移民是這幾年朋友圈經常會提及的話題，有的朋友想去澳洲，有的想去新西蘭，而有的也想去歐洲，葡萄牙也算是討論移民話題的目的國之一。16年的時候很多申請者選擇移民葡萄牙，帶來了一波小高潮，而17年的葡萄牙移民市場則徹底被推上了高潮。其實，葡萄牙移民政策并不復雜，而且優勢又十分明顯。本文將從目前的葡萄牙移民政策、投資環境和房產的未來走勢，以及葡萄牙買房費用等等情況進項相關的介紹。
一、葡萄牙移民整體情況介紹
對于葡萄牙移民，這幾年也風風火火了一把，雖然移民政策和市場都是在不斷變化的，不過葡萄牙移民政策相對還是非常穩定的。針對當前的政策，具體的分析如下：1、葡萄牙移民政策
目前來說葡萄牙移民政策仍然以買房為主要方式，投資人50萬歐元置業葡萄牙房產即可，一人申請，惠及全家三代，同獲移民身份。實際上，葡萄牙黃金居留簽證提供了多種移民葡萄牙的方式，買房是較受歡迎的方式，而非之一，所有獲批的申請者中，95%都是走這種方式。而且葡萄牙是永久產權，對比國內的70年房產可謂是吸引點十足了，并且可以經商和工作。投資維持5年，滿足條件可申請永居卡，第六年可申請入籍，享受公民的各種福利待遇，所以說來，選擇葡萄牙移民還是非常不錯的。2、房產走勢
在整個歐洲經濟陷入低谷時，葡萄牙房產市場沒有經歷瘋狂上漲瘋狂下跌的景象，沒有呈現過投資泡沫。而這幾年葡萄牙移民政策非常受到海外人士的歡迎，特別是中國的購房者。葡萄牙房產已經從低谷慢慢的復蘇了。尤其是里斯本和旅游城市的房產會迎來更大的發展，房產增值空間及出租回報都非常值得期待。以里斯本為例，市中心附近的房子用一房難求來形容是沒有任何夸張成分的，已經超越了價格的問題，是有錢也買不到合適的房子。3、投資環境
如今葡萄牙的經濟逐漸開始回暖，經濟結構的轉型也已經邁出了很大的一步，經濟態勢整體良好。另外房價也不斷回升，旅游業在開始呈現漲勢迅猛的姿態，赫然躋身成為歐洲十大旅游業競爭較強國之一。不僅投資機會眾多，而且外部環境也十分有利。這幾年從葡萄牙黃金居留簽證的簽發數量就可以明顯的看出，葡萄牙無疑是得到了廣大投資人士的認可，未來投資環境可觀。二、葡萄牙房產市場租金收益情況
1、房產價格
葡萄牙銀行對全國房產的平均估價為1081歐元/平方米，比去年同期增長了3.8%。相比去年同一時期，葡萄牙北部和阿爾加維地區的不動產增長速度明顯，分別增長了4.5%和4.8%。2、租賃價格
在租賃市場上，葡萄牙幾個大城市的需求量也一直保持增長態勢。與買賣市場相同，租賃市場的供不應求現象也造成了租賃價格的上漲。葡萄牙大城市的房屋租賃價格已經保持連續18個月上漲的趨勢。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的價格平均要1201歐元/月；而在波爾圖，整套房子的租金平均約在1185歐元。所以葡萄牙移民后如果房子不居住的話，選擇出租過去也還是非常不錯的。三、葡萄牙購房會產生的相關稅費問題解析
- 1、IMI為地方性房產稅，每年繳納，稅率為不同地區政府每年制定，約為房產課稅價值的0.3%-0.8%。
- 2、印花稅為購房價格的0.8%，超過100萬的房產印花稅為1%，與IMT一樣為一次性費用，轉賬后由律師代繳。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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