一直以來，葡萄牙移民政策都以一人50萬歐元買房，三代移民為宣傳要點。也確實移民者只需要在葡萄牙境內購買符合要求并且價值不低于50萬歐元的房產就可獲得居留簽證。但由于一些投資申請者對歐洲房產并不了解，故在買房時經常會出現所購房產性價比不高或對房產環境不滿意等問題。針對這種情況，澳洲際民專家認為在投資買房時，一些細節問題要留意。
一、50萬歐元能買到什么樣的房產
對比國內，葡萄牙房產還算是便宜。葡萄牙移民政策只規定了較低價格，并未對其他方面做嚴格要求。故申請者可以用50萬歐元購買一套或多套房產，也可以多人一起購買一套房子，但要確保每人名下有50萬歐元產權。至于50萬歐元可以買到什么樣的房子，還需結合具體情況，比如面積、地理位置、設施，也新房還是舊房，公寓還是別墅。在里斯本熱門區域Chiado、自由大道、Baxia的均價已經達到6500-9500歐元，均價在7500歐元/㎡左右，漲幅達到91%，平均每年上漲10%左右。
二、買房需結合實際需求
葡萄牙移民政策中買房是關鍵，而想要買到性價比高的房產還需結合實際需求。自住和投資，目的不同所推薦的房產也不同。里斯本是個好地方，作為葡萄牙的首都和較大都市，不管是投資還是自住都是不錯的。
打算自住，則需要考慮子女上學、外出購物、出行交通等方面，那么里斯本市區、辛特拉和卡斯卡伊斯都是不錯的選擇。若投資，里斯本同樣適合，畢竟他們還具有升值的潛力，出租率和收益率也非常高。不然就考慮一些高端的公寓和商鋪、度假村包租管理的房產，收益也很不錯。
三、如何評估房產的價格
葡萄牙買房移民辦理中，如何判斷房產的價格呢？辦理葡萄牙移民政策，律師不可缺少。他們會幫我們查詢房子有無債務，產權是否清晰，能否順利過戶，安全上是否有保障。如何評估房產，如果是新房則是開發商公布價格，如果是二手房，就需要注意是否存在中介抬價了，如有必要，也可聘請國際的測量室進行評估，以此來減少投資風險。
以上就是辦理葡萄牙移民政策需要留意的細節問題。房子買的不滿意，很大程度上會影響移民生活，很多人說后悔也是源于此。在買房過程中還需注意歐元匯率的問題，相比國內購房，匯率的波動對海外房產價值有很大的變動，這些都需要申請者自己小心。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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