葡萄牙黃金簽證是歐洲首先火熱起來的項目，被俗稱為買房移民政策，主要原因在于雖然黃金簽證為申請者提供了多條方式，但是買房拿身份無疑是較受歡迎的，占比超過九成，另外兩種方式為存款和創造就業。黃金簽證推動了房產市場的火熱，拉倒了房產價格，在一定程度上加重了普通民眾的負擔，因此葡萄牙當局將對相關政策進行修訂，詳細內容可看洲際移民具體分析。
一、葡萄牙政府計劃將黃金簽證資金更多用于非房地產項目
葡萄牙政府希望將更多的黃金簽證資金用于非房產項目，以解決對住房成本不斷上漲的擔憂，雖然這樣的改變并不容易，但是也不得不進行新的嘗試。作為第二個任期官方計劃更廣泛概述的一部分，葡萄牙中左翼政府宣布，打算通過修改投資換居留計劃（也即黃金簽證），以期將計劃收集的資金“優先轉向低密度”地區，主要用于創造就業機會，城市改造和文化遺產方面的投資” 。二、葡萄牙黃金簽證計劃推高了房價
自該政策2012年頒布以來，已經累計吸引了超過50億歐元的投資，其中超過90%的資金來自房產投資，這在一定程度上影響了葡萄牙當地的價格，尤其是里斯本和波爾圖，這兩個城市是吸引海外房產買房較多的城市，尤其是首都里斯本，房產價格受影響較大。不管黃金簽證投資是否是罪魁禍首（葡萄牙房地產中較大的外國投資者是歐盟公民，他們沒有資格獲得黃金簽證），葡萄牙的房地產估價肯定隨著該計劃的普及而上升。該國的房屋統計數據顯示，自2012年以來，房價上漲了41％。政府希望找到更廣泛地以移民為基礎的投資，減輕房價壓力并將資本用于基礎設施建設等公共事業的途徑，比如減少失業，翻新現有住房，以及發展經濟落后的地區。不過，黃金簽證已經提供了眾多的選擇途徑，如果申請者選擇投資于翻新項目，較舊的住房，文化項目或科學研究，則可以用更低的價格獲得葡萄牙居留身份。當然了，申請者還可以通過創造10個永久性工作來獲得黃金簽證。但是，所有獲得身份的參與者對除了買房之外的方式表現出很少的興趣。三、葡萄牙買房移民未來的出路在何處
不論是數據，還是事實都說明了一個問題，人們對投資于房屋以外的任何東西都沒有興趣。 除了買房之外的方式都被視為是冒險，他們認為旅游業以外的行業沒有增長的潛力。申請者選擇購置房產是為了獲得簽證，至于房產的投資回報都是次要的。葡萄牙政府迫切需要在安撫受到住房成本上漲影響的當地人，和繼續吸引海外人士對葡萄牙房產市場的興趣之間尋找平衡。一種潛在的緩解方法是學習美國EB-5簽證計劃中的區域中心。但是葡萄牙既沒有EB-5的申請量，也沒有美國的聲譽。此外，EB-5模式也有其自身的挑戰。至于葡萄牙買房移民政策未來該如何修改，尚且沒有相關留言流出，且待觀察。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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