自葡萄牙2012年正式推出并實施葡萄牙黃金居留許可政策以來，葡萄牙買房移民成為了投資移民市場的一匹黑馬。葡萄牙移民條件簡單，無需資金來源證明，無語言、經商經驗、學歷要求，只需購買35萬歐元葡萄牙房產，就可以一步到位、全家三代移民葡萄牙！值得關注的是，葡萄牙移民新政策推出后，2017年葡萄牙黃金簽證的獲批申請人也大幅增加。

一、葡萄牙移民政策

2012年10月9日，葡萄牙正式推出了投資移民政策?——葡萄牙黃金居留移民項目（Golden Residence Permit Programme），投資活動的類型為：

1. 在葡萄牙投資100萬歐元；

2. 創造至少10個就業機會；

3. 在葡萄牙購買至少價值50萬歐元的房產。

2015年葡萄牙黃金居留政策調整，新增了四種移民方式如下：

1. 購置35萬歐元或以上的舊房產或者舊區重建房產，其中舊房產指的是30年或以上樓齡； 

2. 在科研項目投資35萬歐元或以上；

3. 在文化藝術項目、文物保養或修復項目中投資25萬歐元或以上；

4. 在面向中小企業的投資或融資基金中投入50萬歐元或以上。

選擇上述任一項，即可攜帶家人一起移民葡萄牙，享受歐洲的優質福利和舒適生活。洲際移民專家建議，葡萄牙購房移民的方式操作簡單，周期短，因此也吸引了較多的投資移民，特別是中國投資者。

二、葡萄牙購房移民主申請人條件

1. 年滿18周歲，非歐盟公民；

2. 無犯罪記錄；

3. 購買醫療保險；

4. 在葡萄牙購買35萬歐或以上房產。

三、葡萄牙購房移民附屬申請人

1. 合法配偶；

2. 經濟不獨立子女或養子女；

3. 經濟不獨立父母或岳父母。

四、葡萄牙購房移民項目優勢

1. 無需資金來源證明，無需商業背景；

2. 無語言要求，無學歷要求；

3. 歐洲首先個推出穩定購房移民政策的申根國家，可購買多種類、多套房產，房產可出租獲益，可在當地工作開公司；

4. 一人申請，全家獲簽，享受歐洲優質教育和福利；

5. 享受宜人的地中海氣候；

6. 申根公約國，自由出入歐盟及申根國家；

7. 不雙重征稅，可擁有多國籍，保護私產；

8. 0拒簽率，辦理周期較快3-6個月。

五、葡萄牙購房移民項目流程

1. 預訂機票，提交申根簽證材料；

2. 落地葡萄牙，專人接待全程陪護考察房產；

3. 客戶選中房子，簽訂購房合同，提交5%房款的定金；

4. 申請投資人個人銀行賬號；

5. 簽訂律師授權協議，前往SEF采集指紋；

6. 投資人回國后60天內，支付尾款至葡萄牙銀行；

7. 律師開始辦理購房，繳納稅金及辦理過戶手續；

8. 審核雙認證材料，律師向SEF申請居留許可；

9. 獲得葡萄牙黃金居留卡。

六、移民葡萄牙的福利

1. 教育福利  

   葡萄牙實行12年義務教育，包括基礎教育（小學4年，中學預備班2年，初中3年）和中等教育（3年，相當于我國的高中），是非強制性的，分為普通高中教育和技術職業教育兩種類型。葡萄牙目前已實現了歐洲高等教育一體化、統一的學分制以及學士、碩士和博士三段式的高等教育體制。本科階段一般為3年，完成3年的本科學習后繼續學習2年獲得碩士學位，完成碩士學位后繼續再學習3年可獲得博士學位，即3+2+3的模式。

   葡萄牙移民子女不僅可以享受免費的12 年公立教育和學費減免的福利，更可以享有更低的錄取門檻，獲得更好的教育資源。持有葡萄牙居留簽證滿足一定條件，可申請歐盟永居身份，子女畢業后可以隨意在歐洲工作和生活，不管是在歐洲發展或者回國，都可以自由選擇。

2. 醫療福利

   根據世界衛生組織統計報告指出，葡萄牙醫療服務水平位居世界前五。除了葡萄牙本國國民能夠享受優秀的醫療服務水平以外，葡萄牙永久居民和葡萄牙黃金居留簽證的持有人也可以通過參加醫療保險享受到葡萄牙的醫療服務。

   葡萄牙醫院分公立和私立兩種。公共醫院規模大、設備精良、技術力量雄厚，就診人數相對較多、耗時也更長。葡萄牙公立醫院和保健中心向葡萄牙公民、合法的葡萄牙移民或合法工作許可的外國公民提供免費醫療服務。葡萄牙各社區均設有社區醫院，但僅為社區內登記人口提供簡單的醫療服務。臨時訪問葡萄牙的外國公民可使用公立醫院的服務，但不享受免費待遇。

 

七、葡萄牙城市介紹

1. 里斯本

   首都里斯本是較吸引葡萄牙購房移民的城市，也是酒店投資的主要目標城市。作為葡萄牙的首都，同時是葡萄牙的政治、經濟、文化和教育中心，這里集中了國內多數的優質資源，也為里斯本地區的房價遙遙率先其他地區奠定了堅實的基礎。據洲際移民顧問介紹，投資者在這里購房除了用于自住，還可以用于出租，收益率也是相當可觀。

2. 波爾圖

   波爾圖是葡萄牙北部一個面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，這里的外貿出口額占全國的50%，國民生產總值占全國的1/3。近年來葡萄牙經濟的整體復蘇帶動了外貿進出口的繁榮，波爾圖經濟跟著東風強勢增長，同時也帶動了不動產價格的一路上揚，價格較之前增幅明顯。

3. 科英布拉

   科英布拉是葡萄牙中部的一個城市，地位僅次于首都里斯本和北部重鎮波爾圖，是一座極具魅力的城市。作為葡萄牙的文化首都，每天這里都要接待來自世界各地的游客?？朴⒉祭姆慨a本身就有天然的優勢，增長潛力也一直沒有止步，很多移民葡萄牙的人都會選擇在這里購房。

目前葡萄牙黃金居留簽證的獲批趨勢及前景較好，截至2017年7月，葡萄牙移民獲批的申請已達5243例，僅2017年就達到了1041例，有望趕超2016年。其中，葡萄牙購房移民仍然是較受歡迎的投資移民項目，中國申請人也遙遙率先。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。