現如今西班牙也是近些年來比較令人矚目的購房移民國家，所以很多的投資者也是來到西班牙購房，那有什么需要注意的呢?下面小編就來給您介紹一下西班牙房產投資四大注意事項。
一、如果您已經決定入房市，那么就不要猶豫不決
如果您想法明確，也有足夠的資金，那么就應該把購房盡快提上日程。2017年第二季度西班牙房價較新統計結果新鮮出爐：首都馬德里漲幅平均漲幅10.8%;而熱門地區巴塞羅那漲幅是馬德里的3倍，房價較高暴漲36%。2017年下半年房價將持續漲勢。
二、研究投資回報率
西班牙某地產中介的副總裁表示：“目前市場上還有一些地區的房價經過經濟危機洗牌后還是很合理的，特別是那些房屋租金可觀的地區”。如何來評判購買的房產是否是成功的投資呢?他建議道：如果您花十萬歐元購置了一套公寓，出租后租金可以達到500歐/月。那么一處十五萬歐元的房產就應該以700歐元/月的價格投放到市場上。如果您花了二十萬歐元購房而租金卻卻只能設定到500歐元，那么哪個投資好就不言而喻了。
三、選房要專業，決定靠直覺
選什么的房子一般與我們購房的需要，個人情況，預算，區分，工作和家庭需要(如孩子入學)等因素息息相關。雖然如此，但也無需一定要找到一個完全符合上述因素的房子而抓狂?！坝袝r候當你走進一套房子的時候，就知道你要找的就是它”。一位地產中介JesúsDuque根據其多年經驗說道，“房子不是看的越多越好，有針對性地看十套房子就可以完全滿足需要”。
Encinar 先生補充道：“有時候十全十美的房子并不存在?，F實中我們需要降低一些其它需求來滿足較重要的需求：當你選擇一套房子的時候，總是有三個較重要的因素：地段，價格和面積，當運氣好的時候我們可能遇見三個因素中有兩個我們都滿意的房子”?！氨热缯f如果你想在Huertas(馬德里市中心繁華的商業步行街附近)購房，那你必須要舍棄一定要買大房子的想法”。
四、新房，二手房還是規劃中樓盤?
不同的房屋類別有不同特點。通常來說新房的質量都更好，但是也應該看到因為城市規劃的原因，一些大都市如馬德里，城內空間基本已經全部飽和，新房往往都位于郊外偏遠的小鎮上。
與此同時，二手房往往都在城內，而且很多都位于出租需求比較旺盛的商業區，因此利潤空間較大?！霸趦r格持續上漲的優質區分，投資回報率將有很大的空間”西班牙房價中介企業協會(AEGI)的經理Javier Martínez評論道。
如果您看中的是規劃中的樓盤--也就是說還沒有開始建設，那么一定要審慎。西班牙財產登記員工會在其發布的《西班牙購房指南中》，提醒廣大買主在簽約規劃中的樓盤或者是交納定金前，一定要首先審查開發商的資質，或者要求開發商把房款存進銀行的擔保賬戶直至開發商交房為止。
以上就是西班牙房產投資四大注意事項的相關內容。說了這么多，你是不是已經開始心動了呢?洲際移民有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注洲際移民官網。我們將竭誠為您服務。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業發展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 18676798478
顧問微信：18676798478(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯系 
