高買賣，為購買房產規避惡意抬價的風險。2. 房屋買賣過程中，需要律師全程監管在愛爾蘭，在你開始物色房產之前就需要選擇一名律師，律師的職責是合法的將房產所有權從賣家轉移到你的名下，同時負責與房屋產權、質量、估值等等內容的調查工作。如果你打算購買的是新房，一旦所有的工程都結束了，你和你的律師會收到一份來自建筑商的完工提示，根據此提示，再進行相關的工作。律師在房屋買賣過程中起到非常重要的作用，可以確保購買者在收到房屋鑰匙的時候所有的問題都被解決了。一般情況，買房者僅需支付幾百歐元的律師監管費用。3. 愛爾蘭交易中的房屋不允許有抵押、貸款和清算等行為愛爾蘭房產在交易過程中，需保障已經沒有任何欠款行為。受到監管的房產信息透明，并且在國有資產管理署有備案，并且購房的整個環節律師監管，設有調查環節，所以避免出現很多問題。三、相對英國，愛爾蘭房產更具投資價值
來自英國皇家測量師學會的調查顯示，5月份英國住宅每套均價為22萬英鎊，相比4月份僅增長了0.4%。如果考慮到近期通貨膨脹率大幅度上升及英鎊貶值，英國住宅價格已經連續下跌數月之久。截至5月份的一個季度內，英國住宅地產價格相比此前一季度下降了0.2%。從更長的周期來看，英國住宅市場下跌的趨勢更為明顯。而愛爾蘭的情況就不同了。根據愛爾蘭大型房地產交易網站的房租價格報告，去年全國租金漲幅達到15%，其中都柏林市中心租金的年增幅達到16.2%，平均月租為1690歐元。更值得注意的是，都柏林目前的租金甚至比2008年金融危機前還要高出15%?？傊?，目前愛爾蘭房產業正處于蓬勃發展中，此外，愛爾蘭近年來經濟發展十分迅猛，大有重現凱爾特之虎的趨勢，經濟的發展勢必帶動愛爾蘭房產業的迅猛發展。洲際移民認為，對于愛爾蘭移民來說，選擇恰當的時機購入房產，可有望在獲得移民身份的同時，收獲一個海外的家和穩定的投資回報。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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