中國人自古對房子情有獨鐘，自然面對西班牙推出的買房移民這個項目興趣盎然，可是國人對于西班牙的房產投資情況是否清楚呢？我們應該怎么選擇房產呢？下面就讓我們去了解一下西班牙的房產，什么樣的房產更靠譜呢？

一、西班牙是個什么樣的國家？

根據國人移民到西班牙的數據概覽可以看到，西班牙較受歡迎的移民區域分為四塊。作為西班牙的首都，馬德里自然放在首先位，馬德里或許和巴塞羅那相比略顯平淡，卻是很多地區的中轉城市，四通八達，很多人把西班牙的首先站放在了馬德里。第二則是加泰羅尼亞區，西班牙第二大城市巴塞羅那就加泰羅尼亞區的首府，沿海城市，氣候宜人，被稱作全世界較宜居住的城市榜首，自然吸引了全世界的眼光，這里也是主要移民城市。瓦倫西亞區位列第三，這里有號稱“陽光之城”的瓦倫西亞，是西班牙的第三大城市和第二大海港。第四是安達盧西亞區，聞名世界的阿爾罕布拉宮就在它的省會格拉納達，多種文化和宗教在這里交融，羅馬人、阿拉伯人及基督教徒文化的熏染，較終造就了這幅絢爛多姿、文化交融的都城景圖。

二、西班牙房產類型有哪些，需要怎么選擇呢？

1、投資房

投資型房產，易租易售。首先我們不能用國內的炒房投資來看西班牙的買房項目，在西方，年輕人沒有買了房子再結婚的概念，他們對于房子持有有的住就可以的態度，一般性都以租房為主，那么租房的話一般又以公寓居多，等到經濟實力和家庭成員增多后，會考慮購買郊區較大一些的獨立房型。 從過去投資的經驗看，市中心的公寓就比市郊的別墅好租。其次國人選擇西班牙的買房送居留就是為了獲取西班牙身份，而西班牙政策規定，獲得永居后即可出售房產。

從投資的角度看，如果購買的房產并不是自己急于居住的話，那么盡快出租就尤為重要。

比如馬德里的市中心區域、巴塞羅那的市中心區域都是旅游勝地，人口密度高，房子密集，移民區域，對房子的需求很高，房子作為出租收益較高，但是不適宜自居。

2、超級度假房、海邊別墅

如果資金充裕，又希望能盡快融入高端群體，那么要投資度假房以及海邊別墅是較受歡迎的。西班牙的這種度假房產大多集中在海濱城市或者海島上。比如：安達盧西亞的海濱沙灘（馬拉加的馬貝拉）瓦倫西亞的海濱城市（阿利坎特的白色海岸），海島（馬略卡島、伊比莎島和加那利群島）等等。

投資此類房子，不會有很大風險，房子的周邊設施完善，臨居都是西班牙或是歐洲大拿們，只是要自己的經濟有足夠的自信。

3、商鋪、酒店、酒莊等商業地產

西班牙是個旅游大國，陽光、海灘、海鮮聞名全球，更是吸引了許多歐洲游客來此曬曬日光浴，享受海風。

以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那較著名的商業街區，周邊名牌云集，游客眾多，商業店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者較青睞的不動產投資區域之一，也是升值潛力巨大的區域之一。但是這種地方房子比較舊，街道狹窄，居民成分復雜，并不建議當作自居的優選。西班牙現在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格相對物超所值。

4、學區房

如果是為孩子的教育打算的話，那么建議購買學區房較好。像馬德里的moraleja區域內私立名校較多，學生家庭環境比較好，大多是高級人士居住在此，生活安靜且安全。都是國人喜歡的小區式別墅。以及有著大學城之稱的格拉納達，校區分布在小鎮上，這里的文化氣息濃厚。

一旦獲得西班牙居留許可證，就能享受和當地居民一樣的福利。首先西班牙的中小學是實行免費義務教育，并且西班牙的私立學校學費遠低于北美國家。

西班牙為了促進經濟發展，推出的買房送居留的政策，吸引了越來越多的投資人涌入西班牙樓市，使得西班牙房產洗盡鉛華，價值不可估量。在日漸收緊的移民政策之下，歐洲的移民政策目前還是張開雙臂歡迎全世界的移民者。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。