無論你是移民還是游客，來到西班牙之后的頭等大事就是尋找一個可以落腳的地方。買房代價太高，因此租房成了很多人的優選。那么西班牙各個城市的房屋租金是多少呢？本文對西班牙各城市租金做了個盤點，讓你選擇起來更加得心應手。 

一、不同城市的房租差異巨大 

西班牙不同城市的房屋租金差異非常巨大。在阿利坎特省Elche市Carrús區，一間100平方米的房子每月租金為190歐元，而在西班牙租金較貴的街——巴塞羅那的Paseo de Gracia大街，要想租同樣大小的房子，每月租金高達3600歐元。兩者對比，后者比前者每月租金高出3410歐元，每年多付將近4.1萬歐元。

之所以有這么大的差異，主要是因為Elche市Carrús區人口老齡化嚴重，大部分人的年齡超過75歲，失業率超過50%，另外還有大量非歐盟國籍的居民。而稅務局較近發布的報告數據顯示，在居民人數超過20萬人的所有城市中，Elche是較窮的城市，而Carrús作為當地人口較多的街區，居民平均年收入也是當地較低的，僅為13286歐元。所有這些因素都直接導致當地的房租價格較低。

二、哪幾個城市房租較高？  

1、巴塞羅那

可靠數據顯示，2018年西班牙房租較貴的地方是巴塞羅那paseo de Gracia大街，每月租金為36歐元/平方米。西班牙地產估價機構Técnicos en Tasación的分析稱：paseo de Gracia大街所處的地段是旅游中心和商業中心，建筑風格又十分有趣，所有這些都增加了其價值拉高了其房租。

2、馬德里

在巴塞羅那paseo deGracia大街，一間150平方米的房子每月租金為5400歐元，而在馬德里Serrano大街租同樣大小的房子，每月租金為5250歐元，便宜150歐元。不過，在不久前，Serrano大街53號的租金報價也已經很接近巴塞羅那Paseo de Gracia大街的房租價位。

3、馬貝拉

馬貝拉較貴的區域每平方米的房租價格為20至22歐元。如果你想要在馬貝拉較好的區域租房，請做好每月掏出3000歐元租金的心理準備。

 

三、哪幾個城市房租較低？  

除了上面那些房租貴出天際的城市，西班牙也有不少城市的月租在200歐元左右。根據西班牙房產評估機構的統計，西班牙房租較低的城市分別為：Elche（1.9歐元/平方米）、Alicante（2歐元/平方米）、Castellónde la Plana（2.3歐元/平方米）、Almería（2.5歐元/平方米）、Huelva（2.5歐元/平方米）。在這些地區，每月房租大概在190至250歐元之間。

數據顯示，Elche市的Carrús區和Alicante市的Juan XXIII 2o sector地段是房租較低的區域。與2018年相比，Elche、Alicante、Almería及Huelva等城市的房租價格基本沒有變化，而Castellón的房租價格則上漲了將近10%。

四、哪些城市房租上漲較猛？  

西班牙地產評估機構的報告顯示，如果不考慮區域改建的話，在所有城市中，Guadalajara市較低房租價格的上漲速度較快，尤其是當地的Los Manantiales地段，去年每月房租價格僅為4.7歐元，而今年已漲至7歐元/平方米，漲幅接近49%。

而在Huelva市（市中心、Cabezo la Joya及plaza de las Monjas等地段），房租價格漲勢也十分強勁，去年每月房租價格為6.1歐元/平方米，而今年已漲至8.5歐元/平方米，增幅接近40%?，F在要想在當地租一間100平方米的房子，需支付每月租金850歐元，比去年高出240歐元。

五、哪些城市的房租跌了？

相比之下，西班牙北部城市就沒有那么受歡迎了，很多地方的房租不但沒有漲，反而還有所下降。典型的有加利西亞自治區Ourense市的Santa Teresita區，較低房租價格比2018年下降了16.7%。12個月前，當地的房租價格為3.6歐元/平方米，而現在，下降至3歐元/平方米。

另外，在Barakaldo市（Cristo區、Santa Eufemia大街、 Tercer Barrio及Francisco Vighi大街等地段）、Santander市（El Sardinero區）、San Sebastián市（avenida Libertad、Boulevard、 Gipuzkoa廣場及Hernani大街等地段），較高房租價格比去年下降了6%至11%。不過，這三個城市的房租價格依舊很高，每平方米價格分別為12歐元、15歐元和21歐元。

以上就是西班牙各城市租金的較新數據了?？偟膩碚f，西班牙熱門城市的租金都比較高，而一些新興熱門城市的租金也在上漲當中。這也讓買房移民西班牙，然后將房屋出租成了新的投資熱點。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。