想要快速獲得海外身份，想讓孩子進入世界名校，想迅速拓展海外業務……能滿足你這些愿望的移民國家不僅僅是美國、加拿大這些傳統大國，西班牙也是個不錯的選擇。如今越來越多的投資者選擇在西班牙買房，那么西班牙買房移民的優勢是什么呢？在西班牙哪些房產類型的增值潛力更大？
一、增值潛力巨大的4類房產
1、公寓、民宿
民宿、公寓是易租易售的房產類型，所以投資起來十分穩妥。很多人辦理西班牙買房移民，除了獲取西班牙身份以外，更重要的是把買房作為一種投資行為。但事實上，用國內的炒房思維去西班牙投資并不太適用。
不同于中國人，西班牙的年輕人并沒有買房結婚的習慣。新婚夫婦一般都是以租房為主，而且為了兼顧工作，選擇的類型大多是市區的公寓。等到經濟實力增強，家庭成員增加以后，他們才會考慮在郊區購買較大的獨立房型。因此，西班牙市中心的公寓遠比市郊的別墅更容易出租。從投資的角度看，如果打算購買的房產并不急于自己住進去，先以出租為主的話，公寓、民宿是個不錯的選擇。
2、度假房、海邊別墅
除了公寓和民宿，度假房和海邊別墅也是很受歡迎的房產投資類型。眾所周知，西班牙是有名的旅游王國，這就讓度假房和海邊別墅有了很好的市場。西班牙的度假房大多數都集中在海濱城市或者海島上，典型的有瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等等。游客們往往沖著海灘美景而來，隨后入住這些度假房或者海邊別墅。
3、學區房
很多家長移民西班牙是為了讓孩子接受良好的歐盟教育。如果是出于這種想法，那么學區房相對是個一舉兩得的選擇。購買西班牙的學區房的話，不僅能讓自家的孩子上心儀的學校，上下學更加便利，而且用于投資出租也會很搶手。
4、商鋪、酒店、酒莊等商業地產
除了投資居家型住宅，商業型地產也是不錯的選擇。西班牙現在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格相對物超所值。
西班牙房價會繼續保持增長趨勢，現在投資還怕不賺嗎？如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進入世界名校、開拓歐洲生意市場、生活舒適安全，那么西班牙買房移民很適合你。
二、西班牙買房移民申請條件及優勢
申請條件：
（1）主申請人年滿18周歲；
（2）購買至少50萬歐元的當地房產；
（3）無犯罪記錄。
優勢：
（1）申請條件簡單、審批快速：無學歷、語言、管理經驗等要求，4-6個月快速獲批；
（2）投資回報高：抄底投資房產，可自住可出租，投資回報率高；
（3）移民不移居：居留卡有效期內登陸一次即可，不受“移民監”限制；
（4）暢行26個申根國，極大方便經商和旅游；
（5）子女接受優質教育，學習世界第三大語言，更具競爭力。
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