隨著歐洲經濟的持續向好，葡萄牙買房移民熱潮也助推了葡萄牙房價持續上漲的通道。數據顯示，葡萄牙房價僅在今年就已經上漲了約7%，而在一些熱點城市，如首都里斯本，漲幅已經達到雙位數，約為10.1%。波爾圖的上漲幅度也超過平均值，約為8%。那想要投資海外房產的話，買房移民葡萄牙需要多少錢呢？葡萄牙黃金居留政策規定，移民葡萄牙購買的房產價格應不低于50萬歐元，除了房屋價格之外，還有一部分的稅費是需要買家承擔的。實際上，葡萄牙房產的相關稅費分為三大部分：房產交易稅、市政稅和印花稅。
一、房產交易稅
葡萄牙相關法律政策規定，葡萄牙境內所有房產、地產在進行買賣時必須交納房地產交易稅，稅率因房產所處地域的不同而異。鄉村類房地產，交易稅為房產價格的5%。而位于城鎮的房地產，交易稅稅率根據房產成交價格不同而異，房產類型、房屋價格的不同，稅率也不近相同，居住型的一般為6%，商業型的一般為6.5%。
法案規定，買房購買的葡萄牙市內房地產，買賣合同金額在92407歐元以下的，免除房地產交易稅；合同金額在92407至550836歐元之間的則會采用2%至8%浮動稅率；一旦合同金額超過550836歐元，房地產交易稅稅率固定為6%。
二、市政稅
市政稅是葡萄牙每個房主每年都應該繳納的，這屬于持有者要繳納的費用。這一稅費一般由房主于每年 12 月 31 日前繳納。這些稅費的稅率由房產的位置、價格因素決定，一般城區的房子，稅費為價格的0.3%-0.8%，而郊區的房子稅費約為房價的 0.8%。具體由稅務代表計算。
三、印花稅
葡萄牙房產的印花稅，稅率一般為房價的0.8%。
洲際移民提醒，買房移民葡萄牙除了上述的費用外，還有一些比較瑣碎的稅費。在葡萄牙購買房產時，還需繳納律師費，一般為房價的1%，實際以律師出具的清單為準。葡萄牙房產注冊公證費，約為500歐/套；官方資料認證費，約200歐/套（這些費用包括商業注冊證明、土地注冊證明、正式合同等）；稅務代表費，如果只有一個主申請人話，約為600歐/年，若是夫妻的話，則約為1000歐/年（具體以稅務代表實際收費為準）。此外，還有移民葡萄牙的簽證申請費用等。綜合下來，一套50萬歐元的葡萄牙房子加上所有的雜費，大約需要花費56萬歐元左右，即可以獲得葡萄牙移民身份。
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