近幾年，各傳統移入國或抬高門檻、或收緊政策，移民難度因此不斷加大。面對與日俱增的市場需求，不少歐洲國家紛紛伸出橄欖枝，葡萄牙更是因為其申根國、歐盟成員國的特殊地位和投資靈活、簽證獲批快的特點，吸引了不少投資移民者的關注。葡萄牙政策靈活以示接納誠意葡萄牙作為老牌資本主義強國，近些年的發展雖然沒有了從前的鋒芒，但由于該國主要經濟與歐盟聯系緊密，因此依然有率先的農業、發達的旅游業、豐富的礦產資源，是現代化的工農業國家。然而，受歐債危機的影響，不少歐洲國家流動資金出現短缺，葡萄牙也未能幸免，政府希望借助境外資本提振本國經濟，因此敞開了投資移民的大門——2012年10月正式推行為吸引外國投資者在葡投資與生活的政策，即黃金居留許可簽證。雖然葡萄牙擁有申根國、歐盟成員國的特殊地位，但完全沒有傳統移入國的“架子”，其政策非常靈活、人性化。申請者既不用參加移民面試，也沒有管理經驗、語言、學歷要求，且不需要提供資產證明、不需要解釋資金來源。投資人只需滿足三個標準中的任意一個，主申請人及其配偶和未滿18周歲的子女即可在兩個月內獲得葡萄牙居留權。這些標準是：1、投資100萬歐元以上的投資資金;2、購買價值50萬歐元的房地產;3、創造10個工作崗位。其中以第二種，購買50萬歐元的房地產移民的方式較便捷，且更符合中國人的投資習慣，因此較受投資人歡迎。如此一來，投資人五年中只要首先年至少住滿7天、后四年每兩年至少住滿14天(合計至少35天)，并通過基礎的語言考試，便可申請永久居民身份。而由于申根國家已取消邊檢，因此投資人在整個申根26國的停留時間都可計算為在葡萄牙的居住時間，這意味著只需要每年去歐洲度個假，就能滿足居住要求。簽證壁壘的打破，為投資人提供了更多的自由，移民后營商、旅行、子女教育、休養將更加便捷。踏上這片南歐土地，令人較為留戀的是這里溫和的氣候和秀麗的風景，藍如寶石的天空、適宜的溫度、燦爛的陽光、純凈清新的空氣、涼絲絲的夏風……在這里，心情總是那么愉悅。據了解，由于葡萄牙以旅游業為支柱產業，擁有大批質優價廉的中、高端房地產項目。而受歐債危機影響，該國房地產市場目前正處於低谷期，價格比去年同期下降了13.7%，因此業內人士普遍認為，現在正是抄底的好時機。投資人還可以用這50萬歐元購買多套房產，且不限定房產類型，住宅、商鋪、土地均可，通過審慎的投資組合將風險降到較低。如此靈活的移民政策，在歐洲目前僅此一個，不難看出其接納移民的誠意。葡萄牙黃金居留許可簽證的推出，意味著整個歐盟國家都向投資人敞開了大門。然而，業內人士認為，“買房移民”與宏觀經濟政策有著密切的關系，移入國往往希望通過吸引投資來振興當地的房產市場，一旦房價被炒起來，相關政策就有可能會被政府叫停。
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