一直以來,葡萄牙都是國際上深受移民申請者青睞的移民國家。這里不但氣候條件舒適宜人,而且各項福利保障也比較健全,所以受到國際移民申請者的追捧和喜愛。但是2020年伊始,葡萄牙購房移民政策就出現了重大調整,據官方消息,目前葡萄牙黃金簽證政策受到很大限制,里斯本、波爾圖的購房移民都將面臨終結。
2月5日,葡萄牙共和國議會正式批準了限制通過購房獲得黃金簽證的政策。未來外國投資者只能在亞速爾群島、馬德里拉群島和內陸地區獲得黃金簽證。
自2012年以來,在佩德羅·科埃略政府的領導下,批準了黃金居留政策,發放了8000多張黃金居留卡,總投資近50億歐元,其中約45億歐元是通過購買房地產獲得。在簽證總數中,94%是通過購買房產獲得的。
葡萄牙350000歐元購買房產的資格標準:
·年滿18周歲且無犯罪記錄的主申請人;
·購買樓盤可追溯到30年以上,或在城市更新區進行房地產改造,總價值至少35萬歐元。
據悉,受到了歐洲議會和反洗錢組織警告的壓力后,社會黨提出的黃金簽證提案在國會得到了社會黨、社會民主黨的同意票,左翼聯盟黨和人-自然-動物黨派投反對票(建議徹底結束黃金居留政策)。未來黃金居留政策只能在海島自治區和內陸地區購房方可獲得簽證,或者創造新的就業機會(此渠道對城市沒有限制要求)。
針對葡萄牙購房者這個重大變化,這項建議不會影響那些已經獲準為黃金簽證居民及其家庭成員續約且不影響已經獲批的投資者。
新政旨在“促進低密度區的投資,以及城市改造、文化遺產和高環保和社會價值的活動。”因此,在這個計劃可能會得到居住證內陸地區房地產投資的限制,亞速爾群島和馬德拉自治區的范圍之內,并提高投資的較小值和創造更多就業機會。
同時,還通過減輕里斯本和波爾圖等地區房產市場的壓力,選擇結束通過投資這些地區和沿海地區的房產活動獲得黃金簽證的可能性。值得注意的是,因為在目前的500000歐元購買房地產可以申請在葡萄牙黃金居留許可和35萬歐元購買葡萄牙黃金居留許可兩種投資方式,35萬歐元起購房的投資方式也就越來越受歡迎。
葡萄牙購房移民的優勢都有哪些呢?
1、擁有葡萄牙身份證,可在歐洲26個申根區自由生活;免簽證進入世界上近180個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家);
2、食品安全、空氣清新、氣候宜人、美麗的海灘、眾多的名勝古跡、良好的公共秩序和友好寬容的人們,使葡萄牙成為世界上較宜居、美麗、安全的國家之一。
3、首個在歐洲推出正規移民法的申根國家;
4、對于申請者來說沒有語言、資金來源、業務背景等要求;
5、全家人都可以享受免費醫療等優質的社會福利制度;
6、兒童可以享受免費的12年教育,或低分數、低成本入場歐洲名牌大學;
7、一人申請家庭受益三代;該房產為永久產權,世代相傳;
可以看出,自從葡萄牙推出購房移民政策之后,就一直占據著市場極大的熱度。葡萄牙憑借其得天獨厚的地理位置優勢,以及與中國“一帶一路”戰略的合作加深,其經濟也不斷迎來發展新機遇,所以葡萄牙購房移民吸引了國際上很多投資者的關注。目前葡萄牙購房移民政策的調整也給我們敲響了警鐘,那就是申請需盡快,以免殆誤時機。
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