葡萄牙，一直以來都被認為是――海洋的開始，大地的結尾。其自然環境陽光充裕、綠植豐富，景色更是怡人舒適，是南歐旅行勝地之一，也是投資移民愛好者的“搶購”國家之一。今天洲際移民就和大家聊聊葡萄牙房產近況！
據洲際移民搜集的數據顯示，今年上半年葡萄牙全國房地產市場投資增長了25％，投資金額約為10.5億歐元！同時，房地產咨詢公司CBRE亦預測，葡萄牙房地產投資預計將在今年下半年加速，總投資或可達到30億歐元。
一、葡萄牙房屋銷量增加
根據葡萄牙國家統計局公布的較新數據顯示，2018年，葡萄牙獲得建筑許可的數量同比增長17.6%，獲得建筑物修復許可的工程數量同比增長11.7%。同時，2018年葡萄牙房屋銷售增加了16.6%，共計交易178，691套住房。
二、葡萄牙房價持續走高
得益于房產市場的不斷升溫，當地房價也持續走高。據統計，今年首先季度的葡萄牙是歐盟第三個房價漲幅較大的國家，房產的中位數價格上漲至每平方米1011歐元，與去年同期相比增長了6.4%。
另外，根據葡萄牙國家統計局公布的全國房價較新數據顯示，首都里斯本仍然是房價較高的城市，但波爾圖和阿馬多拉的漲幅更為顯著。其中，首都里斯本的中位數價格達到3111歐元，同期相比增長了20.5%。而大里斯本區的阿馬多拉市漲幅為22.7%，波爾圖的漲幅為22%。
洲際移民專家指出，2019年葡萄牙房價將繼續維持上漲的態勢，預計漲幅達到16%，未來可期！
三、購房比租房更具性價比
葡萄牙所有地區買房的性價比甚至比租房更高，包括里斯本和波爾圖等購房昂貴的城市。假設一套90平米的房產，里斯本買房需要305，429歐元，平均貸款為1011歐元/月；波爾圖需要164，714歐元，平均貸款為564歐元/月。而租賃方面，里斯本平均租金為1170歐元/月，波爾圖需810歐元/月。
這就意味著，在里斯本買房比租房便宜14%，在波爾圖買房比租房便宜30%，可見買房的性價比更高！
不得不提的是，在葡萄牙大力推行購房移民政策的背景下，購房背后所收獲的高附加值不僅止于房屋升值、租金上漲等，投資者還能獲得歐洲移民身份，免簽暢游26個申根成員國，并享受完善的社會福利，擁有高質量生活。難怪會成為投資者的熱搶地！
葡萄牙購房移民申請要求：
主申請人年滿18歲
投資房產（任選以下一種投資方式）
1.在葡萄牙投資價值50萬歐元或以上的房產，投資期5年
2.在葡萄牙投資價值35萬歐元或以上，舊區重建或30年樓齡以上的房產，投資期5年
提供生活保障證明：約6000歐元/每人
無犯罪記錄
葡萄牙購房移民項目優勢：
要求簡單：無學歷、語言、工作經驗、商業背景、資金來源要求
安全：投資房產，安全可靠，享永久產權
自在出行：可免簽暢游26個申根成員國
三代移民：一人投資，全家三代移民
居住寬松：居住要求輕松可達
房源眾多：自主選房，公寓、別墅、商鋪等多種選擇，交投活躍
項目信息持續更新中網站內容更新可能不及時，更多較新移民信息可以關注洲際移民官方公眾號或者直接點擊在線咨詢。
據洲際移民搜集的數據顯示，今年上半年葡萄牙全國房地產市場投資增長了25％，投資金額約為10.5億歐元！同時，房地產咨詢公司CBRE亦預測，葡萄牙房地產投資預計將在今年下半年加速，總投資或可達到30億歐元。
一、葡萄牙房屋銷量增加
根據葡萄牙國家統計局公布的較新數據顯示，2018年，葡萄牙獲得建筑許可的數量同比增長17.6%，獲得建筑物修復許可的工程數量同比增長11.7%。同時，2018年葡萄牙房屋銷售增加了16.6%，共計交易178，691套住房。
二、葡萄牙房價持續走高
得益于房產市場的不斷升溫，當地房價也持續走高。據統計，今年首先季度的葡萄牙是歐盟第三個房價漲幅較大的國家，房產的中位數價格上漲至每平方米1011歐元，與去年同期相比增長了6.4%。
另外，根據葡萄牙國家統計局公布的全國房價較新數據顯示，首都里斯本仍然是房價較高的城市，但波爾圖和阿馬多拉的漲幅更為顯著。其中，首都里斯本的中位數價格達到3111歐元，同期相比增長了20.5%。而大里斯本區的阿馬多拉市漲幅為22.7%，波爾圖的漲幅為22%。
洲際移民專家指出，2019年葡萄牙房價將繼續維持上漲的態勢，預計漲幅達到16%，未來可期！
三、購房比租房更具性價比
葡萄牙所有地區買房的性價比甚至比租房更高，包括里斯本和波爾圖等購房昂貴的城市。假設一套90平米的房產，里斯本買房需要305，429歐元，平均貸款為1011歐元/月；波爾圖需要164，714歐元，平均貸款為564歐元/月。而租賃方面，里斯本平均租金為1170歐元/月，波爾圖需810歐元/月。
這就意味著，在里斯本買房比租房便宜14%，在波爾圖買房比租房便宜30%，可見買房的性價比更高！
不得不提的是，在葡萄牙大力推行購房移民政策的背景下，購房背后所收獲的高附加值不僅止于房屋升值、租金上漲等，投資者還能獲得歐洲移民身份，免簽暢游26個申根成員國，并享受完善的社會福利，擁有高質量生活。難怪會成為投資者的熱搶地！
葡萄牙購房移民申請要求：
主申請人年滿18歲
投資房產（任選以下一種投資方式）
1.在葡萄牙投資價值50萬歐元或以上的房產，投資期5年
2.在葡萄牙投資價值35萬歐元或以上，舊區重建或30年樓齡以上的房產，投資期5年
提供生活保障證明：約6000歐元/每人
無犯罪記錄
葡萄牙購房移民項目優勢：
要求簡單：無學歷、語言、工作經驗、商業背景、資金來源要求
安全：投資房產，安全可靠，享永久產權
自在出行：可免簽暢游26個申根成員國
三代移民：一人投資，全家三代移民
居住寬松：居住要求輕松可達
房源眾多：自主選房，公寓、別墅、商鋪等多種選擇，交投活躍
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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